proprietarii sunt unul dintre puținele grupuri de oameni care sunt capabili să întrebe câți bani câștigă cineva fără a comite un faux pas social. Și pe bună dreptate, așa cum proprietarii trebuie să verifice că un nou chiriaș va putea de fapt să-și permită chiria pe care o încasează în fiecare lună., Un proprietar va cere probabil mai multe documente de verificare a veniturilor în cererea de închiriere și, înainte de a preda cheile acelui apartament cu două dormitoare, orientat spre sud, cu cărămidă expusă, vor dori, de asemenea, să verifice dovada furnizată a documentelor de venit pentru a proteja împotriva oricăror documente false sau frauduloase.
care este dovada venitului?
dovada venitului este utilizată de proprietari pentru a determina capacitatea unui chiriaș de a plăti chiria., Prin evaluarea venitului lunar al unui chiriaș, a statutului locului de muncă, a istoricului plăților anterioare și a statutului datoriei, proprietarii vor putea determina dacă candidatul este o alegere sigură pentru a-și umple închirierea. Există multe documente de verificare a veniturilor care pot fi utilizate pentru a arăta venituri verificabile pe care le-am prezentat mai jos.
8 moduri de a verifica dovada venitului
Declarația de venit (W-2)
Un W-2 este un formular fiscal IRS care trebuie completat de angajatori pentru fiecare dintre angajații lor. Angajatorii raportează salariile anuale totale plătite pe acest formular., Aceasta este o modalitate valoroasă de a obține o imagine completă a statutului de venit global al unui chiriaș, deoarece descrie salariul unui an întreg.
diverse venituri (1099-diverse)
un 1099-diverse este utilizat pentru a raporta diferite tipuri de venituri pe care cineva le poate primi pe tot parcursul anului pentru poziții non-salariale. Contractorii independenți și persoanele care desfășoară activități independente utilizează acest formular. Un 1099 poate fi, de asemenea, o modalitate utilă de a arăta dovada venitului pentru oricine câștigă bani dintr-un activ sau redevențe.,un extras bancar poate fi folosit pentru a arăta un istoric al depozitelor constante sau pentru a arunca lumină asupra oricăror obiceiuri de cheltuieli periculoase. Mulți chiriași pot găsi această metodă de verificare a informațiilor un pic intruziv. La urma urmei, se crede că puteți spune cu adevărat multe despre o persoană pe baza obiceiurilor de cheltuieli. Cu toate acestea, există diverse alte modalități de a verifica veniturile pentru cei care consideră că un extras bancar este prea personal.,
Cotoare
Un fluturaș de salariu, de asemenea, cunoscut sub numele de salariu sau adeverinta de salariu, este primit de către angajați în fiecare perioadă de plată și spectacole net salariul net. Cioturi de plată sunt o modalitate ușoară pentru chiriasi pentru a arăta cât de mult au primit în salarii recente; Cu toate acestea, ele sunt, de asemenea, ușor pentru chiriasi pentru a falsifica. Căutați numere perfect rotunjite, probleme de aliniere și utilizarea O-urilor în loc de 0 atunci când încercați să observați un ciot de plată fals.,o scrisoare de referință de la un angajator este o metodă valabilă pentru ca cineva să arate unui proprietar că are un venit stabil și, de asemenea, că acest venit va rămâne constant pe durata contractului de închiriere. Angajații pot solicita direct o scrisoare de la angajatori. Pentru a simplifica procesul, o persoană poate lua în considerare descărcarea unui șablon și aducerea acestuia la angajator. Acest lucru se poate face folosind dovada noastră imprimabilă a scrisorii de venit pentru angajatori să completeze mai jos.formularul IRS 1040 are o secțiune pentru a raporta venitul anual., Acest document oferă o imagine exactă a venitului anual al unui chiriaș, deoarece arată toate sursele de venit, inclusiv veniturile din active și poziții neplătite. Un chiriaș poate solicita o fotocopie a formularului sau o transcriere computerizată a informațiilor prin intermediul IRS.
Declarația privind prestațiile de securitate socială
o scrisoare de verificare a beneficiilor este o scrisoare oficială a Administrației de securitate socială (ssa). Această scrisoare detaliază venitul lunar al beneficiilor și este o modalitate excelentă pentru persoanele care primesc beneficii de pensionare, invaliditate sau venituri suplimentare de securitate (SSI) pentru a dovedi veniturile.,
scrisoarea de compensare a lucrătorilor
compensația lucrătorilor oferă salarii pierdute și beneficii medicale angajaților care sunt răniți la locul de muncă. O persoană care primește compensații pentru lucrători poate furniza o scrisoare care detaliază compensația salarială pierdută ca venit verificabil. Este important să rețineți că, în timp ce această scrisoare poate arăta un venit constant pentru o perioadă scurtă de timp, aceste beneficii tind să se încheie în cele din urmă.
chiriașii verificarea veniturilor false pentru apartamente?,
Pentru că este mai ușor ca niciodată pentru a crea documente false on-line, unii locatari din păcate crea false documente de verificare a venitului. Chiriașii pot crea cioturi de plată false în aproximativ un minut folosind diverse instrumente online gratuite sau ieftine. Este important ca un proprietar să-și facă diligența cuvenită atunci când examinează documentele de verificare a veniturilor pentru a recunoaște cioturi de plată false.,
Verificabile Venituri Recomandări pentru Proprietarii
Evident, nu este nevoie pentru proprietari de a solicita opt diferite documente de verificare a venitului. În funcție de chiria lunară, proprietarii ar trebui să solicite două-trei dovezi ale documentelor de venit. Pentru persoanele care lucrează în prezent, este cel mai logic să cereți să vedeți mai multe cioturi de plată sau un W-2 și o declarație fiscală. Pentru chiriașii în vârstă, un proprietar va trebui să verifice o declarație de prestații de securitate socială, iar pentru lucrătorii răniți o scrisoare de compensare a lucrătorilor., Pentru închirieri scumpe, proprietarii ar putea dori, de asemenea, să ia în considerare solicitarea unui extras bancar.
dovada scrisorii de venit pentru apartament
Iată un șablon la îndemână pe care proprietarii îl pot descărca și le pot oferi chiriașilor lor pentru ca angajatorii să le completeze. Puteți include acest formular împreună cu restul documentelor de închiriere pentru noii chiriași să semneze.
este crucial pentru proprietari de a nu cere numai pentru dovada de documente de venit de la chiriași, dar, de asemenea, să se uite pentru fals documente de verificare a venitului., TurboTenant oferă o serie de instrumente pentru a face acest proces mai ușor atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Proprietarii pot găsi o aplicație gratuită de închiriere standard pentru a oferi de la Turbotenent.