Jeśli zdecydujesz się zmienić akt bez adwokata, powinieneś postępować ostrożnie. Przenosząc lub zmieniając akt prawny, zgodnie z prawem zmieniasz specyfikacje nieruchomości odnoszące się do części nieruchomości. Jeśli zrobi się źle, przeniesienie własności lub zmiana może stać się kosztownym błędem. Ważne jest, aby zrozumieć podstawy prawne związane z własnością nieruchomości, zanim zmienisz lub zmienisz jedną.,
sporządzanie aktu prawnego
za każdym razem, gdy podmiot gospodarczy lub osoba nabywa udziały w części fizycznej nieruchomości, akt prawny jest tworzony, przenoszony lub zmieniany. W Stanach Zjednoczonych, jeśli chcesz zlokalizować akt prawny, musisz odwiedzić biuro Recorder of Deeds. Będzie on zlokalizowany w tej samej jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość. Zazwyczaj znajdziesz je w Urzędzie Hrabstwa. Jeśli otrzymujesz akt, będziesz potrzebował pełnego imienia i nazwiska na akcie, lokalizacji nieruchomości i Roku zakupu.,
powody dokonywania zmian w akcie prawnym
istnieje kilka typowych powodów, dla których konieczne może być dokonanie drobnych zmian w akcie prawnym. Oto niektóre z następujących czynności:
– kupno domu
– sprzedaż domu
– nowożeńcy
– rozwód
– refinansowanie kredytu hipotecznego
– przekazanie domu
– przeniesienie własności
– wykonanie Testamentu
Gwarancja i akty Powódzkie
dwa najczęstsze rodzaje aktów To akty gwarancyjne i akty powódzkie., Quitclaim deed jest używany, gdy trzeba przenieść udział w własności fizycznej od jednej osoby do drugiej. Na tego typu akcie notarialnym zamieści się nazwisko osoby, która przekazuje swoje roszczenie, oraz nazwisko osoby, która przyjmuje własność. Osoby te pełnią w tym procesie określone role-pełnią rolę grantodawcy i beneficjenta dotacji. Użyłbyś quitclaim deed dla nieruchomości, która nie jest zaangażowana w sprzedaż.
dokument gwarancyjny wymienia sprzedawcę., Oznacza to, że przenoszą tytuł własności na inną osobę fizyczną i że sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości nieodpłatnie i bez zastawu. Zazwyczaj akt gwarancyjny będzie używany, gdy kawałek nieruchomości jest sprzedawany. Wynika z niego, że koncesjonariusz jest prawowitym właścicielem nieruchomości i ma prawo do przeniesienia tytułu własności.
co może pójść nie tak
jednym z problemów ze zmianą aktu notarialnego bez adwokata jest to, że informacje wymienione na akcie notarialnym mogą być nieaktualne lub niedokładne., Typowe nieścisłości obejmują nieprawidłowe opisy prawne linii majątkowych lub błędne nazwy osób. Nazwiska ludzi są czasami źle zapisywane, jeśli zmienili nazwisko po ślubie lub rozwodzie.
przy dłuższym kontrakcie istnieje niższy poziom ochrony. Jest on zasadniczo używany do przeniesienia własności i nie obejmuje żadnej ochrony z tytułu firmy ubezpieczeniowej.
zmiana lub przeniesienie aktu prawnego
aby zmienić lub przenieść akt prawny bez adwokata, uzyskać uwierzytelniony odpis i przejrzeć informacje., Po sprawdzeniu dokładności użyj formularza czynu, który pozwala wypełnić puste pola. Można to uzyskać online lub w lokalnym sklepie z artykułami biurowymi. Wypełnić akt, wymieniając koncesjonariusza i beneficjenta oraz opis prawny nieruchomości. Zanieś niepodpisany akt do biura rejestratora. Urzędnik Powiatowy może świadczyć o podpisach grantodawcy i beneficjenta dotacji, działając jako notariusz. Akt stanie się oficjalny po podpisaniu go przez obie strony.
Jim Treebold jest pisarzem z Karoliny Północnej., Żyje według mantry „Ucz się 1 nowej rzeczy każdego dnia”! Jim uwielbia pisać, czytać, pedałować na swoim elektrycznym rowerze i marzyć o wielkich rzeczach. Rzuć mu linię, jeśli lubisz jego pisanie, uwielbia słuchać od swoich czytelników!