Als u besluit een akte te wijzigen zonder advocaat, moet u voorzichtig te werk gaan. Door het overdragen of wijzigen van een akte, u bent juridisch wijzigen van onroerend goed specificaties met betrekking tot een stuk van het onroerend goed. Als het verkeerd wordt gedaan, kan een overdracht van een akte of wijziging een kostbare fout worden. Het is belangrijk om de juridische basis met betrekking tot onroerend goed eigendom te begrijpen voordat u wijzigen of wijzigen.,
produceren van een akte
telkens wanneer een zakelijke entiteit of persoon een belang verwerft in een deel van een fysiek goed, wordt een akte gecreëerd, overgedragen of gewijzigd. In de Verenigde Staten, als je nodig hebt om een akte te lokaliseren, moet u de Recorder of Deeds kantoor te bezoeken. Deze bevindt zich in hetzelfde rechtsgebied waar de woning zich bevindt. Je vindt het meestal bij de gemeentesecretaris. Als u het verkrijgen van een akte, moet u de volledige naam op de akte, de locatie van de woning en het jaar van aankoop.,
redenen voor het aanbrengen van wijzigingen in een akte
Er zijn verschillende veel voorkomende redenen waarom u kleine wijzigingen in een akte moet aanbrengen. Hier zijn enkele van de volgende:
– een huis kopen
– Een huis verkopen
– Pas getrouwd
– Een scheiding krijgen
– hypotheek herfinancieren
– uw huis schenken
– eigendom overdragen
– Een testament uitvoeren
garantie-en Quitclaim-akten
twee van de meest voorkomende soorten akten zijn garantie-en quitclaim-akten., Een quitclaim-akte wordt gebruikt wanneer u een belang in het fysieke eigendom van de ene persoon naar de andere moet overdragen. Op dit soort akte, zal het de naam van de persoon die de overdracht van hun claim en de naam van de persoon die het eigendom aanvaardt. Deze individuen hebben een specifieke rol in het proces — handelend als cedent en grantee. Je zou een quitclaim akte gebruiken voor onroerend goed dat niet betrokken is bij een verkoop.
een garantieakte vermeldt de verkoper., Het geeft aan dat ze de eigendom overdragen aan een ander individu en dat de verkoper eigenaar is van het stuk eigendom gratis en duidelijk zonder enige pandrechten. Typisch, een garantie akte zal worden gebruikt wanneer een stuk van de woning wordt verkocht. Hieruit blijkt dat de cedent de rechtmatige eigenaar van het onroerend goed is en dat hij het recht heeft de eigendom over te dragen.
wat kan er fout gaan
een van de problemen bij het wijzigen van een akte zonder advocaat is dat de informatie op een akte verouderd of onnauwkeurig kan zijn., Veel voorkomende onnauwkeurigheden omvatten onjuiste juridische beschrijvingen van eigendom lijnen of verkeerde namen van mensen. Namen van mensen worden soms verkeerd opgenomen als ze hun achternaam hebben veranderd na het trouwen of scheiden.
bij een quitclaim-daad is er een lager niveau van bescherming. Het wordt in principe gebruikt om eigendom over te dragen en bevat geen bescherming van een titel verzekeringsmaatschappij.
Het wijzigen of overdragen van een akte
het wijzigen of overdragen van een akte zonder advocaat, het verkrijgen van een gewaarmerkte kopie en het controleren van de informatie., Na het controleren van de nauwkeurigheid, gebruik maken van een akte formulier dat u toelaat om de lege plekken in te vullen. Dit kan online of in een lokale kantoor supply shop worden geraadpleegd. Vul de akte in door het vermelden van de cedent en grantee en de juridische beschrijving van het pand. Breng de ongetekende akte naar het kantoor van de recorder. Een gemeentesecretaris kan getuige zijn van de handtekeningen van de grantor en de grantee door op te treden als notaris. De akte wordt officieel zodra deze door beide partijen is ondertekend.
Jim Treebold is een schrijver uit North Carolina., Hij leeft volgens de mantra van “Leer 1 nieuw ding elke dag”! Jim houdt van schrijven, lezen, peddelen op zijn elektrische fiets en dromen van grote dingen. Laat hem een lijn als je van zijn schrijven, hij houdt van het horen van zijn lezers!