jedną z niewielu stałych w życiu jest zmiana. Nie ma więc uniwersalnego podejścia do wyboru, jaki rodzaj domu ma sens dla obecnego etapu życia.,”Kupujący powinni wziąć pod uwagę swój budżet i styl życia, a także pożądaną ilość zaangażowania w utrzymanie domu, jeśli chodzi o decyzję, który styl domu powinni skupić się na poszukiwaniu”, mówi John Ameralis, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami i założyciel zespołu Ameralis z Compass Real Estate w Nowym Jorku.
Czy jesteś pierwszy raz w domu oceniając mieszkanie vs., townhouse, pusta nester chce zmniejszyć rozmiar do mniejszego domu lub mieszkania, lub jeśli próbujesz określić, czy wynajem mieszkania lub kupno domu jest dla ciebie najlepsze, rozważ to swój podkład na jaki rodzaj mieszkania może pasować do Twojego stylu życia.
Poznaj swoje opcje: mieszkanie VS.DOM vs. Kamienica vs. mieszkanie
podobnie jak w przypadku każdego większego zakupu, ważne jest, aby dokładnie zrozumieć swoje opcje. Poza oczywistymi czynnikami, takimi jak cena i lokalizacja, istnieją inne punkty do rozważenia z każdej kategorii mieszkań., Ważne jest, aby zrozumieć różnice, dzięki czemu można dokonać świadomego wyboru.
Condos
condominium (w skrócie „condo”) to jednostka Sprzedaży w większej strukturze, która może być wieżowcem. Łatwo jest myśleć o nich jak o mieszkaniach, ale zamiast wynajmować, osoby fizyczne mogą kupić jednostkę.
plusy mieszkań
spośród wszystkich typów domów dostępnych na rynku, mieszkania „wymagają najmniejszej konserwacji. Wystarczy tylko utrzymać „ściany””, wyjaśnia Ameralis., Rzeczy takie jak nieszczelny dach lub łuszcząca się farba zewnętrzna są do naprawienia zarządcy nieruchomości lub stowarzyszenia condo.
mieszkania mogą być idealne dla każdego, kto chce utrzymać utrzymanie domu do minimum, w tym pierwszy raz homebuyers, singli, starszych właścicieli domów lub osób, które często podróżują. Dzięki stowarzyszeniu condo, które zajmuje się konserwacją, a nawet bezpieczeństwem, nie będziesz musiał martwić się o takie rzeczy, jak koszenie trawy lub organizowanie usług odbioru śmieci.,
wady mieszkań
Zasady Stowarzyszenia mieszkań mogą być bardzo restrykcyjne, co oznacza, że możesz nie być w stanie dostosować swojej jednostki tak, jak chcesz. Ci, którzy cenią sobie wyłączność i prywatność, mogą uznać obszary społeczności za mniej niż idealne. „Ważne jest, aby pamiętać, że w mieszkaniach, nawet tych najbardziej ekskluzywnych, nadal udostępniasz windy i inne udogodnienia”, wyjaśnia Judy Zeder, Pośrednik w obrocie nieruchomościami z grupą Jills Zeder w Coldwell Banker w Coral Gables na Florydzie. Możesz również być ograniczony do wynajmu lub dzielenia mieszkania w domu, w zależności od zasad HOA., Jeśli chcesz osiągnąć dochód z nieruchomości lub potrzebujesz najemcy, który pomoże ci zapłacić rachunki, Sprawdź Zasady HOA przed zakupem mieszkania.
Domy
Kiedy większość ludzi mówi o „kupnie domu”, to chodzi o zakup domu jednorodzinnego, który jest samodzielną budowlą na fundamencie. Domy jednorodzinne mogą być jednopiętrowe lub mieć wiele kondygnacji, a także piwnicę lub poddasze.,
plusy domów
być może największym punktem przemawiającym za kupnem domu jest wolność dekoracji, utrzymania i zmiany go, jak chcesz (przestrzegając lokalnych rozporządzeń budowlanych i / lub wytycznych Stowarzyszenia właścicieli domów). „Posiadanie własnego domu daje Ci większą swobodę życia w taki sposób, jak chcesz kontra mieszkania, które mają regulacje, które regulują to, co możesz, a czego nie możesz zrobić” – mówi Ameralis.
