California (CA) Vystěhování je formální dopis poslal domácí do jejich nájemce v případě, že nájemce porušuje podmínky nájemní smlouvy. Oznámení o vystěhování naznačuje, že pronajímatel chce, aby nájemce napravil porušení nebo jinak uvolnil nemovitost. Pokud nájemník nesplňuje ani jedno, může pronajímatel soubor pro vystěhování místního vrchního Soudu v Kalifornii začít proces vystěhování.,
Pro referenční, Kalifornie Vystěhování je také známý jako:
- Kalifornie Oznámení Platit nebo Přestat
- Kalifornie Upozornění Dodržujte nebo Přestat
- Kalifornie Oznámení Vyklidit
- Kalifornie Ukončení Pronájmu
Kalifornie Vystěhování Typy
3-Denní Oznámení Platit nebo Přestat: 3-denní výzvu k zaplacení nebo výpověď je výpověď, že žádá nájemce platit nájemné po splatnosti a případné poplatky z prodlení do tří dnů od obdržení oznámení, nebo čelit vystěhování., Toto oznámení je obvykle zasláno nájemci po neformálním oznámení o pozdním pronájmu. Bez ohledu na to, nájemci musí být legálně dána tři dny ‚ oznámení platit nájem, než pronajímatelé mohou pokračovat v procesu vystěhování v Kalifornii.
Download: Word (.docx) nebo Adobe PDF
3-Denní Vystěhování Oznámení pro Non-Compliance (Léčitelná): Také známý jako 3-denní výpovědní dobou, vyhovět, nebo skončit, to vystěhování oznámení se používá, když nájemce porušil podmínky nájemní smlouvy, ale je dána možnost napravit (vyléčit) problém., V Kalifornii musí nájemce dostat 3denní oznámení, aby vyléčil porušení, než může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.
Download: Word (.docx) nebo Adobe PDF
3-Denní Vystěhování Oznámení pro Non-Compliance (Nevyléčitelné): Také známý jako 3-denní výpověď pro nesplnění požadavků, tento typ vystěhování oznámení se používá, když se nájemce dopustil ilegální porušení, a nic, co lze udělat, aby se problém vyřešit (nevyléčitelné). Podle kalifornského státního zákona pak musí nájemce prostory vyklidit do tří dnů.
Download: Word (.,docx) nebo Adobe PDF
30-ti Denní výpověď (Měsíc-na-Měsíc Nájmu Za 1 Rok): Také známý jako 30 den výpověď, tato forma se používá pronajímateli, kteří chtějí odstranit měsíc-na-měsíc nájemce z jejich majetku. Pokud byl nájemce na pozemku méně než rok,je pronajímatel ze zákona povinen dát nájemci 30 dní na vystěhování.
Download: Word (.,docx) nebo Adobe PDF
60-Denní Vystěhování (Měsíc-na-Měsíc Nájmu Nad 1 Rok): Také známý jako 60 denní výpověď, tato forma se používá pronajímateli požadovat měsíc-na-měsíc nájemce vyklidit svůj majetek. Pokud byl nájemce na pozemku déle než jeden rok,je pronajímatel ze zákona povinen dát nájemci 60 dní k vystěhování.
Download: Word (.,docx) nebo Adobe PDF
14-ti Denní Výpověď (Domácí Násilí, Oběti): 14-denní výpověď je právní forma používán nájemníky, kteří jsou smluvně jménem v nájemní smlouvě, ale jsou zažívá zneužívání v jejich domově. Podle kalifornského státního práva je nájemce, který se stal obětí domácího násilí nebo pronásledování, schopen legálně ukončit svůj pronájem do čtrnácti kalendářních dnů.,
Vystěhování Zákony a Požadavky
- Vystěhování Žalobu: Kapitola 4 (Přehled Řízení pro Získání vlastnictví Nemovitosti v Některých Případech
- bezúročné Období pro Platby Nájemného: Založena v nájmu, ale nájemné musí být alespoň dva dny později, než dodatečné poplatky mohou být shromažďovány.
- pozdní nebo non-nájemné platební oznámení: 3 dny (Kalif. Občanský zákoník § 1161(2))
- oznámení o nedodržení: 3 dny (Kalif. Občanský zákoník §1161(3))
- oběť domácího násilí (oznámení o ukončení): 14 dny (Kalif. Občanský Zákoník § 1946.,7)
- ukončení pronájmu (měsíční nájem): 30 nebo 60 dní, v závislosti na tom, jak dlouho nájemce žil v areálu (Kalif. Občanský zákoník § 1946.1)
jaký je proces vystěhování v Kalifornii?
