Eine der wenigen Konstanten im Leben ist Veränderung. Es gibt also keinen einheitlichen Ansatz, um zu entscheiden, welche Art von Zuhause für Ihre aktuelle Lebensphase sinnvoll ist.,“Käufer sollten ihr Budget und ihren Lebensstil sowie ihre gewünschte Beteiligung an der Instandhaltung von Häusern berücksichtigen, wenn es darum geht, zu entscheiden, auf welchen Wohnstil sie sich bei ihrer Suche konzentrieren sollten“, sagt John Ameralis, ein lizenzierter Associate Real Estate Broker und Gründer des Ameralis-Teams mit Compass Real Estate in New York City.
Ob Sie ein erstmaliger Hauskäufer oder eine Eigentumswohnung sind vs., stadthaus, ein leerer Nester, der in ein kleineres Haus oder eine kleinere Wohnung verkleinert werden soll, oder wenn Sie versuchen festzustellen, ob die Anmietung einer Wohnung oder der Kauf eines Eigenheims für Sie am besten geeignet ist, betrachten Sie dies als Ihre Grundierung, welche Art von Wohnung zu Ihrem Lebensstil passen könnte.
Kennen Sie Ihre Optionen: Wohnung vs. Haus vs. Stadthaus vs. Wohnung
Wie bei jedem größeren Kauf ist es wichtig, Ihre Optionen gründlich zu verstehen. Abgesehen von den offensichtlichen Faktoren wie Preis und Lage gibt es bei jeder Wohnkategorie noch andere Punkte zu berücksichtigen., Es ist wichtig, die Unterschiede zu verstehen, damit Sie eine fundierte Wahl treffen können.
Eigentumswohnungen
Eine Eigentumswohnung (oder kurz“ Eigentumswohnung“) ist eine verkaufsfähige Einheit in einer größeren Struktur, die ein Hochhaus sein könnte. Es ist leicht, sie als Wohnungen ähnlich zu betrachten, aber anstatt zu mieten, können Einzelpersonen eine Einheit kaufen.
Pros von Eigentumswohnungen
Von allen Haustypen auf dem Markt, Eigentumswohnungen „erfordern die geringste Menge an Wartung. Sie müssen nur die „Wände drin „halten“, erklärt Ameralis., Dinge wie ein undichtes Dach oder abblätternde Außenfarbe sind bis zum Hausverwalter oder Condo Association zu beheben.
Eigentumswohnungen können ideal für alle sein, die die Wartung des Hauses auf ein Minimum beschränken möchten, einschließlich erstmaliger Hauskäufer, Singles, älterer Hausbesitzer oder Personen, die häufig reisen. Mit einem Eigentumswohnungsverband, der sich um Wartung und sogar Sicherheit kümmert, müssen Sie sich keine Sorgen um Dinge wie das Mähen des Grases oder das Arrangieren von Müllabholdiensten machen.,
Nachteile von Eigentumswohnungen
Eigentumswohnung association-Regeln können sehr restriktiv ist, bedeutet, dass Sie nicht in der Lage, anpassen Ihre Gerät, wie Sie wollen. Diejenigen, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen, finden die Gemeinschaftsbereiche möglicherweise weniger als ideal. „Es ist wichtig zu bedenken, dass Sie in Eigentumswohnungen, auch in den exklusivsten, immer noch Aufzüge und andere Annehmlichkeiten teilen“, erklärt Judy Zeder, Immobilienmaklerin bei Coldwell Banker in Coral Gables, Florida. Abhängig von den HOA-Regeln können Sie auch davon abgehalten werden, eine Wohnung zu vermieten oder zu teilen., Wenn Sie ein Einkommen aus Ihrer Immobilie erzielen möchten oder einen Mieter bei der Bezahlung von Rechnungen benötigen, überprüfen Sie die HOA-Regeln, bevor Sie eine Wohnung kaufen.
Häuser
Wenn die meisten Leute über „ein Haus kaufen“ sprechen, meinen sie den Kauf eines Einfamilienhauses, das eine eigenständige Struktur auf einem Fundament ist. Einfamilienhäuser können einstöckige Ranch-Häuser sein oder mehrere Stockwerke haben,sowie einen Keller oder Dachboden.,
Vorteile von Häusern
Vielleicht ist der größte Punkt für den Kauf eines Hauses die Freiheit, es nach Belieben zu dekorieren, zu pflegen und zu ändern (während Sie den örtlichen Bauvorschriften und/oder den Richtlinien des Hausbesitzerverbandes folgen). „Wenn Sie Ihr eigenes Haus besitzen, haben Sie mehr Freiheit zu leben, wie Sie Eigentumswohnungen bauen möchten, die eine Satzung haben, die regelt, was Sie tun können und was nicht“, sagt Ameralis.