dom nie dzieli ścian ani wspólnych przestrzeni, jak niektóre mieszkania i domy mieszczańskie, co oznacza, że masz więcej prywatności. Wiele domów jednorodzinnych ma również podwórka, dzięki czemu masz więcej miejsca na zewnątrz, aby cieszyć się.,
wady domów
posiadanie domu oznacza, że będziesz odpowiedzialny za wszystkie utrzymanie i naprawy, które mogą być znacznie bardziej uciążliwe niż w przypadku innego typu domu. Pomyśl o pielęgnacji trawnika, utrzymaniu czystości rynien, serwisowaniu pieca, urządzenia HVAC i innych rutynowych konserwacji. Zadania te mogą sumować się do znacznego czasu i pieniędzy. Przeczytaj więcej o różnicach między domem a mieszkaniem, aby dowiedzieć się, które jest najlepsze dla Ciebie.,
kamienice
większość nowoczesnych kamienic ma niewielkie ślady stóp, wiele pięter i wspólne ściany zewnętrzne z sąsiednimi domami w obrębie Wspólnoty. Niektóre kamienice mogą mieć małe podwórka lub patia i mogą być znacznie tańsze w zakupie niż dom jednorodzinny.
plusy kamienic
dla domowników decydujących się na domy i mieszkania, Kamienica może być najlepsza z obu światów. Otrzymujesz wiele poziomów, często więcej miejsca (jak Dom jednorodzinny) z mniejszą konserwacją zewnętrzną (głównym atutem mieszkań)., Właścicielom zwierząt spodoba się fakt, że ich Kamienica może mieć małe podwórko dla swoich czworonożnych przyjaciół. Kamienice mają również tendencję do zezwalania właścicielom nieruchomości na nieco większą autonomię, jeśli chodzi o kolory żaluzji i drzwi, chociaż te rzeczy zazwyczaj muszą być zatwierdzone przez HOA.
minusy kamienic
kamienice, podobnie jak mieszkania, zwykle wiążą się z zasadami HOA i opłatami. W zależności od wieku obiektu i oferowanych udogodnień Opłaty te mogą się szybko sumować., „Im starsza zabudowa kamienicy, tym wyższe są opłaty za utrzymanie, ponieważ wspólne części nieruchomości, czy to tereny, basen, dach lub bocznica, są wspólne i wspólne i muszą być naprawiane w czasie”, wyjaśnia Andrea Webb, Pośrednik w nieruchomości Keller Williams Realty NJ Metro Group w Montclair, New Jersey. Przeczytaj więcej o różnicach między kamienicą a mieszkaniem, aby dowiedzieć się, które jest najlepsze dla Ciebie.,
apartamenty
„Apartament” to ogólny termin, który może być użyty do określenia dowolnego miejsca zamieszkania w budynku mieszkalnym, w którym wynajmowane są poszczególne lokale. W większych miastach mogą to być mieszkania, które są indywidualnie wynajmowane lub mogą to być duże budynki jednostek należących do jednej firmy.
plusy mieszkań
mieszkania dają mieszkańcom miejsce do życia bez większości obowiązków związanych z prowadzeniem domu, takich jak podatki od nieruchomości, opłaty za utrzymanie i utrzymanie budynku. Budynki te mogą być wyposażone w udogodnienia społecznościowe, takie jak siłownia, basen lub park dla psów., Mieszkania mogą być dobrym wyborem dla kogoś, kto nie ma wystarczających dochodów lub środków w rezerwie, aby pozwolić sobie na zakup domu.
wady mieszkań
wynajmując mieszkanie, mieszkaniec jest ograniczony do tego, jakie zmiany mogą wprowadzać (myśleć o kolorach farby lub oprawach), a właściciel może dyktować takie rzeczy, jak czy zezwalać na zwierzęta. Ponadto najemcy nie budują kapitału własnego, ani nie otrzymują korzyści podatkowych, które pochodzą z homeownership. Przeczytaj więcej o różnicach między posiadaniem mieszkania a wynajmem mieszkania, aby dowiedzieć się, które jest najlepsze dla Ciebie.,
Bottom line: Poznaj swoje opcje, dzięki czemu możesz wybierać z pewnością
aby upewnić się, że dokonujesz właściwego wyboru, weź pod uwagę swój budżet, ilość miejsca, której potrzebujesz, czas pobytu w domu i oszczędności, które musisz przeznaczyć na naprawy i konserwację.
odwiedź otwarte domy i wyszukaj oferty online, aby zobaczyć, co jest na rynku w Twoim przedziale cenowym. Rozważ współpracę z agentem nieruchomości, aby pomóc zawęzić swoje wybory i zrobić dogłębne badania, więc przejść do procesu zakupu domu z solidnego zrozumienia tego, co chcesz.,
dowiedz się więcej:
- najlepsze porady dla pierwszych homebuyerów
- błędy dla pierwszych homebuyerów
- najlepsze i najgorsze miasta dla pierwszych homebuyerów