om du väljer att ändra en handling utan advokat, bör du fortsätta med försiktighet. Genom att överföra eller ändra en handling, du lagligt ändra fastigheter specifikationer som hänför sig till en bit av egendom. Om det görs fel kan en handling eller ändring bli ett kostsamt misstag. Det är viktigt att förstå de rättsliga grunderna i samband med ägande av fast egendom innan du ändrar eller ändrar en.,
producera en handling
När som helst som en affärsenhet eller person förvärvar ett intresse i en del av en fysisk egendom skapas, överförs eller ändras en handling. I USA, om du behöver hitta en handling, måste du besöka Recorder of Deeds office. Detta kommer att ligga i samma jurisdiktion där fastigheten ligger. Vanligtvis hittar du det på länsstyrelsens kontor. Om du får en handling behöver du det fullständiga namnet på gärningen, platsen för fastigheten och inköpsåret.,
skäl för att göra ändringar i en handling
det finns flera vanliga skäl till varför du kan behöva göra mindre ändringar i en handling. Här är några av följande:
– köpa ett hem
– sälja ett hem
– nygift
– få en skilsmässa
– inteckning refinansiering
– Gifting ditt hem
– överföra ägande
– exekvera en vilja
garanti och Quitclaim gärningar
två av de vanligaste typerna av gärningar är garantihandlingar och quitclaim gärningar., En quitclaim handling används när du behöver överföra ett intresse för den fysiska egenskapen från en person till en annan. På denna typ av handling kommer den att lista namnet på den person som lämnar över sin fordran och namnet på den person som accepterar ägande. Dessa individer har specifika roller i processen-fungerar som grantor och grantee. Du skulle använda en quitclaim handling för egendom som inte är inblandad i en försäljning.
en garantihandling listar säljaren., Det tyder på att de överför titel till en annan individ och att säljaren äger del av egendom fri och tydlig utan några panträtter. Vanligtvis kommer en garantihandling att användas när en fastighet säljs. Det visar att grantorn är rättmätig ägare av fastigheten och att de har rätt att överföra titeln.
vad kan gå fel
ett av problemen med att ändra en handling utan advokat är att informationen som anges på en handling kan vara föråldrad eller felaktig., Vanliga felaktigheter inkluderar felaktiga juridiska beskrivningar av egenskapslinjer eller felaktiga namn på personer. Människors namn blir ibland inspelade fel om de har ändrat sitt efternamn efter att ha gift sig eller skilt sig.
med en quitclaim handling, det finns en lägre skyddsnivå. Det är i grunden används för att överföra egendom och omfattar inte något skydd från en titel försäkringsbolag.
ändra eller överföra en handling
för att ändra eller överföra en handling utan advokat, få en bestyrkt kopia och granska informationen., Efter kontroll av noggrannhet, använd en handlingsform som låter dig fylla i ämnena. Detta kan nås online eller på en lokal kontor leverans butik. Fyll i handlingen genom att ange grantor och grantee och egendomens juridiska beskrivning. Ta den osignerade gärningen till Länsstyrelsen. En County Clerk kan bevittna grantor och grantee signaturer genom att fungera som notarius publicus. Handlingen kommer att bli officiell när den har undertecknats av båda parter.
Jim Treebold är en North Carolina-baserad författare., Han bor av mantra av ”Lär dig 1 ny sak varje dag”! Jim älskar att skriva, läsa, pedal runt på sin elektriska cykel och drömmer om stora saker. Släpp honom en linje om du gillar hans skrivande, älskar han att höra från sina läsare!