een van de weinige constanten in het leven is verandering. Dus, er is geen one-size-fits-all benadering om te kiezen wat voor soort huis zinvol is voor uw huidige fase van het leven.,”Kopers moeten rekening houden met hun budget en levensstijl, evenals hun gewenste mate van betrokkenheid bij het onderhoud van het huis als het gaat om het beslissen over welke stijl van huis ze hun zoektocht moeten richten op,” zegt John Ameralis, een licentie associate vastgoed makelaar en oprichter van het Ameralis Team met Compass Real Estate in New York City.
of u een first-time homebuyer evalueert een condo vs., townhouse, een lege nester op zoek naar downsize in een kleiner huis of appartement, of als je probeert om te bepalen of het huren van een appartement of het kopen van een huis is het beste voor u, beschouw dit als uw primer op wat voor soort huisvesting zou kunnen passen bij uw levensstijl.
Ken uw opties: condo VS. Huis vs. townhouse vs. appartement
zoals bij elke grote aankoop, is het belangrijk om uw opties goed te begrijpen. Naast de voor de hand liggende factoren zoals prijs en locatie, zijn er andere punten te overwegen met elke woningcategorie., Het is belangrijk om de verschillen te begrijpen, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Condos
een condominium (of “condo” in het kort) is een verkoopbare eenheid binnen een grotere structuur, die een hoogbouw zou kunnen zijn. Het is gemakkelijk om te denken van hen als vergelijkbaar met appartementen, maar in plaats van het huren, individuen kunnen een eenheid te kopen.
Pro ‘ s van appartementen
van alle huistypes op de markt, vereisen appartementen het minste onderhoud. Je hoeft alleen maar de ‘muren binnen te houden’, legt Ameralis uit., Dingen zoals een lekkend dak of peeling exterieur verf zijn aan de property manager of condo vereniging op te lossen.
Condos kunnen geweldig zijn voor iedereen die het onderhoud van het huis tot een minimum wil beperken, inclusief beginnende huiseigenaren, singles, oudere huiseigenaren of mensen die vaak reizen. Met een condo vereniging om te zorgen voor het onderhoud en zelfs de veiligheid te nemen, zult u geen zorgen te maken over dingen zoals het maaien van het gras of het regelen van Prullenbak Pick-Up diensten.,
nadelen van condo ‘ s
Condo associatie regels kunnen zeer restrictief zijn, wat betekent dat u mogelijk niet in staat bent om uw eenheid aan te passen zoals u wilt. Degenen die waarde hechten aan exclusiviteit en privacy kunnen de gemeenschapsgebieden minder dan ideaal vinden. “Het is belangrijk om in gedachten te houden dat je in appartementen, zelfs de meest exclusieve, nog steeds liften en andere voorzieningen deelt”, legt Judy Zeder, een makelaar-Associate met de Jills Zeder Group bij Coldwell Banker in Coral Gables, Florida uit. U kan ook worden beperkt van het verhuren of delen van een appartement, afhankelijk van de HOA regels., Als u een inkomen uit uw woning wilt maken of een huurder nodig hebt om rekeningen te betalen, controleer dan de HOA-regels voordat u een appartement koopt.
huizen
wanneer de meeste mensen het hebben over “een huis kopen”, bedoelen ze de aankoop van een eengezinswoning, een op zichzelf staande structuur op een fundering. Eengezinswoningen kunnen gelijkvloerse ranch huizen zijn of meerdere verhalen hebben, evenals een kelder of zolder.,
voordelen van huizen
misschien is het grootste voordeel van het kopen van een huis de vrijheid om het te decoreren, te onderhouden en te wijzigen zoals u wilt (met inachtneming van lokale bouwvoorschriften en / of richtlijnen van de Vereniging van huiseigenaren). “Het bezitten van je eigen huis geeft je meer vrijheid om te leven hoe je wilt versus appartementen, die statuten hebben die bepalen wat je wel en niet kunt doen,” zegt Ameralis.
