Hvis du beslutter at ændre en gerning uden en advokat, skal du fortsætte med forsigtighed. Ved at overføre eller ændre en gerning ændrer du lovligt ejendomsspecifikationer vedrørende et stykke ejendom. Hvis det gøres forkert, kan en handling overførsel eller ændring blive en kostbar fejltagelse. Det er vigtigt at forstå de juridiske grunde i forbindelse med fast ejendom, før du ændrer eller ændrer en., når som helst en forretningsenhed eller person erhverver en interesse i en del af en fysisk ejendom, oprettes, overføres eller ændres en gerning. I USA, hvis du har brug for at finde en gerning, skal du besøge Recorder of Deeds office. Dette vil være placeret i samme jurisdiktion, hvor ejendommen er beliggende. Typisk, du finder det på County Clerk kontor. Hvis du får en gerning, skal du have det fulde navn på gerningen, ejendommens placering og købsår.,
årsager til at foretage ændringer i en Gerning
Der er flere almindelige grunde til, at du muligvis skal foretage mindre ændringer i en gerning. Her er nogle af de følgende:
– Køb et hjem
– at Sælge et hjem
– nygift
– at Få en skilsmisse
– Pant refinansiere
– Gifting dit hjem
– Overførsel af ejerskab
– Udførelse en vilje
Garanti Og Quitclaim Gerninger
To af de mest almindelige typer af handling er Garanti gerninger og quitclaim gerninger., En quuitclaim gerning udnyttes, når du har brug for at overføre en interesse i den fysiske ejendom fra personn person til en anden. På denne type gerning vil den angive navnet på den person, der overleverer deres krav, og navnet på den person, der accepterer ejerskab. Disse personer har specifikke roller i processen-fungerer som grantor og modtager. Du ville bruge en deeduitclaim gerning for ejendom, der ikke er involveret i et salg.
en garanti gerning lister sælgeren., Det indikerer, at de overfører titel til en anden person, og at sælgeren ejer det stykke ejendom fri og klar uden panterettigheder. Typisk vil en garantihandling blive brugt, når et stykke ejendom sælges. Det viser, at koncessionsgiver er den retmæssige ejer af ejendommen, og at de har ret til at overføre titlen.
Hvad der Kan Gå Galt
Et af problemerne med at ændre en gerning uden en advokat er, at de oplysninger, der er anført på en gerning kan være uaktuel eller unøjagtig., Almindelige unøjagtigheder inkluderer forkerte juridiske beskrivelser af ejendomslinjer eller forkerte navne på mennesker. Folks navne bliver undertiden optaget forkert, hvis de har ændret deres efternavn efter at have giftet sig eller skilt.
med en heltkrav gerning er der et lavere beskyttelsesniveau. Det er dybest set bruges til at overføre ejendom og omfatter ikke nogen beskyttelse fra en titel forsikringsselskab.
ændring eller overførsel af en Gerning
for at ændre eller overføre en gerning uden en advokat skal du få en bekræftet kopi og gennemgå oplysningerne., Når du har kontrolleret for nøjagtighed, skal du bruge en gerningsformular, der giver dig mulighed for at udfylde emnerne. Dette kan tilgås online eller på en lokal kontor forsyning butik. Udfyld skødet ved at notere koncessionsgiver og støttemodtager og ejendommens juridiske beskrivelse. Tag den usignerede gerning til Amtsoptagerens Kontor. En Amtsassistent kan være vidne til koncessionsgiver og modtagerens underskrifter ved at fungere som notar. Gerningen bliver officiel, når den er underskrevet af begge parter.
Jim Treebold er en North Carolina baseret forfatter., Han lever af mantraet “Lær 1 ny ting hver dag”! Jim elsker at skrive, læse, pedal rundt på sin elektriske cykel og drømme om store ting. Slip ham en linje hvis du kan lide hans skrivning, han elsker at høre fra sine læsere!