Vermieter sind eine der wenigen Gruppen von Menschen, die in der Lage sind, zu fragen, wie viel Geld jemand macht, ohne einen sozialen Fauxpas zu begehen. Und das zu Recht, da Vermieter überprüfen müssen, ob sich ein neuer Mieter die Miete, die sie jeden Monat berechnen, tatsächlich leisten kann., Ein Vermieter wird wahrscheinlich nach mehreren Einkommensüberprüfungsdokumenten für den Mietantrag fragen, und bevor er die Schlüssel zu dieser Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Südlage mit freiliegenden Ziegeln übergibt, möchte er auch den bereitgestellten Einkommensnachweis überprüfen Dokumente zum Schutz vor gefälschten oder betrügerischen Dokumenten.
Was ist Einkommensnachweis?
Der Einkommensnachweis wird von Vermietern verwendet, um die Zahlungsfähigkeit eines Mieters zu bestimmen Miete., Durch die Bewertung des monatlichen Einkommens, des Beschäftigungsstatus, des vergangenen Zahlungsverlaufs und des Schuldenstatus eines Mieters können Vermieter feststellen, ob der Kandidat eine sichere Wahl für die Besetzung seiner Miete ist. Es gibt viele Einkommensüberprüfungsdokumente, die verwendet werden können, um überprüfbare Einnahmen anzuzeigen, die wir unten beschrieben haben.
8 Möglichkeiten, den Nachweis des Einkommens zu überprüfen
Gewinn-und Verlustrechnung (W-2)
Ein W-2 ist ein IRS-Steuerformular, das von den Arbeitgebern für jeden ihrer Mitarbeiter ausgefüllt werden muss. Arbeitgeber melden die gesamten Jahreslöhne, die auf diesem Formular gezahlt werden., Dies ist eine wertvolle Möglichkeit, ein vollständiges Bild des Gesamteinkommensstatus eines Mieters zu erhalten, da er das Gehalt eines vollen Jahres darstellt.
Verschiedenes Einkommen (1099-MISC)
Ein 1099-MISC wird verwendet, um verschiedene Arten von Einkommen zu melden, die jemand das ganze Jahr über für nicht gehaltene Positionen erhalten kann. Unabhängige Auftragnehmer und Selbständige nutzen dieses Formular. Ein 1099 kann auch ein nützlicher Weg sein, um einen Einkommensnachweis für jeden zu zeigen, der Geld mit einem Vermögenswert oder Lizenzgebühren verdient.,
Kontoauszüge
Ein Kontoauszug kann verwendet werden, um eine Geschichte der stetigen Einlagen zu zeigen, oder Licht auf gefährliche Ausgaben Gewohnheiten zu werfen. Viele Mieter finden diese Methode der Informationsprüfung möglicherweise etwas aufdringlich. Schließlich wird angenommen, dass Sie aufgrund ihrer Ausgabengewohnheiten wirklich viel über eine Person erzählen können. Es gibt jedoch verschiedene andere Möglichkeiten, das Einkommen für diejenigen zu überprüfen, die einen Kontoauszug für zu persönlich halten.,
Pay Stubs
Ein Pay Stub, auch als Gehaltsscheck oder Lohnzettel bezeichnet, wird von Mitarbeitern in jedem Lohnzeitraum empfangen und zeigt Netto-Take-Home-Lohn an. Pay Stubs sind eine einfache Möglichkeit für Mieter zu zeigen, wie viel sie in den letzten Gehaltsschecks erhalten; Sie sind jedoch auch leicht für Mieter zu schmieden. Suchen Sie nach perfekt gerundeten Zahlen, Ausrichtungsproblemen und der Verwendung von O anstelle von Nullen, wenn Sie versuchen, einen gefälschten Pay Stub zu erkennen.,
Arbeitgeberbriefe
Ein Referenzschreiben eines Arbeitgebers ist eine gültige Methode, um einem Vermieter zu zeigen, dass er ein stabiles Einkommen hat und dass dieses Einkommen über die Mietdauer stabil bleibt. Mitarbeiter können direkt einen Brief von ihren Arbeitgebern anfordern. Um den Prozess zu rationalisieren, kann eine Person in Betracht ziehen, eine Vorlage herunterzuladen und an den Arbeitgeber zu bringen. Dies kann mithilfe unseres druckbaren Einkommensnachweises erfolgen, den Arbeitgeber unten ausfüllen können.
