o notificare de evacuare California (ca) este o scrisoare oficială trimisă de către un proprietar chiriaș lor în cazul în care chiriașul încalcă termenii contractului de închiriere. O notificare de evacuare indică faptul că proprietarul dorește ca chiriașul să remedieze încălcarea sau să părăsească proprietatea. În cazul în care chiriașul nu face nici, proprietarul poate depune pentru evacuare la Curtea lor superioară locală din California pentru a începe procesul de evacuare.,
Pentru referință, California Notificare de Evacuare este, de asemenea, cunoscut sub numele de:
- California Notificare să Plătească sau să Renunțe
- California Notificare să Respecte sau să Renunțe
- California Notificare pentru a Părăsi
- California Încetarea contractului de Leasing
California Notificare de Evacuare Tipuri
3 Zile pentru a Plăti sau de a Renunta: 3 zile de preaviz pentru a plăti sau de a renunta este un ordin de evacuare care cere un chiriaș să plătească chiria și orice aplică taxe de întârziere în termen de trei zile de la primirea notificării, sau se confruntă cu evacuarea., Această notificare este de obicei trimisă unui chiriaș după o notificare informală de închiriere târzie. Indiferent, chiriașii trebuie să primească în mod legal o notificare de trei zile pentru a plăti chiria înainte ca proprietarii să poată continua procesul de evacuare din California.
descărcați: cuvânt (.docx) sau Adobe PDF
de 3 Zile de Evacuare pentru Non-Conformitate (Vindecabile): de Asemenea, cunoscut sub numele de 3 zile să respecte sau să renunțe, acest ordin de evacuare este utilizat atunci când chiriașul a încălcat condițiile contractului de leasing, dar este dat posibilitatea de a corecta (leac) problema., În California, chiriașul trebuie să primească o notificare de 3 zile pentru a vindeca încălcarea înainte ca proprietarul să poată continua procesul de evacuare.
descărcați: cuvânt (.docx) sau Adobe PDF
notificare de evacuare de 3 zile pentru neconformitate (incurabilă): cunoscută și sub denumirea de notificare de evacuare de 3 zile pentru neconformitate, acest tip de notificare de evacuare este utilizat atunci când chiriașul a comis o încălcare ilegală și nu se poate face nimic pentru a remedia problema (incurabilă). Conform legii statului California, chiriașul trebuie apoi să părăsească sediul în termen de trei zile.
descărcați: cuvânt (.,docx) sau Adobe PDF
notificare de evacuare de 30 de zile (închiriere lunară sub 1 An): cunoscut și ca notificare de 30 de zile pentru a renunța, acest formular este utilizat de proprietarii care doresc să elimine un chiriaș lunar din proprietatea lor. În cazul în care chiriașul a fost pe proprietate pentru mai puțin de un an, proprietarul este obligat în mod legal să dea chiriaș 30 zile să se mute.
descărcați: cuvânt (.,docx) sau Adobe PDF
notificare de evacuare de 60 de zile (închiriere lunară peste 1 An): cunoscut și ca notificare de 60 de zile pentru a renunța, acest formular este utilizat de proprietari pentru a solicita unui chiriaș lunar să-și părăsească proprietatea. Dacă chiriașul a fost pe proprietate mai mult de un an, proprietarul este obligat legal să dea chiriașului 60 de zile pentru a se muta.
descărcați: cuvânt (.,docx) sau Adobe PDF
notificare de 14 zile pentru a renunța( victimă a violenței domestice): o notificare de 14 zile pentru a renunța este o formă juridică utilizată de chiriașii care sunt numiți contractual într-un contract de închiriere, dar se confruntă cu abuzuri în locuința lor. În conformitate cu legea statului California, un chiriaș care este victima violenței domestice sau a urmăririi este capabil să-și rezilieze legal contractul de închiriere în termen de paisprezece zile calendaristice.,
legile și cerințele evacuării
- procesul de evacuare: Capitolul 4 (procedura sumară pentru obținerea posesiei de bunuri imobiliare în anumite cazuri
- perioada de grație pentru plata chiriei: stabilită în contractul de închiriere, dar chiria trebuie să întârzie cel puțin două zile înainte de a putea fi colectate taxe suplimentare.
- notificare de plată cu întârziere sau fără chirie: 3 zile (Calif. Codul civil § 1161 (2))
- notificare de neconformitate: 3 zile (Calif. Codul civil §1161(3))
- victima violenței domestice (notificare de renunțare): 14 zile (Calif. Codul Civil § 1946.,7)
- Rezilierea Contractului de închiriere (contracte de închiriere lunare): 30 sau 60 de zile, în funcție de cât timp a locuit un chiriaș în incintă (Calif. Codul civil § 1946.1)
care este procesul de evacuare în California?
