Die Tennessee Eviction Notice Forms sind zur Verwendung, wenn ein Vermieter einen Grund hat, einen Mieter die Räumlichkeiten räumen zu lassen. Es gibt unterschiedliche Kündigungsfristen für verschiedene Situationen. Zum Beispiel kann ein Vermieter bei bestimmten kriminellen Verhaltensweisen einen Mieter bitten, sofort zu räumen. Für die meisten anderen Verstöße, einschließlich der Nichtzahlung der Miete, gibt es eine 14-tägige Frist, in der der Mieter 14 Tage Zeit hat, um zu heilen, oder der Mietvertrag wird am 30., Wenn der Mieter nicht antwortet, kann der Vermieter vor das örtliche Gericht gehen, um eine Festnahme zu erhalten. Dies muss dem Mieter vom Sheriff zugestellt werden. Es findet mindestens sechs (6) Tage nach dem Gottesdienst eine Anhörung statt. Wenn Vermieter vorherrscht, kann er oder sie einen Besitzbescheid erhalten, um den Mieter sofort vom Sheriff entfernen zu lassen.,
Gesetze-Titel 29, Kapitel 18 (Gewaltsame Einreise und Inhaftierung)
Sofortige Kündigung (Prostitution oder Drogenverstöße) – Dieses Formular ist für den Einsatz, wenn ein Mieter in bestimmten Arten von illegalem Verhalten beschäftigt ist, für die der Vermieter sie sofort entfernt haben.
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3-Tägige Kündigungsfrist (illegales Verhalten) – Dieses Formular gilt für alle anderen Arten von illegalem Verhalten, die eine unmittelbare Bedrohung darstellen. Der Mieter kann diese Art von Verhalten nicht heilen und muss innerhalb von 3 Tagen geräumt werden.,
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14-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung)-Dieses Formular wird verwendet, wenn ein Mieter die Miete nicht rechtzeitig bezahlt. Ein Vermieter muss Mieter 14 Tage zur Zahlung geben. Wenn der Mieter nicht zahlt,wird der Mietvertrag am 30.
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30-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)-Dieses Formular dient zur Verwendung bei einer Verletzung des Mietvertrags, außer bei Schäden oder bei Nichtzahlung der Miete. Der Mieter hat 30 Tage Zeit, um zu räumen, bevor der Vermieter eine Räumung beantragen kann.,
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30-Tage Kündigungsfrist (Monat zu Monat Mietverhältnis) – Dieses Formular ist für den Einsatz, wenn eine Partei versucht, die andere Partei zu informieren, dass sie nicht beabsichtigen, einen Monat zu Monat Mietverhältnis zu verlängern.
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Inhaltsverzeichnis
- Hinweise zum Beenden: Nach Typ (5)
- Tennessee Räumungsgesetze
- Tennessee Gerichtsformulare
- Wann ist die Miete zu spät?,
- Tennessee Räumungsprozess
- (Video) So vertreiben Sie einen Mieter in Tennessee
- So schreiben Sie (Kündigungserklärung)
Räumungsgesetze
Gerichtsformulare
Feststellungsbeschwerde – Wird von Vermietern verwendet, wenn ein Mieter eine Mieteinheit nicht räumt und eine Räumung erforderlich ist, um die Person aus dem Gebäude zu entfernen.
Besitzurkunde-Ausgestellt vom Gericht, nachdem ein Vermieter in einer Räumungsklage Vorrang hat. Dieses Dokument beweist, dass der Vermieter berechtigt ist, den Besitz der Mieteinheit zurückzufordern.
Wann ist Miete fällig?,
Die Miete gilt als verspätet, wenn sie nicht zu dem im Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter angegebenen Datum eingeht. Der Vermieter muss dem Mieter mitteilen, dass er vierzehn (14) Tage Zeit hat zu zahlen, bevor der Vermieter den Mietvertrag kündigen kann.
Räumung (Prozess)
Schritt 1 – Vor Beginn eines Räumungsverfahrens vor Gericht muss ein Vermieter den Mieter schriftlich über einen Verstoß informieren. Abhängig von der Verletzung kann der Mieter 14 Tage oder 30 Tage Zeit haben, um zu heilen. Andere Verstöße sind nicht heilbar und der Mieter muss an dem angegebenen Datum außerhalb des Gebäudes sein., Arten von Mitteilungen sind wie folgt:
- Sofortige Kündigung (Prostitution oder Drogenverletzungen)
- 3-tägige Kündigungsfrist (illegales Verhalten)
- 14-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung)
- 30-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)
- 30-tägige Kündigungsfrist (von Monat zu Monat)
Schritt 2-Wenn der Mieter nicht zufriedenstellend auf die Kündigung reagiert die Kündigung kann der Vermieter beim Amtsgericht einreichen. Für den Standort der gemieteten Räumlichkeiten ist das Gericht zuständig. Das Gericht wird einen Verhandlungstermin festlegen.,
Schritt 3 – Sie müssen den örtlichen Sheriff beauftragen, den Mieter mit dem Haftbefehl zu bedienen.
Schritt 4-Die Anhörung dauert mindestens 6 Tage ab dem Datum, an dem der Mieter zugestellt wurde. Wenn der Mieter nicht erscheint oder der Vermieter seinen Fall nachweist, wird das Gericht einen Besitzbescheid erlassen, der den Vermieter zum Besitz der Räumlichkeiten berechtigt. Dies ermächtigt den Sheriff, Mieter entfernen zu lassen, wenn der Mieter weiterhin nicht geräumt wird.,
(Video) So vertreiben Sie einen Mieter in Tennessee
So schreiben Sie (Kündigungserklärung)
1 – Stellen Sie die Dokumente zusammen
Finden Sie eine Kopie des Mietvertrags, der den Aussteller und Empfänger der Benachrichtigung bindet, die Sie senden müssen. Dies ist nützlich, wenn Sie das Formular ausfüllen. Das Formular kann in drei verschiedenen Dateitypen heruntergeladen werden: PDF, ODT und Word. Jeder hat eine Schaltfläche auf dieser Seite direkt unter dem Dateibild auf dieser Seite.
