10 Tipp Vásárol Az Első Lakás
lakás, ami rövid társasház, nem ugyanaz, mint a vásárlás egy családi ház. Vannak különböző szempontok, amelyeket figyelembe kell venni a vásárlás előtt! Sok ingatlanpiacon a lakás megvásárlása sokkal alacsonyabb áron érhető el, mint egyetlen családi lakóhely megvásárlása.
a lakás általában egy megosztott ingatlan az egyes “egységek” vagy lakások egyedi tulajdonosaival., A legtöbb esetben a társasházak olyan szolgáltatásokat kínálnak, mint például, de nem kizárólagosan, fitneszközpontok, teniszpályák, medencék. Sokan vásárolnak öröklakás miatt kevesebb karbantartás, valamint az életmód élő társasházi közösség.
lakás vásárlásakor fontos tudni, hogy minden társasházi közösség más. Fontos tudni, hogy minden közösségnek megvannak a saját közösségi szabályai, A társulási díjak, az alapkezelő társaság és a kényelem. Attól függően, hogy a közösség, lehet, hogy csak egy maroknyi lakás közösségek, de ott is lehet több száz, így nem a kutatás!,
milyen tippeket kell tudnia az első lakás vásárlásakor? Itt vannak 10 Tippek az első lakás vásárlásakor!
határozza meg, hogy egy lakás a “megfelelő illeszkedés”
nagyon fontos, hogy kérdezd meg magadtól az első lakás megvásárlása előtt, ” vásároljak egy lakást?”Mint már említettük, birtokló egy lakást sokkal más, mint birtokló egyetlen családi tartózkodási. A pro és con mérlegelése kötelező!
az egyik fő különbség egy lakás és egy családi ház között a szomszédok közelsége., Nagyon is lehetséges, hogy lehet, hogy több szomszédok öröklakás csatolt a tiéd helyett a saját, szabadon álló tartózkodási. El tudod képzelni magad, hogy ilyen közel élsz a szomszédaidhoz?
egy másik fontos szempont annak meghatározásában, hogy egy lakás a “megfelelő illeszkedés” – e vagy sem, a fenntartáshoz kapcsolódik, amelyet általában az társulási díjak tartalmaznak. Ha élvezi a fű vágását és a saját virágainak ültetését, akkor valószínűleg egy lakás nem lesz megfelelő. A legtöbb lakóközösség magában foglalja a gyep karbantartását, a hó eltávolítását (ha van ilyen), valamint a külső karbantartást.,
béreljen fel egy ingatlanügynököt, akinek tapasztalata van a lakások értékesítésében
a lakás eladása sokkal különbözik, mint egy család, több család vagy üres föld eladása! A lakásvásárlási szerződés nem ugyanaz, mint más típusú lakóépületek esetében. A lakásvásárlási és-adásvételi szerződésben szereplő közös készenléti feltételekhez képest más a helyzet.
a lakás vásárlásakor az egyik fő különbség az, hogy a legtöbb közösség megköveteli a szerződés aláírását a tipikus adásvételi szerződés mellett a zárás előtt., A szerződés, amelyet egy közösség aláír, általában kimondja, hogy megérti és elfogadja az egyesület szabályait.
ezeknek a különbségeknek köszönhetően fontos, hogy olyan ingatlanügynökkel dolgozzon, aki tapasztalattal rendelkezik a lakások értékesítésében! Egy ingatlanügynök, aki tapasztalattal értékesítési öröklakás, tudni fogja, hogyan kell végigvezeti Önt a folyamat, valamint biztosítja a fontos dokumentumok nem veszik észre.,
a finanszírozás megszerzése trükkös lehet, ha lakást vásárol
finanszírozás megszerzése
a lakás finanszírozása nem ugyanaz, mint egyetlen családi lakóhely. Csakúgy, mint a beszerzési egy családi ház fontos, hogy előre jóváhagyott előtt nézi öröklakás, valamint annak meghatározására, hogy ez a “megfelelő illeszkedés.”Megszerzése finanszírozás bonyolult lehet, amikor a beszerzési egy lakást, mint sok hitelezők, hitel termékek nem teszik lehetővé lakásvásárlás.,
a társasházakat gyakran készpénzben vásárolják a hitelezők és a programok szabályozása miatt. Ha FHA (Federal Housing Administration) kölcsön megszerzését tervezi, az első lépés annak biztosítása, hogy a lakásközösség szerepel a jóváhagyott közösségi listán. Általában az FHA megköveteli, hogy az épület egységeinek 80%-a tulajdonos által elfoglalt legyen, ezért győződjön meg róla, hogy a közösség szerepel a jóváhagyott listán, mielőtt beleszeret egy ingatlanba!
a vevő továbbra is kaphat privát jelzálogot lakásvásárláshoz., Ez gyakran jön egy sokkal magasabb költség, mint sok magánhitelezők lesz szükség legalább 20% le a lakásvásárlás. Vásárlás egy lakás nem lehet a legjobb illeszkedést, ha nincs jelentős mennyiségű pénzt megtakarított előleget.
