jednou z mála konstant v životě je změna. Tak, neexistuje jeden-size-fits-all přístup k výběru, jaký druh domova má smysl pro aktuální fázi života.,“Kupující by měl zvážit svůj rozpočet a životní styl, stejně jako jejich požadovanou částku z účasti na údržbu domů, když přijde na rozhodování o tom, který styl domů, které by se měly zaměřit na jejich vyhledávání,“ říká John Ameralis, licencovaný associate realitní makléř a zakladatel Ameralis Tým s Kompasem Nemovitostí v New York City.
ať už jste poprvé homebuyer hodnotící byt vs., městský dům, prázdné hnízdo chtějí zredukovat na menší dům nebo byt, nebo pokud se snažíte zjistit, zda pronájem bytu nebo koupi domů je pro vás nejlepší, zvažte to vaše základní nátěr na tom, jaký typ bydlení by vyhovoval vašemu životnímu stylu.
znáte své možnosti: condo vs. house vs. townhouse vs. apartment
stejně jako při každém velkém nákupu je důležité důkladně porozumět vašim možnostem. Kromě zřejmých faktorů, jako je cena a umístění, existují další body, které je třeba zvážit u každé kategorie bydlení., Je důležité pochopit rozdíly, abyste mohli učinit informovanou volbu.
Condos
kondominium (nebo zkráceně „condo“) je prodejná jednotka ve větší struktuře, která by mohla být výškovou budovou. Je snadné myslet na ně jako na byty, ale místo pronájmu si jednotlivci mohou koupit jednotku.
výhody bytů
všech typů domů na trhu, byty „vyžadují nejmenší množství údržby. Stačí jen udržovat „stěny“, “ vysvětluje Ameralis., Věci, jako je děravá střecha nebo loupání exteriéru barvy jsou na správce nemovitosti nebo byt sdružení opravit.
byty mohou být skvělé pro každého, kdo chce udržet domácí údržbu na minimu, včetně prvních kupců domů, singlů, starších majitelů domů nebo lidí, kteří často cestují. S bytem sdružení postarat se o údržbu a zabezpečení, nebudete muset starat o věci, jako je sekání trávy nebo aranžování sběr odpadu služby.,
nevýhody condos
asociační pravidla Condo mohou být velmi omezující, což znamená, že nemusíte být schopni přizpůsobit jednotku tak, jak chcete. Ti, kteří si cení exkluzivity a soukromí, mohou najít komunitní oblasti méně než ideální. „Je důležité mít na paměti, že v byty, i ty exkluzivní ty, ty jsou stále sdílení výtahů a další vybavení,“ vysvětluje Judy Zeder, Realitní kanceláře-Spojují s Jills Zeder Group na Coldwell Banker v Coral Gables, Florida. Také by mohlo být omezeno z pronájmu nebo domácí sdílení byt, v závislosti na pravidlech HOA., Pokud chcete, aby se příjem z vašeho majetku, nebo potřebujete nájemce pomoci platit účty, zkontrolujte pravidla HOA před zakoupením byt.
domy
Když většina lidí mluví o „koupi domu“, znamenají nákup rodinného domu, který je samostatnou strukturou na nadaci. Rodinné domy mohou být jednopatrové rančové domy nebo mají více příběhů, stejně jako suterén nebo půdní prostor.,
Klady domů
Možná největší bod ve prospěch koupě domu je svoboda zdobit, udržovat a měnit ji však budete chtít (při dodržování místní stavební vyhlášky a/nebo majitelé domů sdružení pokynů). „Vlastnictví vlastního domu vám dává větší svobodu žít tak, jak chcete, oproti bytům, které mají zákony, které řídí to, co můžete a nemůžete dělat,“ říká Amerralis.
