En av de få konstanter i livet er endring. Så, det er ikke en one-size-fits-all tilnærming til å velge hva slags hjem fornuftig for din nåværende stadium i livet.,»Kjøpere bør vurdere deres budsjett og livsstil, så vel som deres ønskede mengden av involvering i hjemmet vedlikehold når det gjelder å avgjøre hvilken stil i hjemmet de bør fokusere søket på, sier John Ameralis, en lisensiert knytte eiendomsmegler og grunnlegger av Ameralis Team med Compass fast Eiendom i New York City.
Enten du er en første gang homebuyer vurdere en leilighet vs., rekkehus, i et tomt nester som ønsker å bygge ned til et mindre hus eller leilighet, eller hvis du prøver å avgjøre om du leier en leilighet, eller å kjøpe et hjem er best for deg, bør du vurdere dette primer på hvilken type bolig som kan passe din livsstil.
Vet dine valg: condo vs. huset vs. townhouse vs. leilighet
Som med alle store kjøp, det er viktig å være nøye med å forstå dine valg. Utover de åpenbare faktorer som pris og beliggenhet, det er andre poeng å vurdere hver enkelt bolig kategori., Det er viktig å forstå forskjellene, slik at du kan foreta et informert valg.
Condos
En condominium (eller «condo» for kort) er en salable enhet i en større struktur, som kan være en høyblokk. Det er lett å tenke på dem som ligner på leiligheter, men i stedet for å leie, enkeltpersoner kan kjøpe en enhet.
Fordeler av condos
Av alle hjem typer på markedet, condos «krever minst mulig vedlikehold. Du trenger bare å opprettholde veggene i,'» Ameralis forklarer., Ting som en lekk tak eller peeling utvendig maling er opp til eiendomssjef eller leilighet foreningen å fikse.
Condos kan være flott for alle som ønsker å holde hjem vedlikehold til et minimum, blant annet for første gang boligkjøpere, enslige, eldre huseiere eller folk som reiser ofte. Med en leilighet foreningen til å ta seg av vedlikehold og selv sikkerhet, trenger du ikke å bekymre deg om ting som du klipper gresset eller arrangere søppel pickup tjenester.,
Ulemper med condos
Condo foreningen regler kan være svært inngripende, noe som betyr at du kanskje ikke være i stand til å tilpasse din enhet på den måten du ønsker. De som verdi eksklusivitet og personvern kan finne fellesskap områder mindre enn ideell. «Det er viktig å huske på at i borettslag, selv de mest eksklusive seg, du er fortsatt deling av heiser og andre fasiliteter,» sier Judy Zeder, en Eiendomsmegler-Associate med Jills Zeder Gruppe på Coldwell Banker i Coral Gables, Florida. Du kan også være begrenset fra å leie ut eller hjem-dele en leilighet, avhengig av HOA regler., Hvis du ønsker å tjene en inntekt fra din eiendom eller trenger en leietaker til å betale regninger, sjekke HOA reglene før du kjøper en leilighet.
Hus
Når folk flest snakker om «å kjøpe et hus» de mener å kjøpe en single-familiens hjem, som er en frittstående struktur på et fundament. Eneboliger kan være enkelt-historien ranch hjem eller har flere historier, så vel som en kjeller eller på loftet plass.,
Fordeler av hus
Kanskje den største punktet i favør av å kjøpe et hus er friheten til å dekorere, opprettholde og forandre den slik du vil (selv å adlyde lokale bygning ordinanser og/eller huseiere forening retningslinjer). «Å eie ditt eget hus gir deg mer frihet til å leve slik du ønsker å versus condos, som har vedtekter som regulerer hva du kan og ikke kan gjøre,» Ameralis sier.
