una de las pocas constantes en la vida es el cambio. Por lo tanto, no hay un enfoque único para elegir qué tipo de hogar tiene sentido para su etapa actual de la vida.,»Los compradores deben considerar su presupuesto y estilo de vida, así como su cantidad deseada de participación en el mantenimiento del hogar cuando se trata de decidir en qué estilo de casa deben enfocar su búsqueda», dice John Ameralis, un agente asociado de bienes raíces con licencia y fundador del equipo de Ameralis con Compass Real Estate en la ciudad de Nueva York.
Si usted es un comprador por primera vez que evalúa un condominio vs., townhouse, un nido vacío que busca reducir su tamaño a una casa o condominio más pequeño, o si está tratando de determinar si alquilar un apartamento o comprar una casa es lo mejor para usted, considere esta su guía sobre qué tipo de vivienda podría adaptarse a su estilo de vida.
conozca sus opciones: condominio vs. casa vs. casa vs. apartamento
Al igual que con cualquier compra importante, es importante comprender a fondo sus opciones. Más allá de los factores obvios como el precio y la ubicación, hay otros puntos a considerar con cada categoría de vivienda., Es importante entender las diferencias para que pueda tomar una decisión informada.
Condominios
un condominio (o» condominio » para abreviar) es una unidad vendible dentro de una estructura más grande, que podría ser un edificio de gran altura. Es fácil pensar en ellos como similares a los apartamentos, pero en lugar de alquilar, los individuos pueden comprar una unidad.
los Profesionales de condominios
De todos los tipos en el mercado, condominios «requieren la menor cantidad de mantenimiento. Solo necesitas mantener los ‘muros adentro'», explica Ameralis., Cosas como un techo con fugas o pintura exterior descascarada son responsabilidad del administrador de la propiedad o la Asociación de condominios para arreglar.
los condominios pueden ser excelentes para cualquier persona que quiera mantener el mantenimiento del hogar al mínimo, incluidos los compradores de vivienda por primera vez, solteros, propietarios mayores o personas que viajan con frecuencia. Con una asociación de condominios para encargarse del mantenimiento e incluso la seguridad, no tendrá que preocuparse por cosas como cortar el césped o organizar servicios de recolección de basura.,
contras de condominios
las reglas de asociación de condominios pueden ser muy restrictivas, lo que significa que es posible que no pueda personalizar su unidad de la manera que desee. Aquellos que valoran la exclusividad y la privacidad podrían encontrar las áreas de la Comunidad menos que ideales. «Es importante tener en cuenta que en los condominios, incluso los más exclusivos, usted todavía está compartiendo ascensores y otras comodidades», explica Judy Zeder, una agente de Bienes Raíces asociada con el grupo Jills Zeder en Coldwell Banker en Coral Gables, Florida. También puede tener restricciones para alquilar o compartir un condominio, dependiendo de las reglas de la HOA., Si desea obtener un ingreso de su propiedad o necesita un inquilino para ayudar a pagar las facturas, consulte las reglas de la HOA antes de comprar un condominio.
casas
cuando la mayoría de la gente habla de «comprar una casa» se refieren a comprar una casa unifamiliar, que es una estructura independiente sobre una base. Las casas unifamiliares pueden ser casas rancheras de un solo piso o tener varios pisos, así como un sótano o un ático.,
Pros of houses
quizás el punto más importante a favor de comprar una casa es la libertad de decorarla, mantenerla y alterarla como quieras (mientras obedeces las ordenanzas locales de construcción y/o las pautas de la Asociación de propietarios). «Ser propietario de su propia casa le da más libertad para vivir como quiera en comparación con los condominios, que tienen estatutos que rigen lo que puede y no puede hacer», dice Ameralis.
