Se si decide di cambiare un atto senza un avvocato, si dovrebbe procedere con cautela. Trasferendo o modificando un atto, stai cambiando legalmente le specifiche immobiliari relative a un pezzo di proprietà. Se fatto male, un trasferimento atto o modifica potrebbe diventare un errore costoso. È importante comprendere le basi legali relative alla proprietà immobiliare prima di modificarne o modificarne una.,
Produrre un atto
Ogni volta che un’entità commerciale o una persona acquisisce un interesse in una parte di una proprietà fisica, un atto viene creato, trasferito o modificato. Negli Stati Uniti, se è necessario individuare un atto, è necessario visitare il Registratore di atti ufficio. Questo sarà situato nella stessa giurisdizione in cui si trova la proprietà. In genere, lo troverete presso l’ufficio del segretario della contea. Se stai ottenendo un atto, avrai bisogno del nome completo sull’atto, della posizione della proprietà e dell’anno di acquisto.,
Motivi per apportare modifiche a un atto
Ci sono diversi motivi comuni per cui potrebbe essere necessario apportare modifiche minori a un atto. Qui sono alcuni dei seguenti:
– Acquisto di una casa,
– Vendita di una casa.
– Sposi
– Ottenere un divorzio
– rifinanziamento del Mutuo
– Donare la vostra casa
– il Trasferimento di proprietà
– l’Esecuzione di una volontà
Garanzia E Atti Quitclaim
Due dei più comuni tipi di atti sono atti di Garanzia e atti quitclaim., Un atto quitclaim viene utilizzato quando è necessario trasferire un interesse per la proprietà fisica da una persona all’altra. Su questo tipo di atto, elencherà il nome della persona che sta consegnando il loro reclamo e il nome della persona che sta accettando la proprietà. Questi individui hanno ruoli specifici nel processo-agendo come concedente e concedente. Si potrebbe utilizzare un atto quitclaim per la proprietà che non è coinvolto in una vendita.
Un atto di garanzia elenca il venditore., Indica che stanno trasferendo il titolo a un altro individuo e che il venditore possiede il pezzo di proprietà libero e chiaro senza alcun vincolo. In genere, un atto di garanzia verrà utilizzato quando viene venduto un pezzo di proprietà. Mostra che il concedente è il legittimo proprietario della proprietà e che ha il diritto di trasferire il titolo.
Cosa può andare storto
Uno dei problemi con la modifica di un atto senza un avvocato è che le informazioni elencate in un atto potrebbero essere obsolete o imprecise., Le imprecisioni comuni includono descrizioni legali errate di linee di proprietà o nomi errati di persone. I nomi delle persone a volte vengono registrati male se hanno cambiato il loro cognome dopo essersi sposati o divorziati.
Con un atto di quitclaim, c’è un livello inferiore di protezione. È fondamentalmente utilizzato per trasferire proprietà e non include alcuna protezione da una compagnia di assicurazione del titolo.
Modifica o trasferimento di un atto
Per modificare o trasferire un atto senza un avvocato, ottenere una copia certificata e rivedere le informazioni., Dopo aver controllato la precisione, utilizzare un modulo di atto che consente di compilare gli spazi vuoti. Questo è possibile accedere online o in un negozio di forniture per ufficio locale. Compilare l’atto elencando il concedente e il concedente e la descrizione legale della proprietà. Porta l’atto non firmato all’ufficio del registratore della contea. Un impiegato della contea può testimoniare le firme del concedente e del concedente agendo come un notaio. L’atto diventerà ufficiale una volta che è stato firmato da entrambe le parti.
Jim Treebold è uno scrittore con sede in North Carolina., Vive con il mantra di “Imparare 1 cosa nuova ogni giorno”! Jim ama scrivere, leggere, pedalare sulla sua bici elettrica e sognare grandi cose. Lascialo una riga se ti piace la sua scrittura, ama sentire dai suoi lettori!