l’Une des rares constantes de la vie est le changement. Donc, il n’y a pas une approche unique pour choisir quel type de maison a du sens pour votre étape actuelle de la vie.,” Les acheteurs devraient tenir compte de leur budget et de leur style de vie, ainsi que de leur implication souhaitée dans l’entretien de la maison lorsqu’il s’agit de décider sur quel style de maison ils devraient concentrer leur recherche », explique John Ameralis, courtier immobilier associé agréé et fondateur de l’équipe Ameralis avec Compass Real Estate à New York.
Si vous êtes un acheteur pour la première fois évaluant un condo vs., maison de ville, un nid vide qui cherche à réduire la taille d’une maison ou d’un condo plus petit, ou si vous essayez de déterminer si la location d’un appartement ou l’achat d’une maison vous convient le mieux, considérez ceci comme votre amorce sur le type de logement qui pourrait convenir à votre style de vie.
Connaissez vos options: condo vs maison vs maison de ville vs appartement
Comme pour tout achat important, il est important de bien comprendre vos options. Au-delà des facteurs évidents comme le prix et l’emplacement, il y a d’autres points à considérer avec chaque catégorie de logement., Il est important de comprendre les différences afin de pouvoir faire un choix éclairé.
Condos
Un condominium (ou « condo” pour faire court) est une unité vendable dans une structure plus grande, qui pourrait être un immeuble de grande hauteur. Il est facile de les considérer comme similaires aux appartements, mais au lieu de louer, les particuliers peuvent acheter une unité.
Avantages des condos
De tous les types de maisons sur le marché, les condos « nécessitent le moins d’entretien. Il vous suffit d’entretenir les” murs » », explique Ameralis., Des choses comme un toit qui fuit ou une peinture extérieure qui s’écaille sont à la charge du gestionnaire immobilier ou de l’association de condos.
Les condos peuvent être parfaits pour tous ceux qui veulent garder l’entretien de la maison au minimum, y compris les acheteurs d’une première maison, les célibataires, les propriétaires plus âgés ou les personnes qui voyagent fréquemment. Avec une association de condos pour s’occuper de l’entretien et même de la sécurité, vous n’aurez pas à vous soucier de choses comme tondre l’herbe ou organiser des services de ramassage des ordures.,
Inconvénients des condos
Les règles des associations de condos peuvent être très restrictives, ce qui signifie que vous ne pourrez peut-être pas personnaliser votre unité comme vous le souhaitez. Ceux qui apprécient l’exclusivité et la vie privée pourraient trouver les zones communautaires moins qu’idéales. « Il est important de garder à l’esprit que dans les condos, même les plus exclusifs, vous partagez toujours des ascenseurs et d’autres commodités”, explique Judy Zeder, agent immobilier associé au groupe Jills Zeder chez Coldwell Banker à Coral Gables, en Floride. Vous pourriez également être limité de louer ou de partager un condo, selon les règles HOA., Si vous voulez faire un revenu de votre propriété ou besoin d’un locataire pour aider à payer les factures, vérifiez les règles HOA avant d’acheter un condo.
Maisons
Quand la plupart des gens parler de « acheter une maison”, ils désignent l’achat d’une maison individuelle, qui est une structure autonome sur une fondation. Les maisons unifamiliales peuvent être des maisons de ranch à un étage ou avoir plusieurs étages, ainsi qu’un sous-sol ou un grenier.,
Avantages des maisons
Le plus grand point en faveur de l’achat d’une maison est peut-être la liberté de la décorer, de l’entretenir et de la modifier comme bon vous semble (tout en obéissant aux ordonnances de construction locales et / ou aux directives de l’association des propriétaires). « Posséder votre propre maison vous donne plus de liberté pour vivre comme vous le souhaitez par rapport aux condos, qui ont des règlements qui régissent ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire”, explique Ameralis.