Dům nesdílí stěny ani společné prostory jako některé byty a měšťanské domy, což znamená, že máte více soukromí. Mnoho rodinných domů má také dvory, takže si můžete užít více venkovního prostoru.,
nevýhody domů
vlastnictví domu znamená, že budete zodpovědní za veškerou údržbu a opravy, což může být podstatně těžkopádnější, než byste měli u jiného typu domu. Myslete na péči o trávník, udržujte okapy čisté, obsluhujte pec, HVAC jednotku a další běžnou údržbu. Tyto úkoly mohou přidat až značný čas a peníze. Přečtěte si více o rozdílech mezi domem a bytem, abyste se dozvěděli, co je pro vás nejlepší.,
měšťanské domy
většina moderních měšťanských domů má malé stopy, více podlaží a sdílené vnější stěny se sousedními domy v komunitě. Některé měšťanské domy mohou mít malé dvory nebo terasy,a může být mnohem levnější koupit než rodinný dům.
Pros of townhouses
pro homebuyers rozhodování mezi domy a byty, městský dům může být nejlepší z obou světů. Získáte více úrovní, často více prostoru (jako rodinný dům) s menší údržbou exteriéru (hlavní výhoda bytů)., Majitelé domácích zvířat se budou líbit skutečnosti,že jejich městský dům může mít malý dvůr pro své čtyřnohé přátele. Měšťanské domy mají také tendenci umožnit majitelům nemovitostí trochu větší autonomii, pokud jde o barvy závěrky a dveří, i když tyto věci obvykle musí být schváleny HOA.
nevýhody měšťanských domů
měšťanské domy, jako byty, obvykle přicházejí s pravidly HOA a poplatky. V závislosti na věku nabízeného majetku a vybavení se tyto poplatky mohou rychle sčítat., „Starší dům, rozvoj, vyšší poplatky za údržbu mají tendenci být, protože společné části nemovitosti, zda je to důvod, bazén, střechu nebo vlečky, jsou společné a sdílené a budou muset být opraveny v průběhu času,“ vysvětluje Andrea Webb, Realitní kanceláře s Keller Williams Realty NY Metro Group v Montclair, New Jersey. Přečtěte si více o rozdílech mezi městským domem a bytem, abyste se dozvěděli, co je pro vás nejlepší.,
apartmány
“ byt “ je obecný termín, který lze použít k popisu jakéhokoli bydliště uvnitř obytného domu, kde jsou jednotlivé jednotky pronajaty. Ve větších městech to mohou být byty, které se pronajímají jednotlivě nebo mohou být velkými budovami jednotek vlastněných jednou společností.
výhody bytů
apartmány dávají obyvatelům místo k životu bez většiny povinností, které přicházejí s vlastnictvím domu, jako jsou daně z nemovitostí, poplatky za údržbu a údržba budov. Tyto budovy mohou mít komunitní vybavení, jako je posilovna, bazén nebo psí park., Byty mohou být dobrou volbou pro někoho, kdo nemá dostatek příjmů nebo prostředků v rezervě, aby si mohl dovolit koupit dům.
Nevýhody apartmány
Při pronájmu bytu, rezident, je omezena na to, jaké změny jsou povoleny, aby se (myslím barvy nebo příslušenství), a pronajímatel může diktovat věci, jako zda chcete, aby domácí zvířata. Také nájemci nestaví vlastní kapitál, ani nedostanou daňové výhody, které přicházejí s vlastnictvím domu. Přečtěte si více o rozdílech mezi vlastnictvím bytu a pronájmem bytu, abyste se dozvěděli, co je pro vás nejlepší.,
Sečteno a podtrženo: Znám své možnosti, takže si můžete vybrat s jistotou
zajistit, že jste dělat správná volba, zvážit svůj rozpočet, kolik místa budete potřebovat, jak dlouho budete zůstat v domácnosti a úspory, kolik budete muset dát k věci jako opravy a údržbu.
navštivte otevřené domy a vyhledávejte online výpisy, abyste zjistili, co je na trhu ve vašem cenovém rozpětí. Zvažte práci s realitním agentem, který vám pomůže zúžit výběr a provést hloubkový výzkum, takže jdete do procesu nákupu domů s pevným pochopením toho, co chcete.,
další informace:
- Top tipy pro první-čas kupců domů a bytů
- První-daňový čas homebuyer chyby, aby se zabránilo
- Nejlepší a nejhorší města pro první-čas kupců domů a bytů