una dintre puținele constante din viață este schimbarea. Deci, nu există o abordare unică pentru a alege ce fel de casă are sens pentru stadiul actual al vieții.,”Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare bugetul lor și stilul de viață, precum și cantitatea dorită de implicare în întreținere acasă atunci când vine vorba de a decide ce stil de acasa, ei ar trebui să se concentreze lor de căutare”, spune John Ameralis, associate broker imobiliar și fondator al Ameralis Echipa cu Busola Imobiliare în New York City.
indiferent dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată care evaluează un apartament vs., townhouse, un nester gol care dorește să reducă dimensiunea într-o casă sau un apartament mai mic sau dacă încercați să determinați dacă închirierea unui apartament sau cumpărarea unei case este cea mai bună pentru dvs., luați în considerare acest primer pentru ce tip de locuință s-ar putea potrivi stilului dvs. de viață.
Știu opțiunile: apartament vs casa vs primăria vs apartament
la fel Ca orice achiziție majoră, este important să se înțeleagă foarte bine opțiunile. Dincolo de factorii evideni, cum ar fi prețul și locația, există și alte puncte de luat în considerare cu fiecare categorie de locuințe., Este important să înțelegeți diferențele, astfel încât să puteți face o alegere în cunoștință de cauză.
Condos
un condominiu (sau” condo ” pe scurt) este o unitate vandabilă într-o structură mai mare, care ar putea fi o clădire înaltă. Este ușor să vă gândiți la ele ca la apartamente, dar în loc să închiriați, persoanele fizice pot cumpăra o unitate.
avantajele apartamentelor
dintre toate tipurile de locuințe de pe piață, apartamentele „necesită cea mai mică cantitate de întreținere. Trebuie doar să mențineți” pereții””, explică Ameralis., Lucruri cum ar fi un acoperiș neetanșe sau peeling vopsea exterioară sunt de până la managerul de proprietate sau de asociere condo pentru a repara.apartamentele pot fi minunate pentru oricine dorește să mențină întreținerea casei la minimum, inclusiv cumpărătorii de case pentru prima dată, single-urile, proprietarii de case mai în vârstă sau persoanele care călătoresc frecvent. Cu o asociație de apartamente pentru a avea grijă de întreținere și chiar de securitate, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la lucruri precum cositul ierbii sau aranjarea serviciilor de preluare a gunoiului.,
contra condos
regulile de asociere Condo pot fi foarte restrictive, ceea ce înseamnă că este posibil să nu puteți personaliza unitatea așa cum doriți. Cei care apreciază exclusivitatea și confidențialitatea ar putea găsi zonele comunității mai puțin decât ideale. „Este important să rețineți că în apartamente, chiar și cele mai exclusive, încă împărțiți ascensoare și alte facilități”, explică Judy Zeder, un agent imobiliar asociat cu grupul Jills Zeder la Coldwell Banker din Coral Gables, Florida. De asemenea, s-ar putea fi restricționat de la închirierea sau partajarea unui apartament, în funcție de regulile HOA., Dacă doriți să obțineți un venit din proprietatea dvs. sau aveți nevoie de un chiriaș care să vă ajute să plătiți facturile, verificați regulile HOA înainte de a cumpăra un apartament.când majoritatea oamenilor vorbesc despre” cumpărarea unei case ” înseamnă achiziționarea unei case unifamiliale, care este o structură de sine stătătoare pe o fundație. Casele unifamiliale pot fi case de fermă cu o singură etapă sau pot avea mai multe etaje, precum și un spațiu de subsol sau mansardă.,poate cel mai mare punct în favoarea cumpărării unei case este libertatea de a decora, întreține și modifica-o oricum doriți (în timp ce respectați ordonanțele locale de construcție și/sau liniile directoare ale Asociației proprietarilor de case). „Deținerea propriei case vă oferă mai multă libertate de a trăi cum doriți față de apartamente, care au statut care guvernează ceea ce puteți și nu puteți face”, spune Ameralis.o casă nu împarte pereți sau spații comune, așa cum fac unele apartamente și case de oraș, ceea ce înseamnă că aveți mai multă intimitate. Multe case unifamiliale au, de asemenea, curți, astfel încât să obțineți mai mult spațiu în aer liber pentru a vă bucura.,
contra de case