Une maison ne partage pas de murs ou d’espaces communs comme le font certains condos et maisons en rangée, ce qui signifie que vous avez plus d’intimité. De nombreuses maisons unifamiliales ont également des cours, de sorte que vous obtenez plus d’espace extérieur pour profiter.,
Inconvénients des maisons
Posséder une maison signifie que vous serez responsable de tout l’entretien et des réparations, ce qui peut être beaucoup plus lourd que vous auriez avec un autre type de maison. Pensez à l’entretien de la pelouse, à la propreté des gouttières, à l’entretien du four, de l’unité CVC et à tout autre entretien de routine. Ces tâches peuvent représenter un gain de temps et d’argent considérable. En savoir plus sur les différences entre une maison et un condo pour savoir ce qui vous convient le mieux.,
Maisons de ville
La plupart des maisons de ville modernes ont de petites empreintes, plusieurs étages et des murs extérieurs partagés avec les maisons voisines de la communauté. Certaines maisons de ville peuvent avoir de petits cours ou patios, et peuvent être beaucoup moins cher à acheter qu’une maison unifamiliale.
Avantages des maisons de ville
Pour les acheteurs de maisons qui décident entre maisons et condos, une maison de ville pourrait être le meilleur des deux mondes. Vous obtenez plusieurs niveaux, souvent plus d’espace (comme une maison unifamiliale) avec moins d’entretien extérieur (un avantage majeur des condos)., Les propriétaires d’animaux aimeront le fait que leur maison de ville puisse avoir une petite cour pour leurs amis à quatre pattes. Les maisons de ville ont également tendance à permettre aux propriétaires un peu plus d’autonomie en ce qui concerne les couleurs des volets et des portes, bien que ces choses doivent généralement être approuvées par HOA.
Inconvénients des maisons de ville
Les maisons de ville, comme les condos, sont généralement assorties de règles et de cotisations HOA. Selon l’âge de la propriété et les commodités offertes, ces frais peuvent s’additionner rapidement., « Plus un développement de maison de ville, plus les frais d’entretien ont tendance à être élevés, car les parties communes de la propriété, que ce soit le terrain, la piscine, le toit ou le revêtement, sont communes et partagées et doivent être réparées au fil du temps”, explique Andrea Webb, agent immobilier chez Keller Williams Realty NJ Metro Group à Montclair, New Jersey. En savoir plus sur les différences entre une maison de ville et un condo pour apprendre ce qui vous convient le mieux.,
Appartements
« Appartement” est le terme général qui peut être utilisé pour décrire toute résidence à l’intérieur d’un immeuble résidentiel, où les unités individuelles sont louées. Dans les grandes villes, il peut s’agir de condos loués individuellement ou de grands bâtiments d’unités appartenant à une seule entreprise.
Avantages des appartements
Les appartements offrent aux résidents un endroit où vivre sans la plupart des responsabilités qui accompagnent l’accession à la propriété, telles que les impôts fonciers, les frais d’entretien et l’entretien des bâtiments. Ces bâtiments peuvent être dotés d’équipements communautaires tels qu’une salle de sport, une piscine ou un parc à chiens., Les appartements peuvent être un bon choix pour quelqu’un qui n’a pas assez de revenus ou de fonds en réserve pour se permettre d’acheter une maison.
Inconvénients des appartements
Lors de la location d’un appartement, le résident est limité sur les changements qu’il est autorisé à faire (pensez aux couleurs de peinture ou aux accessoires), et le propriétaire peut dicter des choses comme autoriser les animaux de compagnie. De plus, les locataires ne construisent pas d’équité et ne bénéficient pas non plus des avantages fiscaux associés à l’accession à la propriété. En savoir plus sur les différences entre posséder un condo et louer un appartement pour savoir ce qui vous convient le mieux.,
Bottom line: Connaissez vos options afin que vous puissiez choisir en toute confiance
Pour vous assurer de faire le bon choix, tenez compte de votre budget, de l’espace dont vous aurez besoin, de la durée de votre séjour dans une maison et des économies que vous devez réaliser sur des choses comme les réparations et l’entretien.
Visitez les portes ouvertes et recherchez des annonces en ligne pour voir ce qui se trouve sur le marché dans votre gamme de prix. Envisagez de travailler avec un agent immobilier pour vous aider à affiner vos choix et à faire des recherches approfondies afin de vous lancer dans le processus d’achat d’une maison avec une solide compréhension de ce que vous voulez.,
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