Wenn Sie sich entscheiden, eine Tat ohne Anwalt zu ändern, sollten Sie mit Vorsicht vorgehen. Durch die Übertragung oder Änderung einer Urkunde ändern Sie rechtlich die Immobilienspezifikationen in Bezug auf ein Grundstück. Wenn falsch gemacht, eine Tat Übertragung oder Änderung könnte ein kostspieliger Fehler werden. Es ist wichtig, die rechtlichen Grundlagen im Zusammenhang mit dem Immobilienbesitz zu verstehen, bevor Sie einen ändern oder ändern.,
Herstellung einer Urkunde
Jedes Mal, wenn eine Geschäftseinheit oder Person eine Beteiligung an einem Teil eines physischen Eigentums erwirbt, wird eine Urkunde erstellt, übertragen oder geändert. Wenn Sie in den Vereinigten Staaten eine Tat finden müssen, müssen Sie das Büro des Rekorders der Taten besuchen. Dies befindet sich in derselben Gerichtsbarkeit, in der sich die Immobilie befindet. Normalerweise finden Sie es im Büro des County Clerk. Wenn Sie eine Urkunde erhalten, benötigen Sie den vollständigen Namen auf der Urkunde, den Standort der Immobilie und das Jahr des Kaufs.,
Gründe für Änderungen an einer Urkunde
Es gibt mehrere häufige Gründe, warum Sie kleinere Änderungen an einer Urkunde vornehmen müssen. Hier sind einige der folgenden:
– Kauf eines Hauses
– Verkauf eines Hauses
– Newly married
– Getting a divorce
– Hypothek Refinanzierung
– Gifting Ihr Haus
– Übertragung Eigentum
– Ausführen eines Willens
Garantie und Quitclaim Taten
Zwei der häufigsten Arten von Taten sind Garantie Taten und quitclaim Taten., Eine Quitclaim-Urkunde wird verwendet, wenn Sie ein Interesse an dem physischen Eigentum von einer Person auf eine andere übertragen müssen. Bei dieser Art von Tat werden der Name der Person, die ihre Forderung übergibt, und der Name der Person, die das Eigentum annimmt, aufgeführt. Diese Personen haben spezifische Rollen in dem Prozess-als Grantor und Grantee handeln. Sie würden eine Quitclaim-Urkunde für Immobilien verwenden, die nicht an einem Verkauf beteiligt sind.
Eine Gewährleistungsurkunde listet den Verkäufer auf., Es zeigt an, dass sie das Eigentum an eine andere Person übertragen und dass der Verkäufer das Eigentum frei und klar ohne Pfandrecht besitzt. In der Regel wird eine Garantieurkunde verwendet, wenn ein Grundstück verkauft wird. Es zeigt, dass der Erwerber der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist und dass er das Recht hat, den Titel zu übertragen.
Was schief gehen kann
Eines der Probleme beim Ändern einer Urkunde ohne Anwalt ist, dass die in einer Urkunde aufgeführten Informationen veraltet oder ungenau sein können., Häufige Ungenauigkeiten sind falsche rechtliche Beschreibungen von Eigentumslinien oder falsche Namen von Personen. Die Namen der Menschen werden manchmal falsch aufgezeichnet, wenn sie ihren Nachnamen nach der Heirat oder Scheidung geändert haben.
Mit einer Quitclaim-Tat gibt es ein niedrigeres Schutzniveau. Es wird grundsätzlich zur Übertragung von Eigentum verwendet und enthält keinen Schutz vor einer Titelversicherungsgesellschaft.
Ändern oder Übertragen einer Urkunde
Um eine Urkunde ohne Anwalt zu ändern oder zu übertragen, besorgen Sie sich eine beglaubigte Kopie und überprüfen Sie die Informationen., Verwenden Sie nach Überprüfung der Genauigkeit ein Tatformular, mit dem Sie die Lücken ausfüllen können. Dies kann online oder in einem lokalen Büroversorgungsgeschäft zugegriffen werden. Füllen Sie die Urkunde aus, indem Sie den Stipendiaten und den Stipendiaten sowie die rechtliche Beschreibung der Immobilie angeben. Bringen Sie die unsignierte Tat zum Büro des Bezirksrekorders. Ein Bezirksschreiber kann Zeuge der Unterschriften des Stipendiaten und Stipendiaten werden, indem er als Notar auftritt. Die Urkunde wird offiziell, sobald sie von beiden Parteien unterzeichnet wurde.
Jim Treebold ist ein North Carolina-based writer., Er lebt nach dem Mantra „Lerne jeden Tag 1 Neues“! Jim liebt es zu schreiben, zu lesen, mit seinem Elektrofahrrad in die Pedale zu treten und von großen Dingen zu träumen. Schreiben Sie ihm eine Zeile, wenn Sie sein Schreiben mögen, er liebt es, von seinen Lesern zu hören!