California (CA) Häätö Ilmoitus on virallisen kirjeen, jonka vuokranantaja niiden vuokralainen mikäli vuokralainen rikkoo ehdot vuokrasopimuksen. Häätöilmoituksen mukaan vuokranantaja haluaa vuokralaisen korjaavan rikkomuksen tai muuten poistuvan kiinteistöstä. Jos vuokralainen ei ole, vuokranantaja voi tiedoston häätö niiden paikallisen Superior Court Kaliforniassa aloittaa häätö prosessi.,
viite, California häätöilmoitus tunnetaan myös:
- Kalifornia Ilmoitus Maksaa tai Lopettaa
- Kalifornia Ilmoitus Noudata tai Lopettaa
- California Ilmoitusta Luovuttamaan
- California Vuokrasopimuksen Irtisanominen
California häätöilmoitus Tyypit
3-Päivän Ilmoitus Maksaa tai Lopettaa: 3-päivän ilmoitus maksaa tai lopettaa on häätö ilmoitus edellyttää, että vuokralainen maksaa vuokran ja mahdolliset myöhästymismaksut kolmen päivän kuluessa tiedonannon vastaanottamisesta, tai kasvot häätö., Ilmoitus lähetetään vuokralaiselle tyypillisesti epävirallisen myöhäisen vuokra-ilmoituksen jälkeen. Vuokralaisille on kuitenkin lain mukaan annettava kolmen päivän irtisanomisaika vuokranmaksuun, ennen kuin vuokranantajat voivat edetä häätöprosessissa Kaliforniassa.
Download: Word (.docx) tai Adobe PDF –
3 Päivää häätöilmoitus noudattamatta jättämisestä (Parannettavissa): tunnetaan Myös 3-päivän irtisanomisaikaa noudattamatta tai lopettaa, tämä häätö-ilmoitusta käytetään silloin, kun vuokralainen on rikkonut vuokrasopimuksen ehtoja, mutta annetaan mahdollisuus korjata (cure) ongelma., Kaliforniassa, vuokralaisen on annettava 3 päivän varoitusajalla parantaa rikkomus, ennen kuin vuokranantaja voi edetä häätö prosessi.
Download: Word (.docx) tai Adobe PDF –
3 Päivää häätöilmoitus noudattamatta jättämisestä (Parantumaton): tunnetaan Myös 3-päivän ilmoitus lopettaa noudattamatta jättämisestä, tämä tyyppi häätöilmoitus käytetään, kun vuokralainen on syyllistynyt laittoman rikkoo, ja ei voi tehdä mitään korjata ongelma (parantumaton). Kalifornian osavaltion lain mukaan vuokralaisen on poistuttava tiloista kolmen päivän kuluessa.
Download: Word (.,docx) tai Adobe PDF –
30-Päivän häätöilmoitus (Kuukausi-to kuukauden Vuokrasopimuksen Alle 1 Vuosi): tunnetaan Myös nimellä 30 päivää ilmoituksen lopettaa, tämä lomake on käytetty vuokranantajille, jotka haluavat poistaa kuukausi-to kuukauden vuokralainen niiden omaisuutta. Jos vuokralainen on ollut omaisuutta alle vuoden, vuokranantajan on oikeudellisesti velvollinen antamaan vuokralaiselle 30 päivää aikaa muuttaa pois.
Download: Word (.,docx) tai Adobe PDF –
60-Päivän häätöilmoitus (Kuukausi-to kuukauden Vuokrasopimuksen Yli 1 Vuosi): tunnetaan Myös nimellä 60 päivää ilmoituksen lopettaa, tämä lomake on käytetty vuokranantajat kysyntä kuukausi-to kuukauden vuokralainen luovuttamaan omaisuuttaan. Jos vuokralainen on ollut kiinteistön yli vuoden, vuokranantajan on oikeudellisesti velvollinen antamaan vuokralaiselle 60 päivää aikaa muuttaa pois.
Download: Word (.,docx) tai Adobe PDF –
14 Päivän irtisanomisajalla Lopettaa (Väkivallan Uhri): 14 päivän irtisanomisajalla lopettaa on oikeudellinen muoto käytetty vuokralaisille, jotka ovat sopimuksessa nimetty vuokrasopimus mutta kokevat hyväksikäyttöä kotimaassaan. Kalifornian osavaltion laki, vuokralainen, joka on joutunut perheväkivaltaa tai vainoamista voi laillisesti irtisanoa vuokrasopimus neljäntoista kalenteripäivän kuluessa.,
Häätö Lait ja Vaatimukset
- Häätö Oikeusjuttu: 4 Luvussa (Yhteenveto Oikeudenkäynnin Saamiseksi Hallussaan kiinteistöjä Tietyissä Tapauksissa
- armonaika Vuokran Maksu: Perustettu vuokrasopimuksen, mutta vuokran on oltava vähintään kaksi päivää myöhässä ennen ylimääräisiä maksuja voidaan kerätä.
- myöhästynyt tai Vuokraton maksuilmoitus: 3 päivää (Calif. Civil Code § 1161(2))
- Notice of Non-Compliance: 3 days (Calif. Siviililaki §1161(3))
- perheväkivallan uhri (lopettamisilmoitus): 14 päivää (Calif. Siviililain § 1946.,7)
- Vuokrasopimuksen Irtisanominen (Kuukausi-to kuukauden Vuokrasuhteet): 30 tai 60 päivää, riippuen siitä, kuinka kauan vuokralainen on asunut tiloissa (Kalifornia. Siviililain § 1946.1)
Mikä on Häätö Prosessi Kaliforniassa?
