Los propietarios son uno de los pocos grupos de personas que son capaces de preguntar cuánto dinero gana alguien sin cometer un error social. Y con razón, ya que los propietarios deben verificar que un nuevo inquilino realmente pueda pagar el alquiler que están cobrando cada mes., Es probable que el propietario solicite varios documentos de verificación de ingresos en la solicitud de alquiler, y antes de entregar las llaves de ese apartamento de dos dormitorios orientado al sur con ladrillo visto, también querrá verificar los documentos de prueba de ingresos proporcionados para protegerse contra cualquier documento falso o fraudulento.
¿Qué es la prueba de ingresos?
la prueba de ingreso es utilizada por los propietarios para determinar la capacidad de un inquilino para pagar el alquiler., Al evaluar los ingresos mensuales de un inquilino, el estado del trabajo, el historial de pagos anteriores y el estado de la deuda, los propietarios podrán determinar si el candidato es una opción segura para llenar su alquiler. Hay muchos documentos de verificación de ingresos que se pueden usar para mostrar ingresos verificables que hemos descrito a continuación.
8 formas de verificar la prueba de ingresos
Declaración de ingresos (W-2)
Un W-2 es un formulario de impuestos del IRS que los empleadores deben completar para cada uno de sus empleados. Los empleadores reportan el salario anual total pagado en este formulario., Esta es una forma valiosa de obtener una imagen completa del estado general de ingresos de un inquilino, ya que representa el valor de un año completo de salario.
ingresos varios (1099-MISC)
un 1099-MISC se usa para reportar varios tipos de ingresos que alguien puede recibir a lo largo del año para puestos no salariales. Los contratistas independientes y las personas que trabajan por cuenta propia utilizan este formulario. Un 1099 también puede ser una forma útil de mostrar prueba de ingresos para cualquier persona que gane dinero de un activo o regalías.,
estados de cuenta bancarios
un estado de cuenta bancario se puede utilizar para mostrar un historial de depósitos estables, o para arrojar luz sobre cualquier hábito de gasto peligroso. Muchos inquilinos pueden encontrar este método de verificación de información un poco intrusivo. Después de todo, se cree que realmente se puede decir mucho sobre una persona en función de sus hábitos de gasto. Sin embargo, hay varias otras maneras de verificar los ingresos para aquellos que sienten que un extracto bancario es demasiado personal.,
talones de pago
los empleados reciben un talón de pago, también conocido como cheque de pago o comprobante de pago, cada período de pago y muestra el pago neto para llevar a casa. Los talones de pago son una manera fácil para que los inquilinos muestren cuánto recibieron en los cheques de pago recientes; sin embargo, también son fáciles de falsificar para los inquilinos. Busque números perfectamente redondeados, problemas de alineación y el uso de O en lugar de 0 cuando intente detectar un talón de pago falso.,
cartas del empleador
una carta de referencia de un empleador es un método válido para que alguien le muestre al propietario que tiene un ingreso estable y también que este ingreso se mantendrá estable durante el período de arrendamiento. Los empleados pueden solicitar una carta de sus empleadores directamente. Para agilizar el proceso, una persona puede considerar descargar una plantilla y traerla al empleador. Esto se puede hacer mediante el uso de nuestra carta de prueba de ingresos imprimible para que los empleadores llenen a continuación.
Declaración de Impuestos Federales (IRS 1040)
el Formulario 1040 del IRS tiene una sección para reportar ingresos anuales., Este documento proporciona una imagen precisa de los ingresos anuales de un inquilino, ya que muestra todas las fuentes de ingresos, incluidos los ingresos de activos y posiciones no asalariadas. Un inquilino puede solicitar una fotocopia del formulario o una transcripción computarizada de la información a través del IRS.
Declaración de beneficios del Seguro Social
Una Carta de verificación de beneficios es una carta oficial de la administración del Seguro Social (SSA). Esta carta detalla los ingresos de beneficios mensuales y es una excelente manera para que las personas que reciben beneficios de jubilación, discapacidad o seguridad de Ingreso Suplementario (SSI) demuestren sus ingresos.,
Carta de Compensación para trabajadores
la compensación para trabajadores proporciona salarios perdidos y beneficios médicos a los empleados que se lesionan en el trabajo. Una persona que recibe compensación de trabajadores puede proporcionar una carta detallando la compensación de salario perdido como ingreso verificable. Es importante tener en cuenta que si bien esta carta puede mostrar ingresos estables por un corto período de tiempo, estos beneficios tienden a terminar eventualmente.
¿los inquilinos falsifican la verificación de ingresos de los apartamentos?,
debido a que es más fácil que nunca crear documentos falsos en línea, algunos inquilinos desafortunadamente crean documentos falsos de verificación de ingresos. Los inquilinos pueden crear talones de pago falsos en aproximadamente un minuto utilizando varias herramientas en línea gratuitas o económicas. Es importante que un propietario haga su debida diligencia al revisar los documentos de verificación de ingresos con el fin de reconocer talones de pago falsos.,
recomendaciones verificables de ingresos para los propietarios
obviamente no hay necesidad de que los propietarios requieran ocho documentos de verificación de ingresos diferentes. Dependiendo del alquiler mensual, los propietarios deben pedir dos o tres documentos de prueba de ingresos. Para las personas que están trabajando actualmente, tiene más sentido pedir ver varios talones de pago o un W-2 y una declaración de impuestos. Para los inquilinos de edad avanzada, el propietario tendrá que verificar una declaración de beneficios del Seguro Social, y para los trabajadores lesionados una carta de Compensación al trabajador., Para alquileres caros, los propietarios también pueden considerar pedir un estado de cuenta bancario.
Carta de prueba de ingresos para apartamento
Aquí hay una plantilla práctica que los propietarios pueden descargar y dar a sus inquilinos para que los empleadores llenen. Puede incluir este formulario junto con el resto del papeleo del contrato para que lo firmen sus nuevos inquilinos.
es crucial que los propietarios no solo pidan documentos de prueba de ingresos a los inquilinos, sino que también busquen documentos de verificación de ingresos falsos., TurboTenant ofrece una serie de herramientas para hacer este proceso más fácil tanto para los propietarios como para los inquilinos. Los propietarios pueden encontrar una aplicación de alquiler estándar gratuita para ofrecer de TurboTenant.