10 Tips for å Kjøpe Din Første Leilighet
Kjøpe en condo, som er en forkortelse for sameiet, er ikke det samme som å kjøpe en single-familiens hjem. Det er ulike hensyn som må tas i betraktning før du kjøper! I mange real estate markets kjøpe en condo kan komme til en mye lavere pris enn å kjøpe en enkelt familie bolig.
En condo er vanligvis en felles stykke eiendom med individuelle eiere av hver «enhet» eller leilighet., I de fleste tilfeller, hytter tilbyr tjenester, slik som, men ikke begrenset til, treningssentre, tennisbaner og svømmebasseng. Mange folk kjøpe condos på grunn av mindre vedlikehold og også livsstil av å leve i et condominium samfunnet.
Når du kjøper en leilighet, er det viktig at du vet at hver condominium samfunnet er annerledes. Det er avgjørende å vite hvert samfunn har sin egen samfunnet regler, foreningen avgifter, management selskap, og fasiliteter. Avhengig av samfunnet, kan det bare være en håndfull av disse samfunnene, men det kan også være hundrevis, så gjør din forskning!,
Hvilke tips har du behov for å vite når du skal kjøpe din første leilighet? Her er 10 tips til bruk når du skal kjøpe din første leilighet!
Finne ut Om en Condo er «Akkurat Passe»
Det er svært viktig å spørre deg selv før du kjøper din første leilighet, «Bør jeg Kjøpe en Condo?»Som nevnt ovenfor, å eie en leilighet er mye annerledes enn å eie en enkelt familie bolig. Veiing pro ‘s og con’ s er et must!
En stor forskjell mellom en leilighet og en enkelt familie residence er nærhet til naboene., Det er meget mulig at du kan ha flere naboer condos er knyttet til deg i stedet for din egen, frittstående bolig. Kan du forestille deg som bor i nærheten av din neste?
en Annen viktig betraktning i vurderingen av om en condo er «akkurat passe» eller ikke, er relatert til vedlikehold som er vanligvis inkludert i foreningen avgifter. Hvis du liker å klippe gress og plante dine egne blomster, enn sannsynlig en condo er ikke kommer til å være riktig passform. De fleste condo lokalsamfunn inkluderer plenen vedlikehold, fjerning snø (hvis aktuelt), og utvendig vedlikehold.,
Ansette en Eiendomsmegler Som Har Erfaring med å Selge Condos
Selge en leilighet er mye annerledes enn å selge en enkelt familie, multi familie, eller ledige land! Kjøpekontrakten for en condo er ikke det samme som det er for andre typer boliger. Det er forskjellige situasjoner, enn den vanlige situasjoner som er i en bolig kjøp og salg kontrakt.
den viktigste forskjellen når du kjøper en condo er at de fleste samfunn vil kreve en kontrakt som skal signeres i tillegg til den typiske salg kontrakten før stengetid., Den kontrakten som et fellesskap vil gjøre du registrerer vanligvis vil si at du forstår og samtykker til foreningen regler og forskrifter.
på Grunn av disse forskjellene, er det viktig at du jobber med en eiendomsmegler som har erfaring med å selge hytter! En eiendomsmegler som har erfaring med å selge hytter, vil vite hvordan du skal guide deg gjennom prosessen og sikre at viktige dokumenter er ikke oversett.,
å Skaffe Finansiering Kan Være Vanskelig Når du Kjøper en Leilighet
Få Finansiering
Finansiering av en condo er ikke det samme som en enkelt familie bolig. Akkurat som å kjøpe en enkelt familie hjem er det viktig å få forhåndsgodkjent før du ser på condos samt avgjøre om det er «riktig passform.»Å skaffe finansiering kan være vanskelig når det kommer til å kjøpe en leilighet, som mange långivere og låneprodukter ikke tillate condo kjøp.,
Condos er veldig ofte kjøpt med penger på grunn av forskrift av långivere og programmer. Hvis du planlegger å skaffe seg en FHA (Federal Housing Administration) Lån, er det første trinnet er å sørge for at dette samfunnet er på deres godkjent samfunnet listen. Normalt FHA krever at 80% av enhetene i bygningen er eier-okkupert, så sørg for at samfunnet er på godkjent-listen, før det falt i kjærlighet med en eiendom!
En kjøper fortsatt kan få en privat boliglån for en condo kjøpet., Dette kommer ofte til en mye høyere pris, som mange private långivere vil kreve en minimum 20% ned på en condo kjøpet. Å kjøpe en condo kan ikke være best egnet hvis du ikke har en betydelig mengde penger spart for en ned betaling.