deținerea unei case înseamnă că veți fi responsabil pentru toate Întreținerea și reparațiile, care pot fi considerabil mai greoaie decât ați avea cu un alt tip de casă. Gândiți-vă la îngrijirea gazonului, păstrarea jgheaburilor curate, întreținerea cuptorului, a unității HVAC și a altor lucrări de întreținere de rutină. Aceste sarcini pot adăuga până la timp și bani semnificative. Citiți mai multe despre diferențele dintre o casă și un apartament pentru a afla care este cel mai bine pentru dvs.,cele mai multe case moderne au urme mici, mai multe etaje și pereți exteriori împărțiți cu casele vecine din cadrul comunității. Unele case ar putea avea curți mici sau terase, și poate fi mult mai ieftin să cumpere decât o singură familie acasă.pentru cumparatori decide între case și apartamente, o casă ar putea fi cel mai bun din ambele lumi. Obțineți mai multe niveluri, adesea mai mult spațiu (cum ar fi o casă unifamilială) cu o întreținere mai mică la exterior (un avantaj major al apartamentelor)., Proprietarii de animale de companie vor dori faptul că casa lor poate avea o curte mică pentru prietenii lor cu patru picioare să se bucure. Casele de locuit tind, de asemenea, să permită proprietarilor de proprietăți un pic mai multă autonomie atunci când vine vorba de culorile obturatorului și ușilor, deși aceste lucruri trebuie de obicei să fie aprobate de HOA.
contra townhouses
Townhouses, cum ar fi apartamente, de obicei, vin cu reguli HOA și taxe. În funcție de vârsta proprietății și de facilitățile oferite, aceste taxe se pot adăuga rapid., „Cu cât dezvoltarea unei case este mai veche, cu atât taxele de întreținere tind să fie mai mari, deoarece părțile comunale ale proprietății, fie că este vorba de terenuri, piscină, acoperiș sau siding, sunt comune și comune și trebuie reparate în timp”, explică Andrea Webb, agent imobiliar cu Keller Williams Realty NJ Metro Group din Montclair, New Jersey. Citiți mai multe despre diferențele dintre o casă și un apartament pentru a afla care este cel mai bine pentru dvs.,
Apartamente
„apartament” este termenul general care poate fi folosit pentru a descrie orice reședință în interiorul unei clădiri rezidențiale, unde sunt închiriate unitățile individuale. În orașele mai mari, acestea pot fi apartamente care sunt închiriate individual sau pot fi clădiri mari de unități deținute de o singură companie.apartamentele oferă rezidenților un loc în care să locuiască fără majoritatea responsabilităților care vin cu proprietatea, cum ar fi impozitele pe proprietate, taxele de întreținere și întreținerea clădirilor. Aceste clădiri pot veni cu facilități comunitare, cum ar fi o sală de gimnastică, piscină sau parc de câini., Apartamentele pot fi o alegere bună pentru cineva care nu are suficiente venituri sau fonduri în rezervă pentru a-și permite să cumpere o casă.când închiriați un apartament, rezidentul este limitat la schimbările pe care le are voie să le facă (gândiți-vă la culori sau corpuri de vopsea), iar proprietarul poate dicta lucruri cum ar fi dacă să permită animale de companie. De asemenea, chiriașii nu construiesc capitaluri proprii și nici nu obțin avantajele fiscale care vin cu proprietatea de casă. Citiți mai multe despre diferențele dintre deținerea unui apartament și închirierea unui apartament pentru a afla care este cel mai bine pentru dvs.,
linia de fund: cunoașteți opțiunile astfel încât să puteți alege cu încredere
pentru a vă asigura că faceți alegerea potrivită, luați în considerare bugetul dvs., cât spațiu veți avea nevoie, cât timp veți rămâne într-o casă și cât de multe economii trebuie să faceți pentru lucruri precum reparații și întreținere.vizitați open houses și căutați înregistrări online pentru a vedea ce este pe piață în gama dvs. de prețuri. Luați în considerare să lucrați cu un agent imobiliar pentru a vă ajuta să vă restrângeți alegerile și să faceți cercetări aprofundate, astfel încât să intrați în procesul de cumpărare a casei cu o înțelegere solidă a ceea ce doriți.,
Aflați mai multe:
- sfaturi de Top pentru cumpărătorii de case pentru prima dată
- greșeli de evitat pentru prima dată
- cele mai bune și cele mai proaste orașe pentru cumpărătorii de case pentru prima dată