Et hus ikke dele vegger eller felles områder som noen condos og townhomes gjøre, som betyr at du har mer privatliv. Mange single-familiens hus har også yards, slik at du får mer utendørs plass til å nyte.,
Ulemper av hus
å Eie et hus, betyr det at du vil være ansvarlig for alt vedlikehold og reparasjoner, som kan være betydelig mer tungvint enn du ville fått med en annen type hjem. Tror hagestell, holde takrenner ren, service ovnen, HVAC-enhet og rutinemessig vedlikehold. Disse oppgavene kan legge opp til betydelig med tid og penger. Les mer om forskjellene mellom et hus og en leilighet for å finne ut hvilken som er best for deg.,
Rekkehus
de Fleste moderne townhouses har lite fotavtrykk, flere etasjer og felles utvendige vegger med nærliggende boliger innenfor fellesskapet. Noen rekkehus kanskje har en liten gård eller terrasser, og kan være mye billigere å kjøpe enn en single-familiens hjem.
Fordeler av rekkehus
For boligkjøpere å velge mellom hus og leiligheter, et rekkehus kan være det beste av begge verdener. Du får flere nivåer, ofte mer plass (som en single-familiens hus) med mindre utvendig vedlikehold (en stor mulighet for condos)., Pet eiere vil like det faktum at deres townhouse kan ha et lite verksted for sine firbente venner til å nyte. Rekkehus også en tendens til å tillate grunneiere litt mer autonomi når det kommer til lukkeren og dør farger, men disse tingene har vanligvis å være HOA-godkjent.
Ulemper av rekkehus
Rekkehus, som condos, som vanligvis kommer med HOA regler og avgifter. Avhengig av alder av eiendommen og fasiliteter som tilbys, disse utgiftene kan legge opp raskt., «De eldre i et byhus utvikling, høyere avgifter tendens til å være, fordi den felles deler av eiendommen, enten det er grunnlag for, basseng, tak eller fasader, er felles og delt, og de trenger å bli reparert over tid, forklarer Andrea Webb, en Eiendomsmegler med Keller Williams Realty NJ T-Gruppen i Montclair, New Jersey. Les mer om forskjellene mellom et townhouse, og leiligheten for å finne ut hvilken som er best for deg.,
Leiligheter
«Leiligheten» er en generell betegnelse som kan brukes til å beskrive enhver bolig inne i et bolighus, der de enkelte enhetene er leid. I større byer, disse kan være condos som blir individuelt leid eller de kan være store bygninger av enheter som eies av et selskap.
Fordeler av leiligheter
Leiligheter gi beboerne et sted å leve uten de fleste av de oppgavene som kommer med homeownership, som for eksempel eiendomsskatt, vedlikehold avgifter bygg og vedlikehold. Disse bygningene kan komme med samfunnet fasiliteter som et treningsstudio, basseng og dog park., Leilighetene kan være et godt valg for noen som ikke har nok inntekt eller penger i reserve til å ha råd til å kjøpe et hjem.
Ulemper av leiligheter
Når du leier en leilighet, bosatt er begrenset på hvilke endringer de har lov til å gjøre (tror maling farger eller inventar), og utleier kan diktere ting som om å tillate kjæledyr. Også, leietakere ikke bygge opp egenkapital, heller ikke de få skattemessige fordeler som kommer med homeownership. Les mer om forskjellene mellom å eie en leilighet og leie en leilighet for å finne ut hvilken som er best for deg.,
Nederste linjen: Vet dine valg, slik at du kan velge trygt
for Å sikre at du gjør det riktige valget, bør du vurdere ditt budsjett, hvor mye plass du trenger, hvor lenge vil du bo i et hjem, og hvor mye besparelser du har til å sette mot ting som reparasjoner og vedlikehold.
Besøke åpent hus og søk online-oppføringer for å se hva som er på markedet i din prisklasse. Vurdere å arbeide med en eiendomsmegler for å hjelpe deg med å begrense valgene dine og gjøre grundig research, så kan du gå inn i hjemme-kjøp prosessen med en solid forståelse av hva du ønsker.,
Les mer:
- beste tips for første gang boligkjøpere
- Første gang homebuyer feil å unngå
- Beste og verste byer for første gang boligkjøpere