una casa no comparte paredes o espacios comunes como lo hacen algunos condominios y casas adosadas, lo que significa que tiene más privacidad. Muchas casas unifamiliares también tienen patios, por lo que obtiene más espacio al aire libre para disfrutar.,
contras de casas
ser propietario de una casa significa que usted será responsable de todo el mantenimiento y las reparaciones, que pueden ser considerablemente más engorrosas de lo que tendría con otro tipo de casa. Piense en el cuidado del césped, manteniendo las canaletas limpias, el mantenimiento del horno, la unidad de HVAC y otro mantenimiento de rutina. Esas tareas pueden sumar mucho tiempo y dinero. Lea más sobre las diferencias entre una casa y un condominio para aprender cuál es el mejor para usted.,
casas adosadas
La mayoría de las casas adosadas modernas tienen pequeñas huellas, múltiples pisos y paredes exteriores compartidas con casas vecinas dentro de la comunidad. Algunas casas adosadas pueden tener pequeños patios o patios, y pueden ser mucho más baratos de comprar que una casa unifamiliar.
Pros de townhouses
para los compradores de vivienda que deciden entre casas y condominios, una casa adosada podría ser lo mejor de ambos mundos. Obtienes múltiples niveles, a menudo más espacio (como una casa unifamiliar) con menos mantenimiento exterior (una ventaja importante de los condominios)., A los dueños de mascotas les gustará el hecho de que su casa puede tener un pequeño patio para que sus amigos de cuatro patas disfruten. Las casas adosadas también tienden a permitir a los propietarios un poco más de autonomía cuando se trata de colores de persianas y puertas, aunque esas cosas generalmente tienen que ser aprobadas por HOA.
contras de casas adosadas
Las Casas Adosadas, como los condominios, generalmente vienen con reglas y Cuotas de HOA. Dependiendo de la edad de la propiedad y los servicios ofrecidos, esas tarifas pueden aumentar rápidamente., «Cuanto más antigua es una urbanización, más altas son las tarifas de mantenimiento, porque las partes comunes de la propiedad, ya sean los terrenos, la piscina, el techo o el revestimiento, son comunes y compartidas y necesitan ser reparadas con el tiempo», explica Andrea Webb, agente de bienes raíces de Keller Williams Realty NJ Metro Group en Montclair, Nueva Jersey. Lea más sobre las diferencias entre una casa y un condominio para aprender cuál es el mejor para usted.,
apartamentos
«Apartamento» es el término general que se puede utilizar para describir cualquier residencia dentro de un edificio residencial, donde se alquilan las unidades individuales. En las ciudades más grandes, estos pueden ser condominios que se alquilan individualmente o pueden ser grandes edificios de unidades propiedad de una sola empresa.
Pros of apartments
Los apartamentos brindan a los residentes un lugar para vivir sin la mayoría de las responsabilidades que conlleva ser propietario de vivienda, como impuestos a la propiedad, tarifas de mantenimiento y mantenimiento del edificio. Estos edificios pueden venir con servicios comunitarios como un gimnasio, piscina o parque para perros., Los apartamentos pueden ser una buena opción para alguien que no tiene suficientes ingresos o fondos en reserva para pagar la compra de una casa.
contras de apartamentos
al alquilar un apartamento, el residente está limitado en lo que se le permite hacer cambios (piense en pintar colores o accesorios), y el propietario puede dictar cosas como si debe permitir mascotas. Además, los inquilinos no acumulan plusvalía, ni obtienen los beneficios fiscales que vienen con la propiedad de la vivienda. Lea más sobre las diferencias entre ser propietario de un condominio y alquilar un apartamento para aprender cuál es el mejor para usted.,
conclusión: conozca sus opciones para que pueda elegir con confianza
para asegurarse de que está tomando la decisión correcta, considere su presupuesto, cuánto espacio necesitará, cuánto tiempo permanecerá en una casa y cuánto ahorro tiene que invertir en cosas como reparaciones y mantenimiento.
visite open houses y busque listados en línea para ver qué hay en el mercado en su rango de precios. Considere trabajar con un agente de bienes raíces para ayudarlo a reducir sus opciones y hacer una investigación en profundidad para que entre en el proceso de compra de una casa con una sólida comprensión de lo que quiere.,
más información:
- Los mejores consejos para compradores de vivienda por primera vez
- errores para evitar
- Las mejores y peores ciudades para compradores de vivienda por primera vez