Pokud se rozhodnete změnit skutek bez právníka, měli byste postupovat opatrně. Převodem nebo změnou listiny právně měníte SPECIFIKACE nemovitostí týkající se kusu nemovitosti. Pokud by se to stalo špatně, převod nebo změna listiny by se mohla stát nákladnou chybou. Je důležité porozumět právním základům souvisejícím s vlastnictvím nemovitostí, než je změníte nebo změníte.,
vytvoření listiny
kdykoli podnikatelský subjekt nebo osoba získá zájem o část fyzického majetku, je vytvořena, převedena nebo změněna listina. Ve Spojených státech, pokud potřebujete najít skutek,musíte navštívit kancelář Recorder of Deeds. Toto bude umístěno ve stejné jurisdikci, kde se nemovitost nachází. Obvykle ji najdete v kanceláři okresního úředníka. Pokud získáváte listinu, budete potřebovat celé jméno na listině, umístění nemovitosti a rok nákupu.,
důvody pro provedení změn skutku
existuje několik běžných důvodů, proč možná budete muset provést drobné změny skutku. Zde jsou některé z následující:
– Nákup domů
– Prodej domů,
– Nově ženatý,
– rozvádí
– refinancování Hypotéky
– Darování vašeho domova
– Převod vlastnictví
– Provádění, bude
Záruka A Quitclaim Skutky,
Dva z nejběžnějších typů skutky jsou Záruční listiny a quitclaim skutky., Listina quitclaim se používá, když potřebujete převést zájem o fyzický majetek z jedné osoby na druhou. Na tomto typu listiny uvede jméno osoby, která předává svůj nárok, a jméno osoby, která přijímá vlastnictví. Tito jedinci mají specifické role v procesu — působí jako zadavatel a řešitel. Byste použít quitclaim listinu pro majetek, který není zapojen do prodeje.
záruční list uvádí prodávajícího., Znamená to, že převádějí titul na jinou osobu a že prodávající vlastní nemovitost zdarma a bez jakýchkoli zástavních práv. Obvykle se při prodeji nemovitosti použije záruční list. Ukazuje, že poskytovatel je právoplatným vlastníkem nemovitosti a že má právo převést titul.
Co se může pokazit
jedním z problémů se změnou listiny bez právníka je to, že informace uvedené na listině mohou být zastaralé nebo nepřesné., Mezi běžné nepřesnosti patří nesprávné právní popisy majetkových linií nebo nesprávná jména lidí. Jména lidí se někdy zaznamenávají špatně, pokud změnili své příjmení poté, co se oženili nebo rozvedli.
s celkemnásledkem je nižší úroveň ochrany. V podstatě se používá k převodu majetku a nezahrnuje žádnou ochranu před pojišťovnou titulu.
Změna nebo převod listiny
Chcete-li změnit nebo převést listinu bez právníka, získat ověřenou kopii a zkontrolovat informace., Po kontrole přesnosti použijte formulář Listiny, který vám umožní vyplnit mezery. K tomu lze přistupovat online nebo v místním obchodě s kancelářskými potřebami. Vyplňte listinu uvedením grantora a grantee a právního popisu nemovitosti. Vezměte nepodepsaný listinu do kanceláře okresního zapisovače. Okresní Úředník může svědek zadavatel a řešitel podpisy tím, že působí jako notář. Skutek se stane oficiálním, jakmile bude podepsán oběma stranami.
Jim Treebold je spisovatel se sídlem v Severní Karolíně., Žije mantrou „Naučte se 1 novou věc každý den“! Jim miluje psát, číst, šlapat na svém elektrickém kole a snít o velkých věcech. Napište mu řádek, pokud se vám líbí jeho psaní, miluje slyšení od svých čtenářů!