Ha úgy dönt, hogy ügyvéd nélkül megváltoztatja a cselekményt, óvatosan kell eljárnia. Egy okirat átruházásával vagy módosításával jogilag megváltoztatja az ingatlanra vonatkozó ingatlan-előírásokat. Ha rosszul történik, az okirat átadása vagy módosítása költséges hibává válhat. Fontos megérteni az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos jogi alapokat, mielőtt megváltoztatná vagy módosítaná.,
okirat előállítása
bármikor, amikor egy gazdálkodó egység vagy személy egy fizikai tulajdon egy része iránt érdeklődik, egy okirat létrejön, átruházásra vagy módosításra kerül. Az Egyesült Államokban, ha meg kell találni a tettet, meg kell látogatnia a recorder of Deeds office. Ez ugyanabban a joghatóságban található, ahol az ingatlan található. Általában a megyei jegyző irodájában találja meg. Ha okiratot szerez, akkor szüksége lesz a teljes névre az okiraton, az ingatlan helyére, valamint a vásárlás évére.,
a cselekedet módosításának okai
számos gyakori oka lehet annak, hogy esetleg kisebb változtatásokat kell végrehajtania egy okiratban. Itt van néhány a következő:
– beszerzési otthon
– értékesítési otthon
– újonnan házas
– válás
– Jelzálog refinance
– ajándékozás otthon
– tulajdonjog átruházása
– végrehajtó akarat
garancia és Quitclaim tettek
két leggyakoribb típusú cselekedetek garanciális tettek és quitclaim tettek., A quitclaim okirat akkor kerül felhasználásra, ha a fizikai tulajdon iránti érdeklődést egyik személyről a másikra kell átruháznia. Az ilyen típusú okiraton felsorolja a követelést átadó személy nevét, valamint a tulajdonjogot elfogadó személy nevét. Ezeknek az egyéneknek különleges szerepük van a folyamatban — grantorként és grantee-ként járnak el. Akkor használja a quitclaim okirat ingatlan, amely nem vesz részt az értékesítés.
a jótállási jegy felsorolja az eladót., Ez azt jelzi, hogy egy másik magánszemélynek adják át a tulajdonjog átruházását, az eladó pedig zálogjog nélkül, szabadon birtokolja az ingatlant. Általában egy jótállási okirat kerül felhasználásra, ha egy ingatlant értékesítenek. Ez azt mutatja, hogy az adományozó az ingatlan jogos tulajdonosa, és hogy joga van a cím átruházására.
mi lehet rosszul
Az ügyvédi okirat megváltoztatásának egyik problémája az, hogy a cselekményben felsorolt információk elavultak vagy pontatlanok lehetnek., A gyakori pontatlanságok közé tartozik az ingatlanvonalak helytelen jogi leírása vagy az emberek rossz neve. Az emberek nevét néha rosszul rögzítik, ha házasság vagy válás után megváltoztatták vezetéknevüket.
egy quitclaim okirat, van egy alacsonyabb szintű védelmet. Alapvetően vagyonátruházásra használják, és nem tartalmaz semmilyen védelmet a címbiztosító társaságtól.
okirat megváltoztatása vagy átruházása
okirat megváltoztatása vagy átruházása ügyvéd nélkül, hiteles másolat beszerzése és az információk áttekintése., A pontosság ellenőrzése után használjon olyan okirati űrlapot, amely lehetővé teszi az üresek kitöltését. Ez elérhető online vagy egy helyi irodai ellátó boltban. Töltse ki az okiratot az adományozó és a kedvezményezett felsorolásával, valamint az ingatlan jogi leírásával. Vigye az aláíratlan okiratot a megyei felvevő irodájába. A megyei jegyző a jegyző és a grantee aláírásának tanúsága szerint közjegyzőként jár el. Az okirat hivatalos lesz, miután mindkét fél aláírta.
Jim Treebold Észak-Karolinai származású író., Ő él a mantra “tanulni 1 új dolog minden nap”! Jim szeret írni, olvasni, pedálozni az elektromos motorján, és nagy dolgokról álmodni. Dobj neki egy sort, ha tetszik az írása, szeret hallani az olvasóitól!