A Kaliforniai (CA) kilakoltatási értesítés egy hivatalos levél, amelyet a bérbeadó küldött bérlőjének abban az esetben, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződés feltételeit. A kilakoltatási értesítés azt jelzi, hogy a bérbeadó azt akarja, hogy a bérlő orvosolja a jogsértést, vagy pedig elhagyja az ingatlant. Ha a bérlő nem, a bérbeadó nyújthat kilakoltatás a helyi Superior Court Kaliforniában kezdeni a kilakoltatási folyamat.,
A referencia, egy Kaliforniai Kilakoltatási végzést is ismert, mint:
- Kalifornia Észre kell Fizetni, vagy a Quit
- Kalifornia Hirdetményt tesz Eleget, vagy a Quit
- Kalifornia kell üríteniük
- Kalifornia Bérleti szerződés Felmondása
Kalifornia Kilakoltatás Típusok
3 napos Felmondási Fizetni, vagy Kilép: Egy 3 napos felmondási fizetni, vagy kiléptél egy kilakoltatás, hogy az igények a bérlő fizet esedékes bérleti díjat, illetve bármely alkalmazandó, egy adott késedelmi díjat számított három napon belül megkapta az értesítést, vagy az arc, a kilakoltatás., Ezt az értesítést általában egy nem hivatalos késői bérleti értesítés után küldik el a bérlőnek. Függetlenül attól, hogy a bérlőknek jogilag három napos értesítést kell kapniuk a bérleti díj megfizetésére, mielőtt a földesurak folytathatják a kilakoltatási folyamatot Kaliforniában.
letöltés: Word (.docx) vagy Adobe PDF
3 napos kilakoltatási értesítés A Meg nem felelésről (gyógyítható): más néven 3 napos értesítés a betartáshoz vagy kilépéshez, ezt a kilakoltatási értesítést akkor használják, amikor a bérlő megsértette a bérleti feltételeket, de lehetőséget kap a probléma kijavítására (gyógyítására)., Kaliforniában a bérlőnek 3 napos értesítést kell kapnia a jogsértés gyógyítására, mielőtt a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.
letöltés: Word (.docx) vagy Adobe PDF
3 napos kilakoltatási értesítés A Meg nem felelés miatt (gyógyíthatatlan): más néven 3 napos felmondás a nem megfelelőség miatt, az ilyen típusú kilakoltatási értesítést akkor használják, amikor a bérlő jogellenes jogsértést követett el, és semmit sem lehet tenni a probléma megoldására (gyógyíthatatlan). A kaliforniai állami törvény szerint a bérlőnek három napon belül el kell hagynia a helyiségeket.
letöltés: Word (.,docx) vagy Adobe PDF
30 napos kilakoltatási értesítés (havi bérleti díj 1 év alatt): 30 napos felmondási értesítésként is ismert, ezt az űrlapot olyan földesurak használják, akik egy hónapról hónapra bérlőt akarnak eltávolítani ingatlanukból. Ha a bérlő kevesebb mint egy éve tartózkodik az ingatlanon, a bérbeadónak jogilag 30 napot kell adnia a bérlőnek a költözéshez.
letöltés: Word (.,docx) vagy Adobe PDF
60 napos kilakoltatási értesítés (havi bérleti díj 1 év felett): 60 napos felmondási értesítésként is ismert, ezt az űrlapot a földesurak használják, hogy havonta havi bérlőt kérjenek ingatlanuk elhagyására. Ha a bérlő már az ingatlan több mint egy éve, a bérbeadó jogilag köteles adni a bérlő 60 nap kiköltözni.
letöltés: Word (.,docx) vagy Adobe PDF
14 napos felmondási idő (családon belüli erőszak áldozata): a kilépésre vonatkozó 14 napos értesítés olyan jogi forma, amelyet olyan bérlők használnak, akik szerződésben szerepelnek a bérleti szerződésben, de otthonukban visszaélést tapasztalnak. A kaliforniai állami törvény szerint, a bérlő, aki családon belüli erőszak vagy zaklatás áldozata, tizennégy naptári napon belül jogilag felmondhatja bérleti szerződését.,
Kilakoltatási Törvények, Előírások
- Kilakoltatási Per: 4. Fejezet (egyszerűsített Eljárás a Megszerzése Birtokában Ingatlan Bizonyos Esetekben
- Türelmi idő a Bérleti díj Fizetés: Létre, a bérleti szerződést, de bérleti díjat kell legalább két nappal később, mielőtt extra díjat lehet beszedni.
- késedelmes vagy nem bérleti díj fizetési értesítés: 3 nap (Kalifornia. Polgári Törvénykönyv § 1161(2)))
- értesítés A Meg nem felelés: 3 nap (Kalifornia. Polgári Törvénykönyv §1161 (3))
- családon belüli erőszak áldozata (felmondási értesítés): 14 nap (Kalifornia. Polgári Törvénykönyv § 1946.,7)
- bérleti szerződés felmondása (havi bérleti díjak): 30 vagy 60 nap, attól függően, hogy mennyi ideig élt a bérlő a helyszínen (Kalifornia. Polgári Törvénykönyv § 1946.1)
mi a kilakoltatási folyamat Kaliforniában?
