en af de få konstanter i livet er forandring. Så, der er ikke en one-si .e-fits-all tilgang til at vælge, hvilken slags hjem giver mening for din nuværende fase af livet.,”Købere bør overveje at deres budget og livsstil, samt deres ønskede mængde af engagement i hjemmet vedligeholdelse, når det kommer til at beslutte, hvilken stil af hjem, de skal fokusere deres søgning på”, siger John Ameralis, en licens associate real estate broker og grundlægger af Ameralis Team med Kompas Fast Ejendom i New York City.
uanset om du er en første gang homebuyer evaluere en condo vs., rækkehus, en tom nester, der ønsker at nedskære til et mindre hus eller ejerlejlighed, eller hvis du prøver at afgøre, om det er bedst for dig at leje en lejlighed eller købe et hjem, overvej dette som din primer på, hvilken type boliger der passer til din livsstil.
Kend dine muligheder: condo vs. house vs. to .nhouse vs. apartment
Som med ethvert større køb er det vigtigt at forstå dine muligheder grundigt. Ud over de åbenlyse faktorer som pris og beliggenhed er der andre punkter at overveje med hver boligkategori., Det er vigtigt at forstå forskellene, så du kan træffe et informeret valg.
ejerlejligheder
en ejerlejlighed (eller “condo” for korte) er en salgbar enhed inden for en større struktur, som kunne være en højhus. Det er nemt at tænke på dem som ligner lejligheder, men i stedet for at leje, kan enkeltpersoner købe en enhed.
fordele ved condos
af alle hjemmetyper på markedet kræver condos “den mindste mængde vedligeholdelse. Du behøver kun at opretholde ‘væggene i’, ” forklarer Ameralis., Ting som et utæt tag eller skrælning af udvendig maling er op til ejendomsadministratoren eller condo association at ordne.
ejerlejligheder kan være stor for alle, der ønsker at holde hjemmet vedligeholdelse til et minimum, herunder første gang boligkøbere, singler, ældre husejere eller folk, der rejser ofte. Med en condo-forening til at tage sig af vedligeholdelse og endda sikkerhed, behøver du ikke at bekymre dig om ting som at klippe græsset eller arrangere afhentningstjenester for affald.,
ulemper ved condos
Condo foreningsregler kan være meget restriktive, hvilket betyder at du muligvis ikke kan tilpasse din enhed som du vil. De, der værdsætter eksklusivitet og privatliv, kan finde samfundsområderne mindre end ideelle. “Det er vigtigt at huske på, at i ejerlejligheder, selv den mest eksklusive, du er stadig deling af elevatorer og andre bekvemmeligheder,” forklarer Judy Zeder, en Ejendomsmægler-Forbinder med Jills Zeder Gruppe på Coldwell Banker i Coral Gables, Florida. Du kan også være begrænset fra udlejning eller hjem-deling af en ejerlejlighed, afhængigt af HOA regler., Hvis du vil tjene en indkomst fra din ejendom eller har brug for en lejer for at hjælpe med at betale regninger, skal du kontrollere HOA-reglerne, før du køber en lejlighed.
huse
når de fleste mennesker taler om at “købe et hus”, betyder de at købe et enfamiliehus, som er en selvstændig struktur på et fundament. Enfamiliehuse kan være en-etagers ranchhuse eller have flere historier, samt en kælder eller loftsrum.,
fordele ved huse
måske er det største punkt til fordel for at købe et hus friheden til at dekorere, vedligeholde og ændre det, som du vil (mens du adlyder lokale bygningsordinancer og / eller husejerforeningsretningslinjer). “At eje dit eget hus giver dig mere frihed til at leve, hvordan du vil versus condos, som har vedtægter, der styrer hvad du kan og ikke kan gøre,” siger Ameralis.