Krok 1: Pošlete oznámení o vystěhování
Pokud chce pronajímatel vystěhovat nájemce, musí nejprve podat oznámení nájemci s příslušným výše uvedeným formulářem. Typ Kalifornie Vystěhování Oznámení vybrán závisí na porušení, a podrobnosti uvedené v pronájmu.,
Krok 2: Nechte nájemce reagovat na oznámení o vystěhování
pronajímatelé musí nájemníkům umožnit určitý počet dní reagovat na oznámení o vystěhování. Počet dní bude záviset na typu oznámení.
Krok 3: Soubor původní soudní dokumenty
v Případě, že nájemce přestane reagovat včas, může pronajímatel pak začne proces vystěhování tím, že podání Stížnosti (Formulář UD-100), Krycí List (Formulář CM-010), a Předvolání (Formulář SUM-130) u soudu, spolu s poplatek za podání přihlášky.,
příslušný registrační poplatek závisí na kraji a dlužné částce nájemce a musí být předložen okresnímu soudu, kde se nemovitost nachází.
Krok 4: sloužit nájemce
nájemce musí obdržet kopii dokumentů podaných u soudu civilním procesním serverem. Procesní server pak musí vyplnit doklad o servisním formuláři, který pronajímatel také podá u soudu.
Krok 5: Počkejte, až nájemce podá formulář UD-105
Pokud je doručen osobně, má nájemce pět dní na odpověď podáním odpovědi (formulář UD-105)., Pokud jsou doručeny poštou,mají 15 dní od data odeslání.
Krok 6: vyžádejte si soudní rozsudek
Pokud nájemce nereaguje, má pronajímatel možnost uplatnit výchozí rozsudek, což znamená, že pronajímatel ve výchozím nastavení účinně“ vyhraje “ žalobu. Musí vyplnit tři formuláře: Žádost o Vstup a Rozsudek pro zmeškání (CIV-100), Rozsudek pro neoprávněnému Zadržení (UD-110), Nařízení Držení (EJ-130), požádat o rozsudek pro zmeškání, ze soud, aby povolil vystěhování.,
Krok 7: Informovat okresní šerif
Jakmile rozsudek a soud schválil soudní držení je získán, může pronajímatel doručit dokumenty k místní šerif k provedení rozsudku a kompletní vystěhování.
související formuláře Kalifornského soudu
stížnost (formulář UD-100): vyplněný žalobcem a jejich právníkem, podrobně popisuje důvody vystěhování. Musí být podána u Krajského soudu v kraji, kde se nemovitost nachází.
krycí list (formulář CM-010): podán spolu se stížností.,
předvolání (Form SUM-130): oficiální oznámení o soudním řízení, které má být podáno se stížností a průvodním listem. Kopie by měla být doručena nájemci po podání soudu.
doklad o službě: dokončen po doručení stížnosti a předvolání nájemce. Kopie by měla být podána u soudního úředníka poté, co byl nájemce doručen.
Odpověď (Formulář UD-105): Formulář používaný nájemce souhlasit s nebo vyvrátit tvrzení uvedená ve stížnosti.,
žádost o zahájení soudního řízení-protiprávní zadržený (formulář UD-150): stanoví datum soudního řízení a typ soudního řízení, odhadovanou délku a problémy před soudcem.
žádost o zadání výchozí hodnoty (CIV-100): požaduje od soudce výchozí rozsudek.
rozsudek pro nezákonného zadrženého (UD-110): tento formulář oficiálně uvádí rozhodnutí soudce o tom, zda převažuje žalobce (pronajímatel) nebo žalovaný (nájemce).
příkaz k držení (EJ-130): po schválení soudem tento formulář umožňuje pronajímateli požádat šerifa, aby odstranil svého nájemce.,
úplný seznam formulářů souvisejících s vystěhováním v Kalifornii najdete na webových stránkách kalifornských soudů.
Vystěhování Informace pro Kalifornie Pronajímateli a Nájemci
Vystěhování Zdrojů pro majitele
Vystěhování oznámení v Kalifornii musí obsahovat právní důvod pro vystěhování, datum vystěhování bylo provedeno, počet dní, nájemce má vyléčit problém, nebo odejít a být právně podává.
Pokud oznámení není legálně doručeno, nelze vystěhování dokončit a pronajímatel může být žalován., Nejlepší je mluvit s právníkem, který chápe Kalifornský zákon o vystěhování před pokračováním.
Další informace naleznete na webových stránkách kalifornských soudů nebo v příručce Kalifornského zákona o vystěhování.
zdroje vystěhování pro nájemníky
Pokud obdržíte oznámení o vystěhování, přečtěte si jej pečlivě, abyste pochopili důvod. Máte-li dotazy, můžete požádat pronajímatele přímo.