Vaihe 1: Lähetä häätö ilmoitus
Jos vuokranantaja haluaa häätää vuokralainen, ne on ensin palvella ilmoitus vuokralaiselle sopiva muoto edellä. Valitun Kalifornian häätöilmoituksen tyyppi riippuu rikkomuksesta ja vuokrasopimuksessa hahmotelluista yksityiskohdista.,
Vaihe 2: Salli vuokralainen vastaa häätö ilmoitus
Vuokranantajien on annettava vuokralaisten tietty määrä päiviä vastata häätö ilmoitus. Päivien määrä riippuu ilmoitustyypistä.
Vaihe 3: Tiedoston alkuperäisen tuomioistuimen asiakirjojen
Jos vuokralainen ei vastaa ajoissa, vuokranantaja voi sitten alkaa häätö prosessi arkistointi Valituksen (Lomake UD-100), kansilehti (Lomake CM-010) ja Haaste (Lomake SUMMA-130) tuomioistuimen kanssa, sekä hakemusmaksu.,
asianmukainen arkistointi maksu riippuu läänin ja rahamäärä, jonka vuokralainen, ja se on esitettävä läänin tuomioistuimessa, jossa kiinteistö sijaitsee.
Vaihe 4: palvele vuokralaista
vuokralaisen on saatava kopio siviiliprosessipalvelimen oikeudessa jättämistä asiakirjoista. Prosessipalvelimen on sitten täytettävä todiste palvelulomakkeesta, jonka vuokranantaja myös arkistoi tuomioistuimelle.
Vaihe 5: Odota vuokralainen tiedoston Muodossa UD-105
Jos palvellut henkilö, vuokralainen on viisi päivää aikaa vastata hakemalla Vastausta (Lomake UD-105)., Jos ne tarjoillaan postitse, niillä on 15 päivää postituspäivästä.
Vaihe 6: Pyynnön tuomioistuimen tuomion,
Jos vuokralainen ei vastaa, vuokranantaja on mahdollisuus jatkaa yksipuolisen tuomion merkitys vuokranantaja tehokkaasti ”voittaa” oikeusjuttu oletuksena. Ne täytyy täyttää kolme lomakkeet: Pyyntö Merkintä ja yksipuolinen Tuomio (CIV-100), Tuomion Laittomasta Esiintyjä (UD-110), Haasteen Hallussa (EJ-130), pyytää yksipuolisen tuomion, tuomioistuimen luvan häätö.,
Vaihe 7: Ilmoittaa county sheriff
sen jälkeen, Kun tuomio ja oikeus-hyväksytty haasteen hallussapito on saatu, vuokranantaja voi toimittaa asiakirjat paikallinen sheriffi suorittaa tuomion ja suorittaa häätö.
Liittyvät Kalifornian Tuomioistuin Lomakkeet
Valituksen (Lomake UD-100): Päätökseen kantajan ja heidän asianajaja, yksityiskohtia syyt häätö. Se on jätettävä sen läänin oikeustalolle, jossa kiinteistö sijaitsee.
kansilehti (lomake CM-010): jätetty kantelun mukana.,
haastehakemus (lomake SUM-130): virallinen ilmoitus kantelusta ja kansilehdestä. Kopio pitäisi toimittaa vuokralaiselle oikeustalon arkistoinnin jälkeen.
Palvelusselvitys: täydennetty valituksen ja haastehakemuksen toimittamisen jälkeen. Jäljennös tulee jättää oikeuden virkailijalle, kun vuokralainen on saanut tiedon.
Vastaus (Lomake UD-105): Muoto, jota vuokralainen samaa mieltä tai kieltää lausunnot valituksessa.,
kysely, jos haluat Asettaa Tapauksessa Oikeudenkäyntiä varten – Laiton Esiintyjä (Lomake UD-150): Tämä asettaa päivämäärän oikeudenkäyntiin ja oikeudenkäynnin luonne, arvioitu pituus, ja kysymyksiä ennen kuin tuomari.
laiminlyönnin kirjaamista koskeva pyyntö (CIV-100): vaatii tuomarin laiminlyöntituomiota.
Tuomion Laittomasta Esiintyjä (UD-110): Tämä lomake virallisesti todetaan tuomarin määrittäminen, onko kantaja (vuokranantaja) tai vastaaja (vuokralainen) on voimassa.
Writ of Possession (EJ-130): kun oikeus on hyväksynyt tämän lomakkeen, vuokranantaja voi pyytää sheriffiä poistamaan vuokralaisen.,
täydellinen luettelo Kalifornian häätö-liittyvät lomakkeet löytyvät Kaliforniassa Tuomioistuimissa verkkosivuilla.
Häätö Tietoa Kalifornian Vuokranantajien ja Vuokralaisten
Häätö Resursseja Vuokranantajat
Häätö ilmoitukset Kaliforniassa on oltava oikeudellinen syy häätö, päivämäärä häätö ilmoitus oli tehty, päivien vuokralainen on parantaa ongelma tai jätä, ja on laillisesti tarjolla.
Jos ilmoitus ei ole lainvoimainen, häätöä ei voida suorittaa loppuun, ja vuokranantaja voidaan haastaa oikeuteen., Kannattaa puhua lakimiehen kanssa, joka ymmärtää Kalifornian häätölakia ennen kuin jatkaa.
Katso lisätietoja Kalifornian tuomioistuinten sivuilta tai Kalifornian Häätöoikeuden käsikirjasta.
Häätö Resursseja Vuokralaiset
Jos saat häädön, lue se huolellisesti ymmärtää syy. Jos sinulla on kysyttävää, voit kysyä suoraan vuokranantajalta.