Tudja meg, mit tartalmaz a lakás
Ez buta tippnek tűnhet, de fontos tudni, hogy pontosan mit tartalmaz a lakás. Az első lakás megvásárlásakor győződjön meg róla, hogy megtudja, hogy a lakás tartalmaz-e fenntartott parkolóhelyet vagy további tárolót! A lakásközösség további parkolást kínál vendégei számára, akik meglátogatják Önt?, A parkolóhely egy fedett garázsban van?
egy nemrégiben A New York-i Rochesterben tartott lakásértékesítés során az eladó bérelt parkolóhelyet egyik közösségi lakosának. Szerencsére nem volt hosszú távú megállapodás az eladó és szomszédja között! Fontos tudni, hogy a parkolóhelyek és/vagy további tárolóhelyek a lakás megvásárlása előtt záráskor lesznek elérhetők! Az utolsó dolog, amit szeretne megtudni, hogy nincs hol parkolni az autó egy héttel a zárás előtt.,
Tudja meg, mi a Társulási díj
a legtöbb lakóközösségben havi, negyedéves, kétéves vagy éves díj van, amelyet minden lakos megkövetel. A társulási díjakat olyan közös költségek fedezésére használják, mint a biztosítás és a karbantartás.
egy jól működő lakásközösség örömmel osztja meg pénzügyi kimutatásait egy potenciális vásárlónak. Fontos tudni, hogy ha vásárol egy lakást, hogy a közösség nagy mennyiségű tartalék alapok esetén jelentős javítás szükséges, mint például a tető cseréje., Kérdezze meg a közösséget, hogy a társulási díjak hogyan oszlanak meg, és hol vannak elosztva.
a Társulási díjak befolyásolhatják azt is, hogy a vevő megengedheti-e magának a lakást, vagy sem. A vevő jóváhagyásakor a hitelező hozzáadja a társulási díjat a vevő havi adósságaihoz. Ha egy lakásközösségnek nagyon magas havi díja van, lehetséges, hogy a Vevő nem engedheti meg magának, a magas díj miatt!
Tudja meg, hogy a Társulási Díjak tartalmazzák a
mennyit a lakás közösségi társulási díja egy nagyon fontos információ, amelyet tudni kell az első lakás vásárlásakor., Ugyanilyen fontos tudni, hogy mit tartalmaz a társulási díj. Mint már említettük, a díjak általában tartalmazzák a biztosítást és a karbantartást. Pontosan tudja, mit tartalmaz a társulási díj, és mit, Ha bármilyen kizárás vonatkozik.
a biztosítás és a karbantartás mellett a társulási díjak általában magukban foglalják a gyep karbantartását, a hóeltakarítást (adott esetben), a tereprendezést, a vizet, a csatornázási szolgáltatásokat, az út karbantartását és a szemétszedést is. A társulási díj egyes esetekben akár a fűtést és az elektromos áramot is magában foglalhatja!,
Ha egy társasházi közösségnek további felszereltsége van, mint például medencék, fitneszközpontok, teniszpályák vagy klubház, akkor ezeket meg lehet tartani a társulási díj egy részétől. Ha ezek a kiegészítő szolgáltatások nem olyan dolgok, amelyek érdeklik Önt, mint fontos megérteni, hogy továbbra is fizet azért, hogy ezeket a kényelmi szolgáltatásokat más lakosoknak kínálják.
tekintse át az Egyesület szabályait, mielőtt lakást vásárolna!,
Review Association Rules
mivel a legtöbb társasház közel van egymáshoz, a közösségek Egyesületének szabályai és szabályai lesznek. Ennek köszönhetően sok egyesületnek sok különböző szabálya lesz, annak érdekében, hogy “megőrizze a békét” a közösségben! Fontos megérteni, hogy ellentétben egy családi ház, nem lehet, hogy a saját szabályait, és nem, amit akarsz. Sok esetben a vásárlók nem törődnek azzal, hogy felülvizsgálják az egyesülési szabályokat, helyette az ügyvédjüket vizsgálják felül.,
sok közösség korlátozza a háziállatok típusát, vagy ha bármilyen háziállat megengedett. Az utolsó dolog, amit meg akarsz tudni, hogy az állatod nem engedélyezett a közösségben! Más közös szabályok sok lakás közösségek kapcsolódnak, hogy egy egység lehet bérelni, vagy sem, vagy hogy vannak csendes óra. Ha valaha is kellett foglalkozni egy rossz szomszéd a múltban, meg tudja érteni, hogy miért ezek a szabályok olyan fontos része a lakás közösség!
