En California (CA) begjæring om Utkastelse er et formelt brev som er sendt av en utleier til sine leietaker dersom leietaker misligholder vilkårene i leieavtalen. En begjæring om utkastelse indikerer utleier ønsker leietaker å avhjelpe mislighold eller annet fraflytte eiendommen. Dersom leietaker ikke heller, utleier kan filen for utkastelse med sine lokale Superior Court i California for å starte utkastelse prosessen.,
For referanse, en California begjæring om Utkastelse er også kjent som:
- California Varsel til Betaler eller Avslutt
- California Varsel å Overholde, eller Avslutt
- California Varsel å Forlate
- California Lease Oppsigelse
California begjæring om Utkastelse Typer
3-Dagers Varsel til Betaler eller Avslutter: En 3-dagers varsel til betaler eller slutte er en begjæring om utkastelse som krever en leietaker betale forfalt leie og eventuelle gjeldende sent avgifter innen tre dager etter å ha mottatt varsel, eller ansikt utkastelse., Dette varsel er vanligvis sendt til en leietaker etter en uformell sent leie varsel. Uansett, leietakere må lovlig bli gitt tre dagers varsel å betale leie før utleiere kan fortsette med utkastelse prosessen i California.
Last ned: Word (.docx) eller Adobe PDF
3-Dagers begjæring om Utkastelse for Non-Compliance (Kureres): Også kjent som 3-dagers varsel for å følge eller slutte, dette begjæring om utkastelse er brukt når leieren har misligholdt vilkårene i leieavtalen, men er gitt anledning til å korrigere (kur) som er problemet., I California, leietaker må gis 3 dagers varsel for å kurere brudd før utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.
Last ned: Word (.docx) eller Adobe PDF
3-Dagers begjæring om Utkastelse for Non-Compliance (Uhelbredelig): Også kjent som en 3-dagers varsel for å slutte for ikke-overholdelse, denne typen av begjæring om utkastelse er brukt når leietaker har begått en ulovlig brudd, og ingenting kan gjøres for å løse problemet (uhelbredelig). I henhold til California state law, leietaker må fraflytte lokalene i løpet av tre dager.
Last ned: Word (.,docx) eller Adobe PDF
30-Dagers begjæring om Utkastelse (Måned-til-Måneders Kontrakter Under 1 År): Også kjent som en 30 dagers varsel å slutte, denne formen er brukt av utleiere som ønsker å fjerne en måned-til-måned leietaker fra deres eiendom. Dersom leietaker har vært på stedet for mindre enn et år, er det utleier som er juridisk nødvendig for å gi leietaker 30 dager til å flytte ut.
Last ned: Word (.,docx) eller Adobe PDF
60 Dagers begjæring om Utkastelse (Måned-til-Måned Leieforholdet Over 1 År): Også kjent som en 60 dagers varsel å slutte, denne formen er brukt av utleiere å kreve en måned-til-måned leietaker forlate deres eiendom. Dersom leietaker har vært på eiendommen i mer enn ett år, utleier er juridisk forpliktet til å gi leietaker 60 dager på å flytte ut.
Last ned: Word (.,docx) eller Adobe PDF
14-Dagers Varsel for å Slutte (Vold i nære relasjoner Offer): En 14-dagers varsel for å slutte er en juridisk form som brukes av leietakere som er kontraktsmessig heter i en leieavtale, men opplever overgrep i hjemmet sitt. Under California state law, en leietaker som er utsatt for vold eller forfølgelse er i stand til å lovlig si opp sin leieavtale innen fjorten kalenderdager.,
Utkastelse Lover og Krav
- Utkastelse Sak: Kapittel 4 (Summarisk Saksbehandling for å Få Besittelse av fast Eiendom i Visse Tilfeller
- gyldighetsperioden for Leie Betaling: Etablert i leieavtalen, men leie må være minst to dager for sent før ekstra avgifter kan samles.
- Sent eller Ikke-Leie Betaling Merknad: 3 dager (Calif. Civil Code § 1161 beseiret(2))
- legg Merke til Non-Compliance: 3 dager (Calif. Civil Code §1161 beseiret(3))
- Vold Offer (legg Merke til Avslutt): 14 dager (Calif. Civil Code § 1946.,7)
- Lease Oppsigelse (Måned-til-Måned Tenancies): 30 eller 60 dager, avhengig av hvor lenge en leietaker har bodd på stedet (Calif. Civil Code § 1946.1)
Hva er Utkastelse Prosessen i California?