Ein Haus teilt keine Wände oder Gemeinschaftsräume wie einige Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, was bedeutet, dass Sie mehr Privatsphäre haben. Viele Einfamilienhäuser haben auch Höfe, so erhalten Sie mehr Platz im Freien zu genießen.,
Nachteile von Häusern
Wenn Sie ein Haus besitzen, sind Sie für alle Wartungs-und Reparaturarbeiten verantwortlich, die erheblich umständlicher sein können als bei einem anderen Haustyp. Denken Sie an Rasenpflege, halten Sie die Dachrinnen sauber, warten Sie den Ofen, die HLK-Anlage und andere routinemäßige Wartungsarbeiten. Diese Aufgaben können zu erheblichem Zeit-und Geldaufwand führen. Lesen Sie mehr über die Unterschiede zwischen einem Haus und einer Wohnung zu erfahren, welche am besten für Sie.,
Stadthäuser
Die meisten modernen Stadthäuser haben kleine Fußabdrücke, mehrere Etagen und gemeinsame Außenwände mit benachbarten Häusern innerhalb der Gemeinde. Einige Stadthäuser haben möglicherweise kleine Höfe oder Terrassen und können viel billiger zu kaufen sein als ein Einfamilienhaus.
Vorteile von Stadthäusern
Für Hauskäufer, die sich zwischen Häusern und Eigentumswohnungen entscheiden, ist ein Stadthaus möglicherweise das Beste aus beiden Welten. Sie erhalten mehrere Ebenen, oft mehr Platz (wie ein Einfamilienhaus) mit weniger Wartung nach außen (ein großer Vorteil von Eigentumswohnungen)., Tierbesitzer werden die Tatsache mögen,dass ihr Stadthaus einen kleinen Hof für ihre vierbeinigen Freunde haben kann. Stadthäuser neigen auch dazu, Immobilienbesitzern ein bisschen mehr Autonomie zu ermöglichen, wenn es um Verschluss-und Türfarben geht, obwohl diese Dinge normalerweise HOA-genehmigt werden müssen.
Nachteile von Stadthäusern
Stadthäuser, wie Eigentumswohnungen, kommen in der Regel mit HOA Regeln und Gebühren. Abhängig vom Alter der Immobilie und den angebotenen Annehmlichkeiten können sich diese Gebühren schnell summieren., „Je älter eine Stadthausentwicklung ist, desto höher sind die Wartungsgebühren, da die kommunalen Teile des Grundstücks, sei es das Gelände, der Pool, das Dach oder das Abstellgleis, gemeinsam genutzt werden und im Laufe der Zeit repariert werden müssen“, erklärt Andrea Webb, Maklerin bei Keller Williams Realty NJ Metro Group in Montclair, New Jersey. Lesen Sie mehr über die Unterschiede zwischen einem Stadthaus und einer Eigentumswohnung, um zu erfahren, welche für Sie am besten geeignet ist.,
Wohnungen
„Wohnung“ ist der allgemeine Begriff, der verwendet werden kann, um jeden Wohnsitz innerhalb eines Wohngebäudes zu beschreiben, in dem die einzelnen Einheiten gemietet werden. In größeren Städten können dies Eigentumswohnungen sein, die einzeln vermietet werden, oder große Gebäude von Einheiten eines einzelnen Unternehmens.
Vorteile von Wohnungen
Wohnungen geben den Bewohnern einen Platz zum Leben, ohne die meisten Aufgaben, die mit Wohneigentum einhergehen, wie Grundsteuern, Wartungsgebühren und Gebäudeunterhalt. Diese Gebäude können mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessraum, einem Pool oder einem Hundepark ausgestattet sein., Wohnungen können eine gute Wahl für jemanden sein, der nicht genug Einkommen oder Mittel in Reserve hat, um sich den Kauf eines Eigenheims zu leisten.
Nachteile von Wohnungen
Bei der Anmietung einer Wohnung ist der Bewohner darauf beschränkt, welche Änderungen er vornehmen darf (denken Sie an Farben oder Armaturen), und der Vermieter kann diktieren, ob Haustiere erlaubt sind. Außerdem bauen Mieter weder Eigenkapital auf, noch erhalten sie die Steuervorteile, die mit Wohneigentum einhergehen. Lesen Sie mehr über die Unterschiede zwischen dem Besitz einer Eigentumswohnung und der Anmietung einer Wohnung, um zu erfahren, welche für Sie am besten ist.,
Fazit: Kennen Sie Ihre Optionen, damit Sie sicher wählen können
Um sicherzustellen, dass Sie die richtige Wahl treffen, berücksichtigen Sie Ihr Budget, wie viel Platz Sie benötigen, wie lange Sie in einem Haus bleiben und wie viel Einsparungen Sie für Reparaturen und Wartung aufbringen müssen.
Besuchen Sie offene Häuser und suchen Sie Online-Angebote, um zu sehen, was in Ihrer Preisklasse auf dem Markt ist. Erwägen Sie, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, um Ihre Auswahl einzuschränken und eingehende Nachforschungen anzustellen, damit Sie mit einem soliden Verständnis dessen, was Sie wollen, in den Wohnungskaufprozess einsteigen.,
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