2-Empfänger beschreiben
Suchen Sie die Wörter „Kündigungsmitteilung beenden“ und geben Sie dann den vollständigen Namen des Empfängers ein, an den diese Benachrichtigung gesendet werden muss.,
3 – Bestätigen Sie die Mietdetails
Sie müssen einige Informationen zu diesem Mietvertrag über den Standort des Mietobjekts in der ersten Anweisung melden. Bestimmen Sie die Stadt, den Landkreis und die Postleitzahl des Mietobjekts und dokumentieren Sie diese Informationen in den ersten drei Leerzeichen. Der nächste Raum erfordert die Adresse des Mietobjekts, bestehend aus dem Gebäude “ Nummer und Straße.“Der letzte Leerraum wird bereitgestellt, wenn der Mietvertrag eine Wohnungsnummer für das Mietobjekt auflistet.,
Als nächstes finden Sie das Signaturdatum, mit dem der Mietvertrag abgeschlossen wurde. In der nächsten Erklärung werden der Tag, der Monat und das Jahr des Vertragsunterzeichnungsdatums in den jeweiligen Leerzeichen angegeben.
4 – Geben Sie dem Hinweis eine Definition
Der nächste Bereich unterhalb der Phrase in der Klammer („Kontrollkästchen“) enthält mehrere Anweisungen, aus denen Sie auswählen können, abhängig vom Zweck, der hinter der Generierung dieses Hinweises steht. Wählen Sie eines der folgenden Felder aus, um diesen Zweck anzugeben.,
„Nichtzahlung-Innerhalb von vierzehn Tagen“ muss einem Mieter mitteilen, dass er vierzehn Tage Zeit hat, um eine unangemessen verspätete Zahlung zu bezahlen oder dem Vermieter die Rückforderung des Mietobjekts zu ermöglichen. Die Leerzeichen in diesem Abschnitt erfordern die Angabe mehrerer Details: Name eines Bevollmächtigten, Gesamtbetrag des Geldes, das der Empfänger zur Miete schuldet, der Geldbetrag, den der Empfänger zahlen muss, um auf dem Grundstück zu bleiben, und der Zeitraum, für den die obligatorische Zahlung gilt.,
“ Nichteinhaltung – Innerhalb von dreißig Tagen “ informiert den Empfänger, dass er dreißig Tage Zeit hat, um einen Verstoß gegen den Mietvertrag wirksam zu beheben oder den Vermieter den Besitz des Mietobjekts übernehmen zu lassen. Für das Leerzeichen in diesem Satz muss der Verstoß definiert werden.
“ Illegales Verhalten – Innerhalb von drei “ informiert Empfänger Sie haben drei Tage, um den Besitz des Mietobjekts an den Vermieter als Folge illegalen Verhaltens zu übergeben., Das Leerzeichen erfordert hier eine spezifische Definition des illegalen Verhaltens, an dem der Empfänger schuld ist.
“ Monat zu Monat Mietverhältnis – Ich bin dein Vermieter “ benachrichtigt monatlich Mieter Sie haben (mindestens) Dreißig Tage, um auszuziehen und dem Vermieter den Besitz der Immobilie zu ermöglichen. Die Leerzeichen in dieser Erklärung müssen das genaue Datum haben, an dem der monatliche Mietvertrag endet.,
“ Monat zu Monat Mietverhältnis – Ich bin dein Mieter “ benachrichtigt Vermieter, dass der monatliche Mieter in dreißig Tagen ausziehen, die monatliche Miete an den Vermieter zurückgeben und den monatlichen Mietvertrag kündigen will. Wenn dies der Fall ist, muss der Kündigungsempfänger dieses Dokument dreißig Tage oder länger vor dem Verlassen des Mieters erhalten. Die Leerzeichen benötigen den Tag, den Monat und das Jahr der monatlichen Vertragsbeendigung.,
5 – Vermieter Intent Notification
Unter dem Abschnitt Notification Statement befindet sich ein Absatz, in dem die Erwartung des ausstellenden Vermieters angegeben ist Der Mieter wird die Bedingungen dieses Dokuments einhalten. Der Vermieter / Agent, der dieses Dokument ausstellt und die Lieferung verursacht, muss seine Unterschrift in der Leerzeile unmittelbar nach dieser Erklärung angeben.
6 – Validierung der Lieferung
Nur der Zusteller dieser Unterlagen darf die im Abschnitt“ Lieferbescheinigung “ erforderlichen Informationen ausfüllen., Die Person, die dieses Dokument effektiv liefert, muss einige Informationen zu seiner Lieferung bereitstellen. Dies kann hier unten auf der Seite erfolgen. Das Lieferdatum und der Empfängername dieses Dokuments müssen auf den in der ersten Erklärung des Zustellers angegebenen Feldern angegeben werden. Die nächsten drei Sätze haben jeweils ein Kontrollkästchen. In diesem Bereich muss ein Kontrollkästchen markiert sein, damit der Agent definieren kann, wie dieser Papierkram zugestellt wurde (direkt, mit einer zuverlässigen Person, die die Zustellung durchführt, oder über erstklassige Post von U. S. P. S.).,