kérdezze meg a speciális értékeléseket
először fontos megérteni, hogy mi a különleges értékelés., A különleges értékelés általában egy nagy díj, amelyet a Közösségen belüli jelentős projekt fedezésére számítanak fel. Egy példa egy jelentős projekt, amely tekinthető egy speciális értékelést, egy szerkezeti javítás, hogy a lakás.
miért fontos ez az első alkalom, hogy lakásvásárló? Ha egy speciális értékelés a jövőbeli tervekben szerepel, akkor lehetséges, hogy a társulási díjak egy adott időszakra emelkedhetnek. Például egy 400 dolláros havi társulási díjjal rendelkező lakás egy évre 500 dollárra emelkedhet, hogy fedezze a tetőcsere költségeit., A tervezett különleges értékeléseket a potenciális vásárlónak teljes körű nyilvánosságra hozatallal kell biztosítani.
Research Maintenance and Management Company
annak ismerete, hogy ki tartja fenn az ingatlant, rendkívül fontos! Ki felelős a közös területek tisztításáért? A munkát egy külső cég végzi, vagy a közösség lakosait arra ösztönzik, hogy segítsenek a fenntartásban? A lakás közösség, amely nem jól karbantartott lehet nagyon frusztráló is hatással lehet a viszonteladás a lakás a jövőben!
a legtöbb lakóközösségnek van alapkezelő társasága., Az alapkezelő társaság általában a napi működésért felelős. Ez magában foglalhatja a társulási szabályok és rendeletek érvényesítését, a lakosok kérdéseinek kezelését, valamint a társasházak pénzügyeinek kezelését. Az első lakás vagy tizedik lakás vásárlásakor, ha kérdése van a közösségi szabályokkal kapcsolatban, rendeletek, vagy díjak, az alapkezelő társaság az, akivel beszélnie kell. Mint látható, az alapkezelő társaság létfontosságú szerepet játszik abban, hogy egy lakásközösség sikeres-e vagy sem., Ha az alapkezelő társaság nem reagál, vagy rossz hírneve van, akkor ezt meg kell fontolnia a vásárlás előtt!
megjósolni a jövőbeli tervek
megjósolni a jövőt? Bolond, tudom! Lehetetlen pontosan tudni, hogy mi fog történni a jövőben, de a legtöbb embernek van egy terve a jövőjükre. Ez nem lehet más, ha vásárol az első lakás!
az öröklakás értéke általában nem értékel annyit, mint egy családi lakóhely. Ezért fontos, hogy jó ötleted legyen a jövőbeli terveidről., Ha azt tervezi, hogy tíz évig marad a lakásban, akkor a felértékelődés mértéke nem olyan fontos, ha egy-két éven belül költözik. Csakúgy, mint tudni, hogy mi lesz a jövő az Ön számára, lehetetlen tudni, hogy mi fog történni a piaci értékekkel az elkövetkező években.
a fenti 10 tipp az első lakás megvásárlásához ugyanolyan fontos megfontolások a zárás előtt! Vásárlás az első lakás lehet egy nagyon izgalmas idő lehet egy viszonylag sima folyamat!, Követve a fenti 10 tipp lesz nagyon boldog, kényelmes a lakásban, ha úgy dönt, hogy menjen, hogy az útvonal.
milyen egyéb tippeket javasolna lakás vásárlásakor?
egyéb lakás & Első alkalommal vevő források
- kérdéseket feltenni, ha vásárol egy lakást Bill Gassett
- kell vásárolni egy házat vagy egy lakást keresztül ingatlanügynök.,com
- Első alkalommal vevő tippek & tanácsok, amelyeket el kell olvasni
- lakásvásárlás egy törött vagy alulfinanszírozott lakástulajdonosok Szövetsége által Godutch Realty
- FHA lakás jóváhagyási követelmények: eladók és vevők Óvakodj Bill Gassett
ha vásárol vagy értékesít egy lakást a nagyobb Rochester, NY terület, kérjük lépjen kapcsolatba velünk, így tudjuk biztosítani a folyamat zökkenőmentes és stresszmentes! Ha nem biztos benne, ha vásárol egy lakást a “megfelelő illeszkedés” szeretnénk, hogy megvitassák a tapasztalat és a tudás, hogy segítsen, hogy egy művelt döntés.,
a szerzőkről: a fenti “10 tipp az első lakás megvásárlásához” című cikket a Keith Hiscock Solded Team szolgáltatta (Keith & Kyle Siscock). Több mint 30 éves együttes tapasztalattal, ha értékesítésre vagy vásárlásra gondol, szeretnénk megosztani tudásunkat és szakértelmünket.
a következő nagyobb területeket szolgáljuk ki: Irondequoit, Webster, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, Greece, Gates, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili és Victor NY.,
látogasson el honlapunkra www.HiscockHomes.com.