Pasul 1: trimiteți o notificare de evacuare
dacă un proprietar dorește să evacueze un chiriaș, trebuie să servească mai întâi o notificare chiriașului cu formularul corespunzător descris mai sus. Tipul de notificare de evacuare din California selectat depinde de încălcare și de detaliile prezentate în contractul de închiriere.,
Pasul 2: permiteți chiriașului să răspundă la notificarea de evacuare
proprietarii trebuie să permită chiriașilor un anumit număr de zile pentru a răspunde la o notificare de evacuare. Numărul de zile va depinde de tipul de notificare.în cazul în care chiriașul nu răspunde la timp, proprietarul poate începe apoi procesul de evacuare prin depunerea plângerii (formularul UD-100), foaia de acoperire (formularul CM-010) și citația (formularul SUM-130) cu instanța, împreună cu o taxă de depunere.,taxa de depunere corespunzătoare depinde de județ și suma datorată de chiriaș și trebuie depusă la instanța Județeană unde se află proprietatea.
Pasul 4: serviți chiriașul
chiriașul trebuie să primească o copie a documentelor depuse în instanță de către un server de proces civil. Serverul de proces trebuie apoi să completeze un formular de dovadă a Serviciului, pe care proprietarul îl va depune și la instanță.pasul 5: Așteptați ca chiriașul să depună formularul UD-105
dacă este servit personal, chiriașul are cinci zile pentru a răspunde prin depunerea unui răspuns (formularul UD-105)., Dacă sunt deservite prin poștă, au 15 zile de la data trimiterii.pasul 6: solicitați o hotărâre judecătorească dacă chiriașul nu răspunde, proprietarul are opțiunea de a urmări o hotărâre implicită, ceea ce înseamnă că proprietarul „câștigă” procesul în mod implicit. Aceștia trebuie să completeze trei formulare: cererea de intrare și Hotărârea implicită (CIV-100), hotărârea pentru deținătorul ilegal (UD-110), actul de posesie (EJ-130), pentru a solicita o hotărâre implicită din partea instanței pentru a autoriza evacuarea.,pasul 7: informați șeriful Județean odată ce se obține hotărârea și Actul de posesie aprobat de instanță, proprietarul poate livra documentele șerifului local județean pentru a executa hotărârea și a finaliza evacuarea.plângere (formularul UD-100): completat de reclamant și avocatul lor, detaliază motivele evacuării. Acesta trebuie depus la Tribunalul Județean al județului în care se află proprietatea.
foaie de acoperire (formular CM-010): depusă împreună cu plângerea.,citație (formularul SUM-130): notificarea oficială a unui proces, care trebuie depusă împreună cu plângerea și foaia de acoperire. O copie ar trebui să fie servită chiriașului după depunerea instanței.dovada serviciului: completat după ce a servit plângerea și citația asupra chiriașului. O copie trebuie depusă la grefierul instanței după ce chiriașul a fost servit.răspuns (formular UD-105): formular folosit de chiriaș pentru a fi de acord sau a refuza declarațiile făcute în plângere.,cerere de stabilire a cauzei pentru proces – deținător ilegal (formularul UD-150): aceasta stabilește o dată pentru cazul instanței și tipul de proces, lungimea estimată și problemele în fața judecătorului.
cerere de intrare a Default (CIV-100): solicită o hotărâre implicită din partea judecătorului.
hotărârea pentru deținătorul ilegal (UD-110): acest formular prevede Oficial determinarea judecătorului dacă prevalează reclamantul (proprietarul) sau inculpatul (chiriașul).actul de posesie (EJ-130): odată aprobat de instanță, acest formular permite unui proprietar să ceară șerifului să-și înlăture chiriașul.,
o listă completă a formularelor legate de evacuarea din California poate fi găsită pe site-ul web al instanțelor din California.
Evacuarea Informații pentru California Proprietari și Chiriași
Evacuarea Resurse pentru Proprietari
Evacuarea în California trebuie să includă motivul legal pentru evacuare, la data la care notificarea de evacuare a fost făcut, numărul de zile în care chiriașul trebuie să-i rezolve problema sau să plece și să fie legal.dacă notificarea nu este servită legal, evacuarea nu poate fi finalizată, iar proprietarul poate fi dat în judecată., Cel mai bine este să vorbești cu un avocat care înțelege legea evacuării din California înainte de a continua.pentru mai multe informații, consultați site-ul instanțelor din California sau manualul Legii evacuărilor din California.
resurse de evacuare pentru chiriași
Dacă primiți o notificare de evacuare, citiți-o cu atenție pentru a înțelege motivul acesteia. Dacă aveți întrebări, puteți întreba direct proprietarul.