Vet Hva Dette Omfatter
Dette kan høres ut som et dumt tips, men det er viktig å vite nøyaktig hva dette omfatter. Når du skal kjøpe din første leilighet, bør du finne ut om leiligheten har en reservert parkeringsplass eller ekstra lagringsplass! Gjør dette samfunnet tilbyr ekstra parkeringsplass for gjester som besøker deg?, Er bilparkering i en garasje?
Under en nylig leilighet for salg i Rochester, NY, selger leide henne på parkeringsplassen ut til en av hennes andre samfunn innbyggere. Heldigvis var det ingen langsiktig avtale mellom selgeren og deres nabo! Det er viktig at du vet at parkeringsplasser og/eller ekstra lagringsplass områder kommer til å være tilgjengelig på tidspunktet for stenging før du kjøper leilighet! Det siste du ønsker å finne ut er at du har ikke noe der å parkere bilen en uke før stengetid.,
Vet Hva Foreningen Avgifter Er
I de fleste condo samfunn, det er månedlig, kvartalsvis, bi-årlig, eller årlig avgift som kreves av hver beboer. Foreningen avgifter brukes til å dekke vanlige utgifter som forsikring og vedlikehold.
En veldrevet condo samfunnet vil bli glad for å dele sine regnskap til en potensiell kjøper. Det er viktig å vite når å kjøpe en condo at samfunnet har en stor mengde reservere midler i tilfelle en større reparasjoner er nødvendig, for eksempel et tak erstatning., Spør fellesskapet hvordan foreningen avgifter er delt og hvor de er fordelt også.
Association avgifter kan også påvirke om en kjøper kan ha råd til dette eller ikke. Når godkjenne en kjøper, en utlåner kommer til å legge til foreningen avgift i de månedlige gjeld for kjøperen. Hvis en condo samfunnet har en svært høy månedlig avgift, er det mulig at en kjøper ikke har råd til det, på grunn av høy gebyr!
Vet Hva Foreningen Avgifter Inkluderer
Hvor mye condo community association avgifter er, er en veldig viktig bit av informasjon for å vite når du skal kjøpe din første leilighet., Like viktig er det å vite hva foreningen inkluderer avgifter. Som nevnt ovenfor, avgifter vanligvis inkluderer forsikring og vedlikehold. Vet nøyaktig hva foreningen avgifter er og hva, hvis noen av unntakene gjelder.
I tillegg til forsikring og vedlikehold, foreningen avgifter også ofte inkluderer plenen vedlikehold, fjerning snø (hvis aktuelt), landskapsarkitektur, vann -, kloakk-tjenester, vedlikehold av vei og søppel pickup. I noen tilfeller, foreningen avgifter kan til og med inkludere oppvarming og elektrisk!,
Hvis en condo samfunnet har ekstra fasiliteter som basseng, fitness-sentre, tennisbaner, eller et klubbhus, disse er i stand til å bli holdt opp fra en del av association avgift. Hvis disse andre fasiliteter er ikke noe som er av interesse for deg, enn det er viktig å forstå, er du fortsatt betale for disse fasiliteter for å bli tilbudt til andre beboere.
gjennom Foreningen Reglene Før du Kjøper en Leilighet!,
Gjennomgang Association Regler
Ser som mest condos ligger i umiddelbar nærhet til hverandre, samfunn foreningen har regler og forskrifter. På grunn av dette, mange foreninger vil ha massevis av forskjellige regler og forskrifter, for å «holde fred» i samfunnet! Det er viktig å forstå at i motsetning til en enkelt familie hjemme, kan du ikke lage dine egne regler og gjøre hva du vil. I mange tilfeller, kjøpere bryr seg ikke til å skrive en anmeldelse foreningen reglene og har sin advokat gjennomgang på deres vegne i stedet.,
Mange lokalsamfunn vil begrense typen av dyr, eller hvis noen kjæledyr er tillatt perioden. Det siste du ønsker å finne ut er ditt dyr er ikke tillatt i fellesskapet! Andre vanlige regler i mange condo samfunn forholde seg til om en enhet kan leies eller ikke, eller om det er stille timer. Hvis du noen gang har hatt å håndtere en dårlig nabo i det siste, kan du forstå hvorfor disse reglene er slik en viktig del av en leilighet samfunnet!