Bundeseinkommensteuererklärung (IRS 1040)
Das IRS-Formular 1040 enthält einen Abschnitt zur Meldung des Jahreseinkommens., Dieses Dokument gibt ein genaues Bild des Jahreseinkommens eines Mieters, da es alle Einnahmequellen zeigt, einschließlich Einnahmen aus Vermögenswerten und nicht angestellten Positionen. Ein Mieter kann über das IRS eine Fotokopie des Formulars oder eine Computerabschrift der Informationen anfordern.
Sozialversicherungserklärung
Ein Leistungsüberprüfungsschreiben ist ein offizielles Schreiben der Sozialversicherungsverwaltung (SSA). Dieser Brief beschreibt monatliche Leistungen Einkommen und ist eine gute Möglichkeit für Personen, die Ruhestand, Behinderung oder zusätzliche Sicherheitseinkommen (SSI) Leistungen erhalten Einkommen zu beweisen.,
Workers Compensation Brief
der Arbeitnehmer Entschädigung stellt verlorene Löhne und medizinische Vorteile für die Mitarbeiter, die am Arbeitsplatz verletzt werden. Eine Person, die eine Arbeitnehmerentschädigung erhält, kann ein Schreiben vorlegen, in dem die entgangene Lohnentschädigung als überprüfbares Einkommen aufgeführt ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Brief zwar für kurze Zeit ein stabiles Einkommen aufweisen kann, diese Vorteile jedoch letztendlich enden.
Täuschen Mieter Einkommensprüfung für Wohnungen vor?,
Da es einfacher denn je ist, gefälschte Dokumente online zu erstellen, erstellen einige Mieter leider gefälschte Einkommensüberprüfungsdokumente. Mieter können gefälschte Pay-Stubs in etwa einer Minute mit verschiedenen kostenlosen oder kostengünstigen Online-Tools erstellen. Es ist wichtig, dass ein Vermieter seine Due Diligence bei der Überprüfung von Einkommensüberprüfungsdokumenten durchführt, um gefälschte Zahlungsstubs zu erkennen.,
Überprüfbare Einkommensempfehlungen für Vermieter
Offensichtlich ist es nicht erforderlich, dass Vermieter acht verschiedene Einkommensüberprüfungsdokumente benötigen. Je nach monatlicher Miete sollten Vermieter zwei bis drei Einkommensnachweise verlangen. Für Personen, die derzeit arbeiten, ist es am sinnvollsten, mehrere Lohnstubs oder eine W-2 und eine Steuererklärung einzuholen. Für ältere Mieter muss ein Vermieter eine Sozialversicherungserklärung und für verletzte Arbeitnehmer ein Entschädigungsschreiben überprüfen., Bei teuren Vermietungen können Vermieter auch erwägen, einen Kontoauszug anzufordern.
Proof of Income Letter for Apartment
Hier ist eine praktische Vorlage, die Vermieter herunterladen und ihren Mietern geben können, damit sie diese ausfüllen können. Sie können dieses Formular zusammen mit dem Rest der Leasingunterlagen für Ihre neuen Mieter unterschreiben.
Für Vermieter ist es wichtig, nicht nur nach Einkommensnachweisen von Mietern zu fragen, sondern auch nach gefälschten Einkommensverifizierungsdokumenten Ausschau zu halten., TurboTenant bietet eine Reihe von Tools, um diesen Prozess sowohl Vermietern als auch Mietern zu erleichtern. Vermieter können eine kostenlose Standardmietanwendung von TurboTenant anbieten.