1. lépés: küldjön kilakoltatási értesítést
Ha a bérbeadó bérlőt akar kilakoltatni, először értesítenie kell a bérlőt a fent leírt megfelelő formanyomtatványon. A kiválasztott Kaliforniai kilakoltatási értesítés típusa a jogsértéstől, valamint a lízingben felvázolt részletektől függ.,
2. lépés: engedje meg a bérlőnek, hogy válaszoljon a kilakoltatási értesítésre
a földesuraknak bizonyos számú napot kell engedniük a bérlőknek, hogy válaszoljanak a kilakoltatási értesítésre. A napok száma az értesítés típusától függ.
3. lépés: nyújtsa be az eredeti bírósági dokumentumokat
Ha a bérlő nem válaszol időben, akkor a bérbeadó panaszt (UD-100 formanyomtatvány), fedőlapot (CM-010 formanyomtatvány), valamint idézést (130.formanyomtatvány) nyújthat be a bírósághoz, a bejelentési díj mellett.,
a megfelelő bejelentési díj a bérlő által fizetendő megyétől és összegtől függ, és azt a megyei bíróságon kell benyújtani, ahol az ingatlan található.
4. lépés: szolgálja a bérlőt
a bérlőnek meg kell kapnia a polgári eljárásszerver által a bíróságon benyújtott dokumentumok másolatát. A folyamatkiszolgálónak ezután ki kell töltenie a szolgáltatási űrlap igazolását, amelyet a bérbeadó a bírósághoz is benyújtja.
5. lépés: várja meg, amíg a bérlő benyújtja az UD-105
űrlapot, ha személyesen kézbesítik, a bérlőnek öt napja van arra, hogy válaszoljon egy válasz benyújtásával (UD-105 űrlap)., Ha postai úton kézbesítik őket, a levelezési dátumtól számított 15 napjuk van.
6. lépés: kérjen bírósági ítéletet
Ha a bérlő nem válaszol, a bérbeadónak lehetősége van alapértelmezett ítélet meghozatalára, ami azt jelenti, hogy a bérbeadó alapértelmezés szerint “megnyeri” a pert. Három formanyomtatványt kell kitölteniük: belépési kérelem és mulasztási ítélet (CIV-100), jogellenes Fogvatartottra vonatkozó ítélet (UD-110), Birtokbavételi végzés (EJ-130), hogy a bíróság mulasztási ítéletét kérje a kilakoltatás engedélyezésére.,
7. Lépés: Tájékoztatja a megyei seriff
Ha a határozat, illetve a bíróság által jóváhagyott végzés birtokában kapott, a bérbeadó is szállít a dokumentumokat a helyi megyei seriff, hogy végrehajtsa az ítéletet, majd töltse ki a kilakoltatást.
kapcsolódó California Court Forms
panasz (UD-100 formanyomtatvány): a felperes és ügyvédjük által kitöltve részletezi a kilakoltatás okait. Ezt a megye megyei bíróságán kell benyújtani, ahol az ingatlan található.
fedőlap (cm-010 formanyomtatvány): a panasszal együtt benyújtva.,
idézés (formanyomtatvány-130): A per hivatalos értesítése, amelyet a panaszhoz és a borítólaphoz kell benyújtani. A bíróság benyújtása után egy példányt kell kézbesíteni a bérlőnek.
szolgáltatás igazolása: a panasz kézbesítése és a bérlő beidézése után készült el. Egy példányt a bérlő kézbesítése után be kell nyújtani a bírósági tisztviselőhöz.
válasz (UD-105 formanyomtatvány): a bérlő által a panaszban tett nyilatkozatokkal való egyetértésre vagy megtagadásra használt űrlap.,
perújítási kérelem-jogellenes fogvatartó (UD-150 formanyomtatvány): ez meghatározza a bírósági ügy dátumát, a tárgyalás típusát, a becsült időtartamot, valamint a bíró előtti kérdéseket.
alapértelmezett bejegyzés iránti kérelem (CIV-100): alapértelmezett ítéletet kér a bírótól.
jogellenes fogvatartott ítélet (UD-110): ez a formanyomtatvány hivatalosan kimondja a bíró döntését arról, hogy a felperes (bérbeadó) vagy az alperes (bérlő) érvényesül-e.
birtoklási okirat (EJ-130): miután a bíróság jóváhagyta, ez az űrlap lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy kérje a seriffet, hogy távolítsa el bérlőjét.,
a kaliforniai kilakoltatással kapcsolatos űrlapok teljes listája megtalálható a kaliforniai bíróságok honlapján.
kilakoltatási információk California földesurak és bérlők
kilakoltatási források földesurak
kilakoltatási értesítések Kaliforniában tartalmaznia kell a jogi oka a kilakoltatás, a dátum a kilakoltatási értesítés készült, a napok száma a bérlő, hogy gyógyítsa meg a problémát, vagy hagyja, és legálisan szolgált.
Ha az értesítést nem kézbesítik, akkor a kilakoltatás nem fejeződik be, a bérbeadó pedig beperelhető., A legjobb, ha beszél egy ügyvéddel, aki megérti a kaliforniai kilakoltatási törvényt, mielőtt folytatná.
további információkért lásd a kaliforniai bíróságok weboldalát, vagy a kaliforniai kilakoltatási törvény kézikönyvét.
kilakoltatási források bérlők számára
ha kilakoltatási értesítést kap, olvassa el figyelmesen, hogy megértse annak okát. Ha kérdése van, közvetlenül kérheti a bérbeadót.