en av de få konstanterna i livet är förändring. Så det finns inte en one-size-fits-all inställning till att välja vilken typ av hem som är meningsfullt för ditt nuvarande skede av livet.,”Köpare bör överväga sin budget och livsstil, liksom deras önskad mängd deltagande i underhåll av hemmet när det gäller att avgöra vilken typ av hem de bör fokusera sin sökning på”, säger John Ameralis, en licensierad associera fastighetsmäklare och grundare av Ameralis Team med Kompass Fastigheter i New York.
Om du är en första gången homebuyer utvärdera en lägenhet vs., radhus, en tom nester som vill downsize i ett mindre hus eller lägenhet, eller om du försöker avgöra om hyra en lägenhet eller köpa ett hem är bäst för dig, överväga detta din primer på vilken typ av bostäder kan passa din livsstil.
vet dina alternativ: condo vs. house vs. townhouse vs. apartment
som med alla större inköp, är det viktigt att grundligt förstå dina alternativ. Utöver de uppenbara faktorer som pris och plats, det finns andra punkter att överväga med varje boende kategori., Det är viktigt att förstå skillnaderna så att du kan göra ett välgrundat val.
Condos
ett bostadsrätt (eller ”condo” för kort) är en säljbar enhet inom en större struktur, som kan vara en höghus. Det är lätt att tänka på dem som liknar lägenheter, men istället för att hyra kan individer köpa en enhet.
fördelar med condos
av alla hemtyper på marknaden kräver condos ”minst underhåll. Du behöver bara behålla ”väggarna i”, förklarar Ameralis., Saker som ett läckande tak eller peeling yttre färg är upp till fastighetsförvaltaren eller condo association att fixa.
Condos kan vara bra för alla som vill hålla hem underhåll till ett minimum, inklusive första gången homebuyers, singlar, äldre husägare eller personer som reser ofta. Med en condo association att ta hand om underhåll och även säkerhet, behöver du inte oroa dig för saker som att klippa gräset eller ordna papperskorgen pickup tjänster.,
Cons of condos
Condo association regler kan vara mycket restriktiva, vilket innebär att du kanske inte kan anpassa din enhet som du vill. De som värdesätter exklusivitet och integritet kan hitta samhällsområdena mindre än idealiska. ”Det är viktigt att komma ihåg att i lägenheter, även de mest exklusiva, delar du fortfarande hissar och andra bekvämligheter”, förklarar Judy Zeder, en fastighetsmäklare-associerad med Jills Zeder-gruppen på Coldwell Banker i Coral Gables, Florida. Du kan också vara begränsad från hyra ut eller hem-dela en lägenhet, beroende på HOA regler., Om du vill göra en inkomst från din egendom eller behöver en hyresgäst för att betala räkningar, kontrollera HOA regler innan du köper en lägenhet.
hus
när de flesta människor talar om ”köpa ett hus” menar de att köpa ett enfamiljshus, vilket är en fristående struktur på en stiftelse. Enfamiljshus hem kan vara en berättelse ranch hem eller har flera berättelser, samt en källare eller vindsutrymme.,
fördelar med hus
kanske är den största punkten för att köpa ett hus friheten att dekorera, underhålla och ändra det hur du vill (samtidigt som du följer lokala byggnadsförrättningar och / eller husägare föreningsriktlinjer). ”Att äga ditt eget hus ger dig mer frihet att leva hur du vill kontra condos, som har stadgar som styr vad du kan och inte kan göra”, säger Ameralis.
ett hus delar inte väggar eller gemensamma utrymmen som vissa lägenheter och townhomes gör, vilket betyder att du har mer integritet. Många enfamiljshus har också varv, så du får mer utomhusutrymme att njuta av.,
nackdelar med hus
att äga ett hus innebär att du kommer att ansvara för allt underhåll och reparationer, vilket kan vara betydligt mer besvärligt än du skulle ha med en annan typ av hem. Tänk gräsmatta vård, hålla rännorna rena, service ugnen, VVS-enhet och andra rutinunderhåll. Dessa uppgifter kan lägga till upp till betydande tid och pengar. Läs mer om skillnaderna mellan ett hus och en lägenhet att lära sig som bäst för dig.,
Radhus
de flesta moderna radhus har små fotspår, flera våningar och delade ytterväggar med närliggande hem inom samhället. Vissa radhus kan ha små gårdar eller uteplatser, och kan vara mycket billigare att köpa än en familj hem.
fördelar med radhus
för homebuyers beslutar mellan hus och lägenheter, ett radhus kan vara det bästa av båda världarna. Du får flera nivåer, ofta mer utrymme (som ett enfamiljshus) med mindre yttre underhåll (en stor fördel med lägenheter)., Husägare kommer att gilla det faktum att deras radhus kan ha en liten gård för sina fyrbenta vänner att njuta av. Radhus tenderar också att tillåta fastighetsägare lite mer autonomi när det gäller slutare och dörrfärger, även om dessa saker vanligtvis måste vara HOA-godkända.
nackdelar med radhus
radhus, som lägenheter, brukar komma med HOA regler och avgifter. Beroende på ålder av fastigheten och bekvämligheter som erbjuds, dessa avgifter kan lägga upp snabbt., ”Ju äldre ett radhus utveckling, desto högre underhållsavgifter tenderar att vara, eftersom de gemensamma delarna av fastigheten, oavsett om det är grunderna, pool, tak eller sidospår, är vanliga och delade och de måste repareras med tiden”, förklarar Andrea Webb, en fastighetsmäklare med Keller Williams Realty nj Metro Group i Montclair, New Jersey. Läs mer om skillnaderna mellan ett radhus och lägenhet att lära sig vilket som är bäst för dig.,
lägenheter
”Lägenhet” är den allmänna term som kan användas för att beskriva varje bostad inne i ett bostadshus, där de enskilda enheterna hyrs. I större städer kan dessa vara lägenheter som hyrs individuellt eller de kan vara stora byggnader av enheter som ägs av ett enda företag.
fördelar med lägenheter
lägenheter ger invånarna en plats att leva utan de flesta av de ansvarsområden som kommer med homeownership, såsom fastighetsskatt, underhållsavgifter och bygga underhåll. Dessa byggnader kan komma med gemenskap bekvämligheter som ett gym, pool eller hund park., Lägenheter kan vara ett bra val för någon som inte har tillräckligt med inkomst eller medel i reserv för att ha råd att köpa ett hem.
nackdelar med lägenheter
När du hyr en lägenhet, är bosatt begränsad på vilka förändringar de får göra (tänk färg färger eller fixturer), och hyresvärden kan diktera saker som om att tillåta husdjur. Också, hyresgäster inte bygga eget kapital, inte heller får de skatteförmåner som kommer med homeownership. Läs mer om skillnaderna mellan att äga en lägenhet och hyra en lägenhet för att lära sig vilket som är bäst för dig.,
nedre raden: vet dina alternativ så att du kan välja tryggt
för att säkerställa att du gör rätt val, överväga din budget, hur mycket utrymme du behöver, hur länge du ska stanna i ett hem och hur mycket besparingar du måste sätta mot saker som reparationer och underhåll.
besök öppna hus och sök online listor för att se vad som finns på marknaden i din prisklass. Överväga att arbeta med en fastighetsmäklare för att hjälpa dig att begränsa dina val och göra djupgående forskning så att du går in i hemköpsprocessen med en solid förståelse för vad du vill.,
Läs mer:
- bästa tips för första gången homebuyers
- första gången homebuyer misstag att undvika
- bästa och värsta städer för första gången homebuyers