een huis deelt geen muren of gemeenschappelijke ruimtes zoals sommige appartementen en townhomes, wat betekent dat je meer privacy hebt. Veel eengezinswoningen hebben ook werven, zodat u meer buitenruimte krijgt om van te genieten.,
nadelen van huizen
het bezitten van een huis betekent dat u verantwoordelijk bent voor al het onderhoud en de reparaties, die aanzienlijk omslachtiger kunnen zijn dan bij een ander type huis. Denk aan gazonverzorging, het houden van de goten schoon, onderhoud van de oven, HVAC-eenheid en ander routine-onderhoud. Deze taken kunnen oplopen tot aanzienlijke tijd en geld. Lees meer over de verschillen tussen een huis en een appartement om te leren welke het beste voor u.,
herenhuizen
De meeste moderne herenhuizen hebben kleine voetafdrukken, meerdere verdiepingen en gedeelde buitenmuren met naburige huizen binnen de gemeenschap. Sommige herenhuizen kunnen kleine werven of patio ‘ s hebben, en kunnen veel goedkoper zijn om te kopen dan een eengezinswoning.
voordelen van herenhuizen
voor huiseigenaren die beslissen tussen huizen en appartementen, is een herenhuis misschien wel het beste van beide werelden. Je krijgt meerdere niveaus, vaak meer ruimte (zoals een eengezinswoning) met minder exterieur onderhoud (een groot voordeel van appartementen)., Eigenaren van huisdieren zullen graag het feit dat hun herenhuis kan een kleine tuin voor hun viervoeters te genieten hebben. Herenhuizen hebben ook de neiging om eigenaren van onroerend goed een beetje meer autonomie als het gaat om sluiter en deur kleuren, hoewel die dingen meestal moeten worden Hoa-goedgekeurd.
nadelen van herenhuizen
herenhuizen, zoals appartementen, komen meestal met HOA regels en contributies. Afhankelijk van de leeftijd van het pand en de aangeboden voorzieningen, kunnen deze kosten snel oplopen., “Hoe ouder een herenhuis ontwikkeling, hoe hoger de onderhoudskosten meestal zijn, omdat de gemeenschappelijke delen van het pand, of het nu het terrein, zwembad, dak of gevelbekleding, gemeenschappelijk en gedeeld zijn en ze moeten worden gerepareerd na verloop van tijd,” legt Andrea Webb, een makelaar met Keller Williams Realty NJ Metro Group in Montclair, New Jersey. Lees meer over de verschillen tussen een herenhuis en Appartement om te leren wat het beste is voor u.,
appartementen
“appartement” is de algemene term die kan worden gebruikt om elke woning in een woongebouw te beschrijven, waar de individuele eenheden worden gehuurd. In grotere steden kunnen dit appartementen zijn die individueel worden verhuurd of ze kunnen grote gebouwen van eenheden zijn die eigendom zijn van een enkel bedrijf.
voordelen van appartementen
appartementen geven bewoners een plek om te wonen zonder de meeste verantwoordelijkheden die gepaard gaan met een huiseigendom, zoals onroerendgoedbelasting, onderhoudskosten en onderhoud van gebouwen. Deze gebouwen kunnen worden geleverd met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, zwembad of hondenpark., Appartementen kunnen een goede keuze zijn voor iemand die niet genoeg inkomen of fondsen in reserve heeft om zich het kopen van een huis te veroorloven.
nadelen van appartementen
bij het huren van een appartement is de bewoner beperkt in welke wijzigingen hij mag aanbrengen (denk aan verfkleuren of armaturen), en de verhuurder kan dingen dicteren zoals het al dan niet toestaan van huisdieren. Ook huurders niet Bouwen eigen vermogen, noch krijgen ze de fiscale voordelen die komen met homeownership. Lees meer over de verschillen tussen het bezitten van een appartement en het huren van een appartement om te leren wat het beste is voor u.,
Bottom line: Ken uw opties zodat u zelfverzekerd kunt kiezen
om ervoor te zorgen dat u de juiste keuze maakt, overweeg uw budget, hoeveel ruimte u nodig hebt, hoe lang u in een huis blijft en hoeveel besparingen u moet doen voor zaken als reparaties en onderhoud.
bezoek open houses en zoek online advertenties om te zien wat er op de markt in uw prijsklasse. Overweeg het werken met een makelaar om u te helpen uw keuzes te beperken en doe diepgaand onderzoek, zodat u in het huis kopen proces met een solide begrip van wat je wilt.,
meer informatie:
- Top tips voor first-time homebuyers
- fouten bij First-time homebuyer om
- beste en slechtste steden voor first-time homebuyers
te vermijden