właściciele są jedną z niewielu grup ludzi, którzy są w stanie zapytać, ile pieniędzy ktoś zarabia bez popełniania faux pas społecznych. I słusznie, ponieważ właściciele muszą sprawdzić, czy nowy najemca rzeczywiście będzie mógł sobie pozwolić na czynsz, który pobierają co miesiąc., Właściciel prawdopodobnie poprosi o kilka dokumentów weryfikacji dochodów na wniosek o wynajem, A przed przekazaniem kluczy do tego dwupokojowego, południowego mieszkania z odsłoniętą cegłą, będą chcieli również zweryfikować dostarczone dokumenty potwierdzające dochód w celu ochrony przed fałszywymi lub fałszywymi dokumentami.
Co To jest dowód dochodowy?
dowód dochodu jest używany przez właścicieli w celu określenia zdolności najemcy do płacenia czynszu., Oceniając miesięczny dochód najemcy, status pracy, historię płatności i status zadłużenia, właściciele będą mogli określić, czy kandydat jest bezpiecznym wyborem do wypełnienia ich najmu. Istnieje wiele dokumentów weryfikacji dochodów, które można wykorzystać do wykazania możliwych do zweryfikowania dochodów, które przedstawiliśmy poniżej.
8 sposobów weryfikacji dowodu dochodu
Oświadczenie o dochodach (w-2)
a w-2 jest formularzem podatkowym IRS, który pracodawca musi wypełnić dla każdego z pracowników. Pracodawcy zgłaszają łączne roczne wynagrodzenie wypłacane w tym formularzu., Jest to cenny sposób, aby uzyskać pełny obraz ogólnego stanu dochodów najemcy, ponieważ przedstawia pełną roczną wartość wynagrodzenia.
dochody różne (1099-różne)
a 1099-różne służy do zgłaszania różnego rodzaju dochodów, które ktoś może otrzymać w ciągu roku za stanowiska pozapłacowe. Z tego formularza korzystają niezależni wykonawcy i osoby samozatrudnione. 1099 może być również przydatnym sposobem na okazanie dowodu dochodu dla każdego, kto zarabia pieniądze z aktywów lub tantiem.,
wyciągi bankowe
wyciągi bankowe mogą być używane do pokazania historii stałych depozytów lub rzucenia światła na wszelkie niebezpieczne nawyki związane z wydatkami. Wielu najemców może uznać tę metodę weryfikacji informacji za natrętną. W końcu uważa się, że można naprawdę wiele powiedzieć o osobie w oparciu o jej nawyki związane z wydatkami. Istnieją jednak różne inne sposoby weryfikacji dochodów dla tych, którzy uważają, że wyciąg bankowy jest zbyt osobisty.,
pay Stubs
Pay stub, znany również jako paycheck lub pay slip, jest odbierany przez pracowników każdego okresu płacy i pokazuje net take home pay. Pay stubs to łatwy sposób dla najemców, aby pokazać, ile otrzymali w ostatnich czekach wypłaty, ale są również łatwe do sfałszowania. Poszukaj idealnie zaokrąglonych liczb, problemów z wyrównaniem i użycia O zamiast 0 podczas próby wykrycia fałszywego punktu płatnego.,
listy od pracodawcy
list referencyjny od pracodawcy jest ważną metodą, aby ktoś pokazać wynajmującemu, że ma stabilny dochód, a także, że dochód ten pozostanie stały przez okres najmu. Pracownicy mogą poprosić o List bezpośrednio od swoich pracodawców. Aby usprawnić proces, osoba może rozważyć pobranie szablonu i przekazanie go pracodawcy. Można to zrobić, korzystając z naszego wydrukowanego listu potwierdzającego dochód dla pracodawców, który należy wypełnić poniżej.
federalny zwrot podatku dochodowego (IRS 1040)
formularz IRS 1040 ma sekcję do raportowania rocznych dochodów., Dokument ten daje dokładny obraz rocznego dochodu najemcy, ponieważ pokazuje wszystkie źródła dochodu, w tym dochody z aktywów i pozycji nieopłaconych. Najemca może zażądać kserokopii formularza lub komputerowego zapisu informacji za pośrednictwem urzędu skarbowego.
Oświadczenie o świadczeniach z Ubezpieczenia Społecznego
list weryfikacyjny świadczenia jest oficjalnym pismem ZUS (SSA). Ten list określa miesięczny dochód ze świadczeń i jest świetnym sposobem dla osób, które otrzymują świadczenia emerytalne, niepełnosprawne lub dodatkowe świadczenia z tytułu zabezpieczenia (SSI), aby udowodnić dochód.,
Workers' Compensation Letter
Workers' compensation zapewnia utracone wynagrodzenie i świadczenia medyczne pracownikom, którzy doznali obrażeń w pracy. Osoba otrzymująca odszkodowanie pracownicze może dostarczyć pismo określające utracone wynagrodzenie jako możliwy do zweryfikowania dochód. Ważne jest, aby pamiętać, że chociaż ten list może wykazywać stały dochód przez krótki okres czasu, korzyści te mają tendencję do końca.
czy najemcy fałszywie weryfikują dochody mieszkań?,
ponieważ tworzenie fałszywych dokumentów online jest łatwiejsze niż kiedykolwiek, niektórzy najemcy niestety tworzą fałszywe dokumenty weryfikacji dochodów. Najemcy mogą tworzyć fałszywe pay stubs w ciągu około jednej minuty za pomocą różnych bezpłatnych lub niedrogich narzędzi online. Ważne jest, aby właściciel wykonał należytą staranność podczas przeglądania dokumentów weryfikacji dochodów w celu rozpoznania fałszywych pay stubs.,
możliwe do zweryfikowania zalecenia dotyczące Dochodów dla właścicieli
oczywiście nie ma potrzeby, aby właściciele wymagali ośmiu różnych dokumentów weryfikacji dochodów. W zależności od miesięcznego czynszu, właściciele powinni poprosić o dwa do trzech dokumentów potwierdzających dochód. Dla osób, które obecnie pracują, najbardziej sensowne jest poproszenie o kilka pay stubs lub W-2 i zeznanie podatkowe. W przypadku starszych najemców, właściciel będzie musiał zweryfikować Oświadczenie o świadczeniach z ubezpieczenia społecznego, a dla poszkodowanych pracowników pismo o odszkodowanie dla pracowników., W przypadku drogich wynajmu właściciele mogą również rozważyć poproszenie o wyciąg z konta bankowego.
zaświadczenie o dochodach za mieszkanie
oto przydatny szablon, który właściciele mogą pobrać i przekazać swoim najemcom, aby pracodawcy go wypełnili. Możesz dołączyć ten formularz wraz z resztą dokumentacji najmu dla nowych najemców do podpisania.
ważne jest, aby właściciele nie tylko prosili o dowód dokumentów dochodów od najemców, ale także zwracali uwagę na fałszywe dokumenty weryfikacji dochodów., TurboTenant oferuje szereg narzędzi ułatwiających ten proces zarówno właścicielom, jak i najemcom. Wynajmujący mogą znaleźć bezpłatną standardową aplikację do wynajęcia od TurboTenant.