et hus deler ikke vægge eller fælles rum, som nogle ejerlejligheder og byhuse gør, hvilket betyder, at du har mere privatliv. Mange enfamiliehuse har også værfter, så du får mere udendørs plads til at nyde.,
ulemper ved huse
at eje et hus betyder, at du er ansvarlig for al vedligeholdelse og reparationer, hvilket kan være betydeligt mere besværligt, end du ville have med en anden type hjem. Tænk plænepleje, holde tagrenderne rene, servicering af ovnen, HVAC-enhed og anden rutinemæssig vedligeholdelse. Disse opgaver kan tilføje op til betydelig tid og penge. Læs mere om forskellene mellem et hus og en lejlighed for at lære, hvad der er bedst for dig.,
Rækkehuse
de Fleste moderne rækkehuse har små fodspor, flere etager og fælles udvendige vægge med omkringliggende boliger inden for fællesskabet. Nogle rækkehuse har måske små værfter eller terrasser, og kan være meget billigere at købe end et enfamiliehus.
fordele ved rækkehuse
for boligkøbere, der beslutter mellem huse og ejerlejligheder, kan et rækkehus være det bedste fra begge verdener. Du får flere niveauer, ofte mere plads (som et enfamiliehus) med mindre udvendig vedligeholdelse (en stor fordel af ejerlejligheder)., Pet ejere vil lide det faktum, at deres byhus kan have en lille gård for deres firbenede venner til at nyde. Rækkehuse har også en tendens til at give ejendomsejere lidt mere autonomi, når det kommer til lukker-og dørfarver, selvom disse ting typisk skal HOA-godkendes.
ulemper ved rækkehuse
rækkehuse, ligesom ejerlejligheder, normalt kommer med HOA regler og afgifter. Afhængig af ejendommens alder og de tilbudte faciliteter, disse gebyrer kan tilføjes hurtigt., “Jo ældre en rækkehusudvikling er, jo højere er vedligeholdelsesgebyrerne, fordi de kommunale dele af ejendommen, hvad enten det er grunden, poolen, taget eller sidespor, er almindelige og delte, og de skal repareres over tid,” forklarer Andrea .ebb, en ejendomsmægler hos Keller .illiams Realty NJ Metro Group i Montclair, ne.Jersey. Læs mere om forskellene mellem et rækkehus og ejerlejlighed for at lære, hvad der er bedst for dig.,
lejligheder
“Lejlighed” er det generelle udtryk, der kan bruges til at beskrive enhver bolig inde i en boligbygning, hvor de enkelte enheder lejes. I større byer kan disse være ejerlejligheder, der lejes individuelt, eller de kan være store bygninger af enheder, der ejes af et enkelt selskab.
fordele ved lejligheder
lejligheder giver beboerne et sted at bo uden det meste af det ansvar, der følger med husejerskab, såsom ejendomsskatter, vedligeholdelsesgebyrer og vedligeholdelse af bygninger. Disse bygninger kan komme med fælles faciliteter som et fitnesscenter, pool eller hundepark., Lejligheder kan være et godt valg for en person, der ikke har nok indkomst eller midler i reserve til at have råd til at købe et hjem.
ulemper ved lejligheder
når man lejer en lejlighed, er beboeren begrænset til, hvilke ændringer de har lov til at foretage (tænk maling farver eller inventar), og udlejer kan diktere ting som om at tillade kæledyr. Lejere bygger heller ikke egenkapital, og de får heller ikke de skattefordele, der følger med husejerskab. Læs mere om forskellene mellem at eje en ejerlejlighed og leje en lejlighed for at lære, hvad der er bedst for dig.,
bundlinie: Kend dine muligheder, så du kan vælge trygt
for at sikre, at du træffer det rigtige valg, skal du overveje dit budget, hvor meget plads du har brug for, hvor længe du bliver i et hjem og hvor mange besparelser du skal bruge til ting som reparationer og vedligeholdelse.
besøg åbne huse og søg online lister for at se, hvad der er på markedet i din prisklasse. Overveje at arbejde med en ejendomsmægler til at hjælpe dig med at indsnævre dine valg og gøre dybdegående forskning, så du går ind i hjemmet-købsprocessen med en solid forståelse af, hvad du ønsker.,
læs mere:
- Top tips for første gang boligkøberne
- Første gang homebuyer fejl at undgå
- Bedste og værste byer for første gang boligkøberne