Trinn 1: du vil Sende en begjæring om utkastelse
Hvis en utleier ønsker å kaste ut en leietaker, må de først tjene varsel til leietaker med riktig form som er skissert ovenfor. Den type of California begjæring om utkastelse velge, avhenger brudd, og opplysninger som er angitt i leieavtalen.,
Trinn 2: La leietaker til å svare til begjæring om utkastelse
Utleiere må tillate leietakere et visst antall dager til å svare på en begjæring om utkastelse. Antall dager vil avhenge av innkalling type.
Trinn 3: Filen som den første domstolen dokumenter
Dersom leietaker ikke klarer å svare i tide, kan utleier kan da begynne utkastelse prosessen ved innlevering av Klage (Form UD-100), forside (Form CM-010), og Innkalling (Form SUM-130) med domstolen, sammen med en eventuell avgift.,
riktig filing gebyr avhenger fylket og skyldige beløpet av leietaker, og må være innsendt i tingretten der eiendommen ligger.
Trinn 4: Tjene leietaker
leietaker skal motta en kopi av de dokumenter som er arkivert i retten ved en sivil prosess server. Prosessen server så må fylle ut et Bevis på Service form, som utleier vil også filen med retten.
Trinn 5: Vent for leietaker til å file Form UD-105
Hvis serveres i person, leietaker har fem dager til å svare ved å sende et Svar (Form UD-105)., Hvis serveres i posten, de har 15 dager fra utsendelse dato.
Trinn 6: Be om en dom
Dersom leietaker ikke svarer, er det utleier har mulighet til å forfølge en standard dommen betyr at utleier effektivt «vinner» den sak som standard. De må fylle ut tre former: Forespørsel om Oppføring og Standard Dom (CIV-100), Dom for Ulovlig Detainer (UD-110), Stevning av Besittelse (EJ-130), å be om en standard dom fra retten til å godkjenne utkastelse.,
Trinn 7: Informere county sheriff
Når dom og domstolen-godkjent stevning av besittelse er innhentet, utleier kan levere dokumentene til den lokale county sheriff for å utføre dommen og fullføre utkastelse.
i Slekt California-Domstolen Former
Klage (Form UD-100): Utfylt av saksøker og deres advokat, det detaljer grunner for utkastelse. Det må være arkivert på county courthouse (historisk bygning i fylket der eiendommen ligger.
forside (Form CM-010): Arkivert sammen med klagen.,
Stevning (Form SUM-130): Den offisielle melding om en sak, til å bli arkivert med klagen og forside. En kopi skal serveres til leieren etter courthouse (historisk bygning) innlevering.
Bevis på Tjenesten: etter Fullført serverer klagen og innkalling på leietaker. Et eksemplar skal arkiveres med de court clerk etter at leietaker har blitt servert.
Svar (Form UD-105): Skjemaet som brukes av leietaker til å være enig med eller forby ytringer fremsatt i klagen.,
Be om å Sette Saken for retten – Ulovlig Detainer (Form UD-150): Dette setter en dato for rettssak og type prøving, estimert lengde, og problemene før dommeren.
Forespørsel for Oppføring av Standard (CIV-100): ber om en standard dom fra dommeren.
Dom for Ulovlig Detainer (UD-110): Dette skjemaet er offisielt sier dommer vurderingen av om saksøker (utleier) eller saksøkte (leietaker) råder.
Stevning av Besittelse (EJ-130): Når det er godkjent av retten, er dette skjemaet kan en utleier vil be lensmannen om å fjerne sine leietaker.,
En komplett liste over California utkastelse-relaterte skjemaer kan bli funnet i California Domstolene nettstedet.
Utkastelse Informasjon for California Utleiere og Leietakere
Utkastelse Ressurser for Utleiere
Utkastelse merknader i California må være lovlig grunn for utkastelse, dato for når begjæring om utkastelse ble gjort, antall dager leietaker har å kurere problemet eller forlate, og være juridisk serveres.
Hvis varsel ikke er lovlig servert, så utkastelse kan ikke fullføres, og utleier kan bli saksøkt., Det er best å snakke med en advokat som forstår California utkastelse lov før du fortsetter.
Se California Domstolene nettstedet for mer informasjon, eller California Utkastelser Lov Håndbok.
Utkastelse Ressurser for Leietakere
Hvis du mottar en begjæring om utkastelse, må du lese dem nøye for å forstå grunnen til det. Hvis du har spørsmål, kan du be utleier direkte.