Be Om Spesielle Vurderinger
Først er det viktig å forstå hva en spesiell vurdering., En spesiell vurdering er vanligvis en stor avgift som belastes for å dekke et betydelig prosjekt i samfunnet. Et eksempel på en betydelig prosjekt som ville bli ansett som en spesiell vurdering, er en strukturell reparasjon til leiligheten.
Hvorfor er dette et viktig tips for første gang condo kjøper? Hvis en spesiell vurdering i fremtidige planer, er det mulig at foreningen avgifter kan heve for en spesifikk periode. For eksempel, i en leilighet med en månedlig association gebyr på kr 400 kunne øke til $500 for et år for å dekke bekostning av taket erstatning., Noen av de planlagte spesielle vurderinger bør bli gitt videre til en potensiell kjøper med full offentliggjøring.
Forskning Vedlikehold og forvaltningsselskap
å Vite hvem som opprettholder eiendommen er svært viktig! Hvem som er ansvarlig for rengjøring av fellesarealer? Er det arbeidet som er gjennomført av et eksternt firma eller innbyggerne i samfunnet oppfordres til å hjelpe til med vedlikehold? En leilighet fellesskap som ikke er godt vedlikeholdt kan være veldig frustrerende, og kan også påvirke videresalg av leiligheten i fremtiden!
de Fleste condo samfunn har et forvaltningsselskap., Forvaltningsselskapet er normalt ansvarlig for dag-til-dag virksomhet. Dette kan omfatte håndheving av foreningen regler og forskrifter for håndtering av spørsmål fra beboere, og håndtering borettslag økonomi. Når skal du kjøpe din første leilighet eller tiende leilighet, dersom du har spørsmål angående samfunnet regler, reguleringer eller avgifter, forvaltningsselskapet er hvem du skal snakke med. Som du kan se, management-selskapet spiller en viktig del i om en condo samfunnet er vellykket eller ikke., Hvis forvaltningsselskapet er ikke svarer eller har et dårlig rykte, dette er noe som du bør vurdere før du kjøper!
Forutsi Deres Fremtidige Planer
Forutsi fremtiden? Dumt, jeg vet! Det er umulig å vite nøyaktig hva som kommer til å skje i fremtiden, men de fleste mennesker har en plan for deres fremtid. Dette bør ikke være annerledes når skal du kjøpe din første leilighet!
En condos verdi, vil vanligvis ikke setter pris på så mye som en enkelt familie bolig. Dette er hvorfor det er viktig å ha en god anelse om hva dine planer er., Hvis du har planer om igjen i leiligheten i ti år, deretter frekvensen av takknemlighet er ikke så viktig hvis du planlegger å flytte i løpet av et år eller to. Akkurat som å vite hva fremtiden vil holde for deg, det er umulig å vite hva som vil skje i markedet verdier i de kommende år.
over 10 tips for å kjøpe din første leilighet er alle like viktige hensyn å ta før stengetid! Skal du kjøpe din første leilighet kan være en veldig spennende tid, og kan være en relativt jevn prosess!, Ved å følge de ovennevnte 10 tips vil du bli meget fornøyd og komfortabel i din leilighet, bør du bestemmer deg for å gå den veien.
Hva andre tips ville du foreslå når du kjøper en condo?
Andre Condo & Første Gang Kjøperen Ressurser
- Spørsmål å Stille Når du Kjøper en Leilighet av Bill Gassett
- Bør Du Kjøpe et Hus eller en Leilighet via Eiendomsmegler.,com
- Første Gang Kjøperen Tips & Råd Som Må Leses
- å Kjøpe en Leilighet i en konkurs eller Underfinansierte huseiere Forening av Godutch Realty
- FHA Condo Godkjennelse: Selgere og Kjøpere Beware av Bill Gassett
Hvis du er kjøper eller selger en leilighet i Greater Rochester, new york-området, kontakt oss slik at vi kan sikre at prosessen er glatt og stress-fri! Hvis du er usikker på om å kjøpe en condo er «akkurat passe» vi ønsker å diskutere vår erfaring og kunnskap til å hjelpe deg å gjøre en utdannet beslutning.,
Om forfatteren: Den ovennevnte artikkelen «10 Tips for å Kjøpe Din Første Leilighet» ble gitt av Keith Hiscock Solgt Team (Keith & Kyle Hiscock). Med over 30 års erfaring, hvis du tenker på å selge eller kjøpe, vi vil gjerne dele vår kunnskap og kompetanse.
Vi betjener følgende Greater Rochester NY områder: Irondequoit, Webster, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, Hellas, Porter, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, Øst Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili, og Victor NY.,
Besøk vår hjemmeside www.HiscockHomes.com.